Cấp bù lãi suất cho công nhân vay mua NOXH: Mới giải ngân 140 tỷ đồng

Cấp bù lãi suất cho công nhân vay mua NOXH: Mới giải ngân 140 tỷ đồng

Thứ 4, 13/07/2022 | 06:00
Sau khi Nghị định 31 được ban hành, Bộ Xây dựng đã đôn đốc các địa phương lập danh mục và nhu cầu vay vốn của các dự án NOXH, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã trả lời phiếu chất vấn của ĐBQH Nguyễn Tạo - Phó Trưởng đoàn Đại biều Quốc hội tỉnh Lâm Đồng về vấn đề nhà ở xã hội. 

Trước đó, ĐBQH Nguyễn Tạo cho rằng: "Trong nhiều năm qua Đảng và Nhà nước đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách thế hiện sự nỗ lực trong việc tạo dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, người nghèo, không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường nhưng tình trạng thiếu nhà ở xã hội, thiếu nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến nay vẫn còn nhiều bất cập".

Theo ông Tạo, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sử đôi, bổ sung một số điều 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có quy định dự án khu đô thị có diện tích từ 2ha đến 5ha phải dành 20% tổng diện tích trong khi theo luật cũ là 10h trở lên. Điều này dẫn đến khó khăn cho các chủ đầu tư và khó khăn cho người mua nhà ở xã hội, làm cho ước mơ mua nhà ở xã hội của người thu nhập thấp, công nhân đang sinh sống tại các khu công nghiệp trở nên xa vời.

Phó Trưởng đoàn ĐBQH Lâm Đồng đề nghị Bộ trưởng Xây dựng có giải pháp tham mưu cho Chính phủ khắc phục tình trạng thiếu nguồn vốn ưu đãi; cơ chế khuyến khích chủ đầu tư đủ mạnh để đầu tư nhà ở xã hội: chính sách hỗ trợ mang tính khả thi cho đối tượng mua nhà ở xã hội và xử lý tình trạng đối tượng được mua nhà ở xã hội chưa đúng quy định.

Bất động sản - Cấp bù lãi suất cho công nhân vay mua NOXH: Mới giải ngân 140 tỷ đồng
Đại biể Quốc hội Nguyễn Tạo - Phó trưởng đoàn đại biểu tỉnh Lâm Đồng (khóa XV)

Liên quan đến vấn đề dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hộiBộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết:

Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP theo hướng giảm quy mô sử dụng đất của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị bắt buộc phải dành quỹ đất 20% như sau: 

Thứ nhất: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Thứ 2: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2 ha tại các đô thị loại đặc hiệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại II và loại III thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Bộ trưởng khẳng định: Những quy định trên đã tăng phần cung cấp quỹ đất đành dể phát triển nhà ở xa hội và góp phần là giảm giá bán của nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người nghèo, người có thu nhập thấp, công nhân có nguyện vọng mua nhà ở xã hội hơn trước đây. Vì trươc đây dự án trên 10ha mới phải trích 20%  so với luật hiện tại thì dự án từ 2 đến 5ha trở lên đã phải trích rồi.

Về vấn đề cơ chế chính sách tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội, Bộ trưởng có giải đáp: Theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, quy định:”Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội sẽ được miễn, giảm thuế, giảm giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy điịnh. Trường hơp đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì sẽ được giảm 70% thuế suất giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế đối với nhà ở xã hội hiện hành.

Bất động sản - Cấp bù lãi suất cho công nhân vay mua NOXH: Mới giải ngân 140 tỷ đồng (Hình 2).

Hình ảnh một khu nhà ở xã hội tại Tp. Hồ Chí Minh

Ngoài ra chủ đầu tư còn được vay vốn ưu đãi từ ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng theo quy định của nhà nước. trường hợp  đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê sẽ được vay vốn ưu đãi tối thiểu là 15 năm và tối đa là 20 năm.

Vấn đề hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội và chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, trong giai đoạn từ năm 2016 đến 2020 Nhà nước có hỗ trợ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên đến năm 2020 chỉ mới đạt 24% so với nhu cầu của gia đoạn. Trong đó không có doanh nghiệp, nhà đầu tư nhà ở xã hội nào tiếp cận được với nguồn vốn ưu đãi đó. 

Đối với gói cho vay doanh nghiệp thông qua hệ thống ngân hàng thương mại, trong thời gian qua, Bộ Xây dựng cùng đã phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước trong việc xây dựng, trình ban hành Nghị định số 31/2022/NĐ- CP ngày 20/5/2022 về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh, trong đó có chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Ngay sau khi Nghị định số 31/2022/NĐ-CP được ban hành, Bộ Xây dựng đã có văn bản đôn đốc các địa phương lập danh mục và nhu cầu vay vốn của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ trên địa bàn để tổng hợp, công bố theo quy định.

