Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở

Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở "vị trí vàng" vẫn "vắng chủ"

Nguyễn An Bình
Thứ 7, 26/11/2022 | 10:00
KDC Hiệp Phước và KDC Thăng Long Home Hiệp Phước là 2 dự án có quy mô “khủng” nằm gần nhau. Hàng trăm nhà phố, biệt thự mọc lên tại đây nhưng đa số đều “vắng chủ".
Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ'

Khu dân cư (KDC) Hiệp Phước và Thăng Long Home Hiệp Phước được xem là có vị trí đẹp nhất tại huyện Nhơn Trạch, tọa lạc tại thị trấn Hiệp Phước, trên trục đường Tôn Đức Thắng, tuyến đường chính kết nối trung tâm huyện và QL51. Đây cũng là tuyến giao thông cửa ngõ ra vào sân bay Long Thành trong tương lai.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 2).

KDC Hiệp Phước do Tổng Công ty cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng (DIC Corp) làm chủ Đầu Tư (CĐT), có diện tích 21,53ha với tổng mức đầu tư 1.307 tỷ đồng. Dự án có tổng số lượng 1.172 căn, gồm nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 3).

Từ năm 2016, dự án đã được chủ đầu tư triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Mặc dù được quy hoạch bài bản và phần lớn hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện thế nhưng KDC này vẫn khá đìu hiu, vắng vẻ.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 4).

Theo ghi nhận, phần lớn các căn nhà phố tại đây được xây dựng hoàn thiện với kết cấu đồng bộ 1 trệt, 2 lầu hoặc 1 trệt, 1 lầu tùy theo từng khu. Thế nhưng, hầu hết vẫn trong tình trạng đóng cửa, không người ở. Nhiều căn được treo bảng bán nhà hoặc cho thuê.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 5).

Một số khác đã được xây dựng phần thô nhưng qua thời gian dài vẫn “im hơi lặng tiếng”. Một môi giới cho biết, tại dự án có khoảng hơn 200 căn hộ đã được xây dựng hoàn thiện, tuy nhiên, chưa đến 40% là có người ở, đa số là cho thuê.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 6).

Lý giải nguyên nhân, người này cho biết, đa số khách hàng là người từ Tp.HCM hoặc một số nơi khác đến mua đầu tư, đợi sinh lời. Vì vậy, chủ yếu người mua để đó hoặc cho thuê chứ không ở. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà tại đây cũng không cao dẫn đến việc nhiều căn nhà để trống thời gian dài.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 7).

Trong khi đó, phần lớn dân cư trong khu vực là công nhân. Dù có nhu cầu về nhà ở nhưng không có điều kiện mua nhà do giá đã tăng rất cao. Mỗi căn nhà tại đây có giá giao động từ 2,5 - 3,5  tỷ đồng tùy theo vị trí. Chủ đầu tư xây sẵn hoặc bán đất nền để người mua tự xây nhưng phải theo thiết kế chung.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 8).

Nhiều căn nhà xây dựng hoàn thiện nhưng để trống thời gian dài, không có người ở khiến cỏ dại mọc um tùm, khung cảnh trông vô cùng nhếch nhác.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 9).

Mặc dù hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch khá bài bản, hiện đại nhưng giá nhà tăng cao sau nhiều lần “sốt đất” khiến KDC rơi vào tình cảnh vắng người.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 10).

Nằm liền kề với KDC Hiệp Phước là KDC Thăng Long Home Hiệp Phước của Chủ đầu tư Thăng Long Real Group. Dự án có quy mô 9,8ha, trong đó đất ở chiếm hơn một nửa với sản phẩm là nhà phố thương mại và biệt thự vườn. Dù đã được CĐT xây dựng hoàn thiện nhưng các dãy nhà phố ở đây cũng không thoát khỏi cảnh vắng vẻ.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 11).

Hàng loạt căn biệt thự rơi vào tình trạng cửa đóng then cài. Nguyên nhân được cho là do giá nhà quá cao trong khi các tiện ích trong khu vực chưa đáp ứng.

