Bầu Đức chia sẻ chuyện bán 'con' vì nợ

Bầu Đức chia sẻ chuyện bán 'con' vì nợ

Thứ 4, 21/08/2013 | 11:11
0
Bán các dự án thủy điện tại Việt Nam, tái cấu trúc bất động sản... liệu có thể giúp bầu Đức - chủ tịch tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai tiếp tục 'ngủ ngon' trên đống nợ.

“Việc bán 6 dự án thủy điện tại Việt Nam trong tháng 6/2013 đã mang về doanh thu hơn 2.000 tỷ đồng và giảm được dư nợ vay 1.876 tỷ đồng”, là thông tin được ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) - chủ tịch Hội đồng Quản Trị tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) công bố tại buổi gặp gỡ các nhà đầu tư vào chiều 19/8.

Cũng theo bầu Đức, các thành viên Hội đồng Quản trị của tập đoàn đã quyết định sẽ tái cấu trúc với định hướng phát triển theo 2 ngành chính là nông nghiệp và bất động sản (BĐS). Những lĩnh vực còn lại HAG sẽ bán bớt hoặc tách ra.

Bất động sản - Bầu Đức chia sẻ chuyện bán 'con' vì nợ
Bầu Đức tại lễ khởi công dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center.
Đối với ngành thuỷ điện, trước đây HAG xác định đây là ngành chiến lược, bởi đây là ngành đầu tư tốt. Tuy nhiên, 4 năm đầu tư, đến nay có 4 thuỷ điện đi vào hoạt động có doanh thu, có lợi nhuận, nhưng chi phí vốn lớn nên tỷ suất lợi nhuận không còn cao trong khi HAG lại có nhiều lựa chọn tốt hơn. Vì vậy HAG quyết định bán các dự án thuỷ điện ở Việt Nam.
HAG đã bán 6 dự án thuỷ điện và mang về doanh thu hơn 2.000 tỷ đồng, đồng thời giảm được số dư nợ vay 1.876 tỷ đồng. Đối với các dự án tại Lào, ông Đức cho biết sẽ tiếp tục xây dựng dự án Nậm Kông 2 và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2014. Việc bán dự án này hay không còn tuỳ thuộc vào điều kiện kinh doanh. HAG cũng sẽ thu hẹp hoạt động ngành khoáng sản và sau đó bán đi.
Hiện tại, HAG có 3 mỏ sắt tại 3 nước - Việt Nam, Lào, Campuchia. Sau khi đi vào hoạt động, các mỏ này cũng gặp nhiều rủi ro về pháp lý... dù có lãi hàng chục tỷ đồng. Đó là lý do mà HAG quyết định đưa khoáng sản ra khỏi tập đoàn. Bên cạnh đó, HAG cũng sẽ bán cổ phần của công ty gỗ cho người lao động, HAG chỉ giữ lại khoảng 20%.
Tuy nhiên, bước đi mạnh mẽ nhất của HAG chính là tái cấu trúc lại ngành BĐS, mà cụ thể là sẽ tách các công ty con sở hữu những dự án căn hộ tại Việt Nam ra khỏi tập đoàn, chỉ giữ lại dự án Myanmar và một số dự án trực thuộc công ty phát triển Nhà Hoàng Anh. Mục đích của việc này, theo ông Đức, là “tách những công ty con sở hữu những dự án không sinh lời sẽ giúp báo cáo tài chính hợp nhất của HAG giảm được số dư nợ vay, cải thiện chỉ số tài chính”.
Những dự án này sẽ được bán cho công ty An Phú, một công ty được tập đoàn mẹ HAG thành lập với số vốn điều lệ là 360 tỷ đồng, có nhiệm vụ xử lý “nợ xấu” BĐS cho tập đoàn. An Phú sẽ vay tiền của công ty mẹ để thanh toán các khoản mua công ty con và các dự án không hiệu quả nói trên, đồng thời sẽ tiến hành xây dựng tiếp hoặc bán dự án để thu tiền về cho tập đoàn, để giảm bớt dư nợ của ngành BĐS. An Phú cũng sẽ được cổ phần và đối tượng được quyền mua là cổ đông sở hữu cổ phần HAG và chủ sở hữu trái phiếu chuyển đổi, cổ đông thiểu số của công ty phát triển nhà Hoàng Anh.
Giá chào bán bằng mệnh giá (10.000đồng/cổ phiếu), tổng trị giá chào bán khoảng 360 tỷ đồng. Đồng thời, công ty HAGL mẹ sẽ tiến hành chi trả cổ tức theo mức 500 đồng/cổ phiếu để cổ đông có nguồn tiền mua cổ phần của An Phú. Tổng trị giá cổ tức khoảng 360 tỷ đồng.
Riêng với phân khúc đầu tư BĐS tại nước ngoài, chủ tịch Đoàn Nguyên Đức cho biết, dự án tại Myanmar chính là triển vọng mang lại lợi nhuận cao trong lĩnh vực đầu tư BĐS của HAG, khi mà ở trong nước, lĩnh vực này đang đối mặt với rất nhiều khó khăn. HAG đưa ra hàng loạt những kỳ vọng lớn về thị trường Myanmar, và cho rằng việc đẩy mạnh đầu tư vào Myanmar là “nhanh thì còn, chậm thì mất”.
Theo HAG thì công ty đang có được những lợi thế rất cạnh tranh tại Myanmar: được cấp BĐS sớm với giá rẻ là 740USD/m2 cho thời gian 70 năm; chi phí xây dựng tốt và quy trình xây dựng khép kín gồm các công ty xây dựng, nguồn gỗ, đá tự sản xuất... Dự kiến tháng 6/2014, HAG sẽ hoàn thành khối văn phòng cho thuê và tháng 12/2014 hoàn thành khách sạn. HAG đưa ra dự báo, khi dự án tại Myanmar đi vào hoạt động từ năm 2015, lĩnh vực BĐS của công ty sẽ hồi phục trở lại và mang lại doanh thu 2.480 tỷ đồng.
Theo kết quả kinh doanh hợp nhất quý II và 6 tháng đầu năm 2013 vừa được tập đoàn công bố, lãi lớn song dòng tiền từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm của HAG vẫn bị âm 262 tỷ đồng. Trong kỳ HAG chi ròng trên 2.800 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, chủ yếu là chi mua sắm, xây dựng tài sản cố định.
Chính vì vậy, ông Đoàn Nguyên Đức ví von đợt tái cấu trúc lần này là “rứt những đứa con thân thiết của mình ra đi. Tuy nhiên, tài sản cao, nợ cao mà không sinh lời cao nên bán bớt để giảm nợ xuống. Mục tiêu của đợt tái cấu trúc mạnh mẽ này là đến cuối năm 2013, nợ ròng HAG xuống 10.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu trên 13.000 tỷ đồng".
Đây là bức tranh hoàn toàn khác năm 2012 và có thể sẽ giúp ông bầu này vẫn có thể tiếp tục ngủ ngon trên đống nợ.
Theo Lao Động