Để tiếp tục hỗ trợ người nghèo, người có thu nhập thấp có thể tiếp cận, sở hữu được nhà ở xã hội nhà nước đã tiếp tục ban hành Nghị quyết số 43/2022/QH15 ngày 11/01/2022 và Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 hỗ trợ tín dụng đế phát triển nhà ở cụ thể là:

Cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội; tổng nguồn vốn cho vay tối đa là 15.000 tỷ Đồng

Cho vay hỗ trợ lãi suất 2%/năm thông qua hệ thống ngân hàng thương mại cho một số ngành nghề, lĩnh vực, trong đó có xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân mua, thuê và thuê mua, cải tạo chung cư cũ; Tổng nguồn vốn để bù lãi suất là 40.000 tỷ đồng. Hiện tại cho đến nay theo báo cáo của Ngân hàng chính sách xã hội, đến ngày 15/5/2022, đã giải ngân được 140 tỷ đồng cho 749 khách hàng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh: Trong thời gian qua, Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhằm khắc phục một số bất cập, tồn tại này. Bộ cũng đã có Tờ trình số 08/TTr-BXD trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). 

Vũ Dũng

HĐND Tp.HCM chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng về nhà ở xã hội

Thứ 5, 07/07/2022 | 17:36
Phiên chất vấn tại kỳ họp thứ 6 của HĐND TP.HCM khóa X ghi nhận các ý kiến về chương trình nhà ở đối với Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM.

Nhiều dự án nhà ở xã hội nhưng chỉ đáp ứng được 40% nhu cầu công nhân

Chủ nhật, 12/06/2022 | 21:42
Việc không an cư khiến người lao động càng có cuộc sống bấp bênh, phải chi trả nhiều khoản phí và khó tiếp cận những chính sách xã hội.

Nan giải bài toán “cung - cầu” về nhà ở xã hội tại Hà Nội

Thứ 3, 21/06/2022 | 19:00
Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2016-2020 mới đạt 26,24%. Trong khi đó, nhu cầu về phân khúc này rất lớn, chiếm đến 70-80%.
Cùng tác giả

Hà Nội: Chuộng chung cư cao cấp, BĐS cho thuê lạc quan hậu Covid-19

Chủ nhật, 24/07/2022 | 15:44
Trong 6 tháng đầu năm, có 8.200 căn chung cư được mở bán tại Hà Nội. Có 15 dự án được mở bán mới thì căn hộ cao cấp chiếm tới 55% tổng nguồn cung.

Điều chỉnh ranh giới GPMB Dự án cao tốc Bắc-Nam đoạn qua Quảng Ngãi

Thứ 6, 22/07/2022 | 20:31
Việc thay đổi ranh giới giải phóng mặt bằng tại km0-km10 dẫn đến phát sinh nhiều chi phí và làm chậm tiến độ công tác giải phóng mặt bằng.

Đấu giá nhiều khu đất thuộc địa bàn huyện Mê Linh và Huyện Đông Anh

Thứ 6, 22/07/2022 | 19:18
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh tham mưu UBND Huyện hoàn thiện thủ tục của 106 thửa đất để chuẩn bị đưa ra đấu giá.
Cùng chuyên mục

HoREA kiến nghị giải pháp tháo gỡ thủ tục đầu tư dự án bất động sản

Thứ 6, 09/12/2022 | 11:40
HoREA vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.

Khánh Hòa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng loạt lô đất

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:15
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Tạo hành lang pháp lý cho quản lý nhà, đất không sử dụng để ở

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:06
Tùy thuộc vào loại nhà, đất và yêu cầu quản lý trong từng giai đoạn, địa phương sẽ quyết định hình thức cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ, khai thác có hiệu quả nhất.

11 tháng đầu năm: Thu thuế, phí từ bất động sản hơn 220.000 tỷ đồng

Thứ 3, 06/12/2022 | 15:19
Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Hà Nội lên tiếng về dự án chung cư trên "đất vàng" 148 Giảng Võ

Thứ 3, 06/12/2022 | 12:56
Năm 2016, UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại quyết định 3560) khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 toà chung cư cao 50 tầng.
     
Nổi bật trong ngày

Tp.HCM đánh thuế bất động sản thứ 2: Cần cân nhắc kỹ lưỡng

Thứ 5, 08/12/2022 | 07:00
Đề xuất thí điểm thu thuế bổ sung với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của BĐS thứ 2 trở lên đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân Tp.HCM.

HoREA kiến nghị giải pháp tháo gỡ thủ tục đầu tư dự án bất động sản

Thứ 6, 09/12/2022 | 11:40
HoREA vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại.