Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở

Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở "vị trí vàng" vẫn "vắng chủ"

Nguyễn An Bình
Thứ 7, 26/11/2022 | 10:00
0
KDC Hiệp Phước và KDC Thăng Long Home Hiệp Phước là 2 dự án có quy mô “khủng” nằm gần nhau. Hàng trăm nhà phố, biệt thự mọc lên tại đây nhưng đa số đều “vắng chủ".
Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ'

Khu dân cư (KDC) Hiệp Phước và Thăng Long Home Hiệp Phước được xem là có vị trí đẹp nhất tại huyện Nhơn Trạch, tọa lạc tại thị trấn Hiệp Phước, trên trục đường Tôn Đức Thắng, tuyến đường chính kết nối trung tâm huyện và QL51. Đây cũng là tuyến giao thông cửa ngõ ra vào sân bay Long Thành trong tương lai.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 2).

KDC Hiệp Phước do Tổng Công ty cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng (DIC Corp) làm chủ Đầu Tư (CĐT), có diện tích 21,53ha với tổng mức đầu tư 1.307 tỷ đồng. Dự án có tổng số lượng 1.172 căn, gồm nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 3).

Từ năm 2016, dự án đã được chủ đầu tư triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Mặc dù được quy hoạch bài bản và phần lớn hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện thế nhưng KDC này vẫn khá đìu hiu, vắng vẻ.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 4).

Theo ghi nhận, phần lớn các căn nhà phố tại đây được xây dựng hoàn thiện với kết cấu đồng bộ 1 trệt, 2 lầu hoặc 1 trệt, 1 lầu tùy theo từng khu. Thế nhưng, hầu hết vẫn trong tình trạng đóng cửa, không người ở. Nhiều căn được treo bảng bán nhà hoặc cho thuê.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 5).

Một số khác đã được xây dựng phần thô nhưng qua thời gian dài vẫn “im hơi lặng tiếng”. Một môi giới cho biết, tại dự án có khoảng hơn 200 căn hộ đã được xây dựng hoàn thiện, tuy nhiên, chưa đến 40% là có người ở, đa số là cho thuê.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 6).

Lý giải nguyên nhân, người này cho biết, đa số khách hàng là người từ Tp.HCM hoặc một số nơi khác đến mua đầu tư, đợi sinh lời. Vì vậy, chủ yếu người mua để đó hoặc cho thuê chứ không ở. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà tại đây cũng không cao dẫn đến việc nhiều căn nhà để trống thời gian dài.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 7).

Trong khi đó, phần lớn dân cư trong khu vực là công nhân. Dù có nhu cầu về nhà ở nhưng không có điều kiện mua nhà do giá đã tăng rất cao. Mỗi căn nhà tại đây có giá giao động từ 2,5 - 3,5  tỷ đồng tùy theo vị trí. Chủ đầu tư xây sẵn hoặc bán đất nền để người mua tự xây nhưng phải theo thiết kế chung.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 8).

Nhiều căn nhà xây dựng hoàn thiện nhưng để trống thời gian dài, không có người ở khiến cỏ dại mọc um tùm, khung cảnh trông vô cùng nhếch nhác.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 9).

Mặc dù hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch khá bài bản, hiện đại nhưng giá nhà tăng cao sau nhiều lần “sốt đất” khiến KDC rơi vào tình cảnh vắng người.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 10).

Nằm liền kề với KDC Hiệp Phước là KDC Thăng Long Home Hiệp Phước của Chủ đầu tư Thăng Long Real Group. Dự án có quy mô 9,8ha, trong đó đất ở chiếm hơn một nửa với sản phẩm là nhà phố thương mại và biệt thự vườn. Dù đã được CĐT xây dựng hoàn thiện nhưng các dãy nhà phố ở đây cũng không thoát khỏi cảnh vắng vẻ.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 11).

Hàng loạt căn biệt thự rơi vào tình trạng cửa đóng then cài. Nguyên nhân được cho là do giá nhà quá cao trong khi các tiện ích trong khu vực chưa đáp ứng.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 12).

Bên trong căn biệt thự cỏ mọc um tùm, phủ kín sân. Phần lớn bất động sản tại đây được mua để đầu tư chứ không có nhu cầu ở.

Những Khu dân cư “vắng bóng người” ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 1: Dự án bỏ hoang

Thứ 6, 25/11/2022 | 19:31
Dù nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thế nhưng hàng chục căn nhà, biệt thự tại đây được xây dựng phần thô rồi bỏ hoang gần chục năm.
Cùng tác giả

Đồng Nai: Trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ sai phạm tại KDC Phước Thái

Thứ 4, 21/06/2023 | 15:20
Tại phiên tòa sáng 21/6, HĐXX đã tuyên trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án sai phạm tại dự án KDC Thương mại Phước Thái.

Hiện trạng khu dân cư khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh Đồng Nai hầu tòa

Thứ 3, 20/06/2023 | 22:00
Ngày 21/6, TAND tỉnh Đồng Nai mở lại phiên tòa xét xử vụ án liên quan sai phạm tại KDC Phước Thái. Đây là dự án khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh này phải hầu tòa.

Đồng Nai: Bắt giữ 2 phương tiện khai thác cát trái phép

Chủ nhật, 18/06/2023 | 15:30
Phòng CSGT Công an tỉnh Đồng Nai đang lập hồ sơ xử lý 2 phương tiện về hành vi khai thác, vận chuyển khoáng sản (cát) trái phép trên tuyến sông Vàm Bà.

Đồng Nai: Hỗ trợ ban đầu các hộ dân thiệt hại do lũ quét ở Nhơn Trạch

Thứ 4, 07/06/2023 | 21:14
Công ty Hưng Nghiệp Fomosa hỗ trợ 5 triệu đồng, cho mỗi hộ dân bị thiệt hại nặng nề nhất do lũ quét vừa qua ở Nhơn Trạch. Đây chỉ là số tiền hỗ trợ ban đầu.

Đồng Nai: Lễ hội trái cây Long Khánh sẽ diễn ra từ ngày 15/6

Thứ 3, 06/06/2023 | 19:46
Lễ hội trái cây Long Khánh năm nay diễn ra từ ngày 15-23/6. Lễ hội nhằm giới thiệu, quảng bá du lịch và trái cây huyện Long Khánh đến du khách trong và ngoài tỉnh.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.