Bất động sản - Đồng Nai: Những Khu dân cư vắng bóng người ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 2: Nằm ở 'vị trí vàng' vẫn 'vắng chủ' (Hình 12).

Bên trong căn biệt thự cỏ mọc um tùm, phủ kín sân. Phần lớn bất động sản tại đây được mua để đầu tư chứ không có nhu cầu ở.

Những Khu dân cư “vắng bóng người” ở đô thị Nhơn Trạch - Bài 1: Dự án bỏ hoang

Thứ 6, 25/11/2022 | 19:31
Dù nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thế nhưng hàng chục căn nhà, biệt thự tại đây được xây dựng phần thô rồi bỏ hoang gần chục năm.
Cùng tác giả

Phó Chủ tịch Trần Công Phàn làm việc với Hội Luật gia tỉnh Bình Dương

Thứ 3, 07/02/2023 | 19:32
Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hội Luật gia Việt Nam đề nghị Hội Luật gia tỉnh Bình Dương tích cực, chủ động đề xuất những đề án, chương trình có ý nghĩa nhằm nâng cao vai trò, vị thế của Hội.

Đại biểu Quốc hội Trần Công Phàn tiếp công dân tỉnh Bình Dương

Thứ 3, 07/02/2023 | 14:37
ĐBQH Trần Công Phàn trực tiếp tiếp nhận các ý kiến của công dân. Đồng thời, chuyển đơn thư của công dân đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết, báo cáo Đoàn ĐBQH.

Đồng Nai: Đặc sắc Lễ thả Phúc khí cầu dịp đầu xuân

Thứ 6, 03/02/2023 | 15:00
Hàng nghìn quả Phúc khí cầu được thả lên trời kèm những lời cầu chúc, ước nguyện của người dân nhân dịp đầu năm Quý Mão 2023.

Đồng Nai: Phạt công ty mua bán 24 tấn thực phẩm "bẩn" 240 triệu đồng

Thứ 6, 03/02/2023 | 10:35
Cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai xử phạt 240 triệu đồng và tiến hành tiêu hủy 24 tấn thực phẩm bẩn, phát hiện tại Công ty TNHH Thực phẩm Long Phát.

Đồng Nai: Kịp thời cứu sống nam thanh niên nhảy cầu Hóa An tự vẫn

Thứ 4, 01/02/2023 | 19:30
Đang câu cá bên bờ sông, anh Việt bất ngờ phát hiện nam thanh niên nhảy sông Đồng Nai tự tử nên vội bơi ra sông cứu. Nạn nhân may mắn được cứu sống, đưa vào bờ.
Cùng chuyên mục

HoREA dự báo năm 2023 là năm "sống còn" của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 07/02/2023 | 21:29
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới.

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Gia tăng DN bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022

Thứ 4, 01/02/2023 | 21:48
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.
     
Nổi bật trong ngày

Nâng tầm con tôm Bạc Liêu, hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD

Thứ 3, 07/02/2023 | 07:00
Ngành chế biến thủy sản xuất khẩu của Bạc Liêu đang hướng đến việc nâng cao giá trị cho con tôm và hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD trong năm 2023.

Giá vàng 7/2: Giá vàng trong nước biến động trái chiều

Thứ 3, 07/02/2023 | 09:59
Giá vàng hôm nay 7/2 tại thị trường trong nước (lúc 9h20) biến động trái chiều từ 10 - 300 ngàn đồng/lượng so với ngày trước đó.

HoREA dự báo năm 2023 là năm "sống còn" của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 07/02/2023 | 21:29
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới.

Từ giáp Tết Nguyên đán đến nay, sầu riêng sốt giá chưa từng có

Thứ 4, 08/02/2023 | 07:00
Từ cận Tết đến nay, giá sầu riêng đang ở mức rất cao. Tính ra, một trái sầu riêng 3-5kg có giá lên đến tiền triệu.

Giá vàng 8/2: Giá vàng thế giới tăng nhẹ

Thứ 4, 08/02/2023 | 09:57
Giá vàng trên thị trường quốc tế đã tăng nhẹ 1 USD/ounce vào sáng 8/2, lên 1.874 USD/ounce.