Đại gia bầu Đức chi 500 tỷ đồng cho 'xuất khẩu bóng đá'

Thứ 5, 08/08/2013 | 15:07
Tại V.League, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã không còn vô đối như cách đây 10 năm, nhưng tại Lào, Campuchia thông qua bóng đá bầu Đức đã gây được những tiếng vang rất lớn.

Bầu Đức 'hụt ăn' 3.000 tỷ vì không được mua Arsenal?

Thứ 3, 06/08/2013 | 08:19
Chiều hôm qua, Diễn đàn VFPress có bài viết khá thú vị về vụ bầu Đức mua ‘hụt’ 20% cổ phần tại Câu lạc bộ bóng đá Arsenal. Theo đó, bầu Đức đáng lẽ đã lãi khoảng 152 triệu USD, tức hơn 3.000 tỷ VNĐ nếu lần đó được cơ quan quản lý chấp thuận cho mua số cổ phần trên.

Bầu Đức: 'Năm nay kinh doanh đỏ nhất với tôi'

Thứ 3, 30/07/2013 | 15:46
“Năm nay kinh doanh đỏ nhất với tôi”- ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) khẳng định sau những tin đồn cho rằng ông và HAGL đang bị "vận đen" đeo bám.

Phi công người Mỹ của bầu Đức đột tử

Thứ 4, 24/07/2013 | 11:01
Ngày 23/7, một nguồn tin riêng cho biết, viên phi công người Mỹ lái máy bay cho ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (bầu Đức), đã đột tử cách đây hai ngày tại một quán bar ở TP.HCM.

Bầu Đức: 'Vì thi rớt đại học, tôi thành đạt như bây giờ'

Thứ 3, 23/07/2013 | 17:12
Chia sẻ bí quyết thành đại gia trên sàn chứng khoán Việt, vị chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai từng 4 lần thi trượt đại học tiết lộ: “Chính vì thi rớt đại học, tôi lại thành đạt như bây giờ”.

Arsenal về Việt Nam: Một ngày Bầu Đức thu 200 tỷ

Thứ 4, 17/07/2013 | 08:41
Với việc sở hữu gần 260 triệu cổ phiếu HAG, với biên độ tăng này, tổng giá trị tài sản trên sàn chứng khoán của bầu Đức đã tăng lên 208 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.
     
Nổi bật trong ngày

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.