Chuyện chung cư - nỗi lòng Ban Quản trị: Tư cách pháp nhân “chưa đầy đủ” (Phần 1)

Người dẫn chương trình Thảo Vân cùng với hai khách mời là ông Cao Anh Tuấn - Trưởng Ban Quản trị chung cư Green Life Tower (Linh Đàm – Hà Nội) & luật sư Nguyễn Thế Truyền – công ty Luật Thiên Thanh đã chia sẻ và thảo luận về tư cách pháp nhân cùng những vấn đề “sáng-tối” trong hoạt động của Ban Quản trị chung cư.

Trong những mâu thuẫn, rắc rối ở các chung cư, thì lỗi từ phía chủ đầu tư đã được dư luận và báo chí chỉ ra khá rõ, phần nhiều ở những vấn đề như không bàn giao, hoặc có bàn giao kinh phí bảo trì nhưng chậm trễ, phân định diện tích sở hữu chung/riêng còn lấp lửng, một số chủ đầu tư còn tự ý thay đổi thiết kế, công năng đã được thiết kế… – mà ít đề cập tới vai trò của Ban Quản trị chung cư.

Quan hệ trong công việc của Ban Quản trị là với nhiều bên: Chủ đầu tư, cư dân, chính quyền, các đơn vị khác… có tính chất rất phức tạp.

Bên cạnh những Ban Quản trị công tâm, nỗ lực trong trong vai trò đại diện cộng đồng cư dân, thì cũng có những nơi, gian khó lắm cộng đồng cư dân mới bầu được ra Ban Quản trị. Nhưng sau một thời gian, cộng đồng cư dân lại muốn “thay đổi” Ban Quản trị vì nhận ra các thành viên Ban Quản trị của họ chỉ vụ lợi mà không hề đại diện hay bảo vệ lợi ích của cộng đồng cư dân.

Talkshow Đa chiều của báo Người Đưa Tin đã đưa ra nhu cầu thực tế là cần có một hành lang pháp lý với những quy định cụ thể và chặt chẽ hơn về tư cách pháp nhân cùng hoạt động của Ban Quản trị chung cư.

Nguyễn Quốc