Do lười biếng, không muốn lao động nhưng vẫn có tiền tiêu xài nên Lương nảy sinh ý định lừa đảo. Lương nói dối với nhiều người có quan hệ rộng, chức quyền ở các công ty bất động sản, có thể bố trí đất dự án ở quận Cẩm Lệ, căn hộ chung cư.
Từ tháng 6/2014 đến 3/2017, Lương lừa 13 người với tổng số tiền gần 3 tỷ đồng. Trong số các nạn nhân của Lương có cả những người nghèo, thu nhập thấp cần mua căn hộ chung cư giá rẻ.
Đơn cử, tháng 12/2016, Lương lập hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng 2 lô đất cho bà Nguyễn Thị Hải V. với giá 4,8 tỷ đồng, đặt cọc trước 500 triệu đồng. Sau đó, nạn nhân liên lạc làm thủ tục công chứng thì Lương đưa ra nhiều lý do để trì hoãn. Chỉ với 1 “màn kịch” này, Lương lừa rất nhiều người.
Lương cũng lừa với ông Tôn Đức M. có căn hộ chung cư giá 170 triệu đồng, cần mua thì đặt cọc 80 triệu đồng. Ông M. tin tưởng, đưa tiền cho Lương. Tháng 5/2016, Lương lừa bà Đặng Thị Thúy H. 150 triệu đồng mua chung cư. Bà H. cầm chìa khóa Lương đưa, dọn đồ vào phòng nhưng bị bảo vệ đuổi ra.
Sự việc sau đó bị phát giác, các nạn nhân tố cáo Lương với cơ quan chức năng.