Đền bù gấp 3 lần giá đất, Phú Gia Thịnh có giải quyết được rắc rối?

Đền bù gấp 3 lần giá đất, Phú Gia Thịnh có giải quyết được rắc rối?

Lê Nhâm Thân
Thứ 7, 13/08/2022 | 20:48
Sau nhiều năm bị người dân vây trụ sở đòi sổ đỏ, Phú Gia Thịnh quyết định đền bù mức từ 2,5 đến gần 3 lần giá mua đất cho người dân.

Những ngày qua, hàng chục người dân lại tập trung trước trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh, số 223 Lê Đình Lý, Tp.Đà Nẵng để đòi ... sổ đỏ.

Đây là cảnh tượng dai dẳng và thậm chí đã trở thành quen thuộc trong mắt người dân địa phương suốt 3, 4 năm qua.

Hệ lụy, thiệt hại không chỉ là chuyện giữa người dân mua đất với Công ty Phú Gia Thịnh mà đó còn là tình hình an ninh trật tự, môi trường bất động sản của Đà Nẵng. Vậy vì sao câu chuyện đã trải qua bao năm vẫn chưa kết thúc?

Năm 2017 - 2019, hàng trăm người dân ký kết hợp đồng góp vốn với Công ty Phú Gia Thịnh để mua đất ở dự án New Da Nang City, đường Hoàng Văn Thái, quận Liên Chiểu.

Bất động sản - Đền bù gấp 3 lần giá đất, Phú Gia Thịnh có giải quyết được rắc rối?

Hàng chục người dân vây kín Công ty Phú Gia Thịnh vì mâu thuẫn liên quan đến dự án New Da Nang City.

Mỗi lô đất có giá từ vài trăm đến vài tỷ đồng tùy theo vị trí, tùy theo thời điểm ký kết hợp đồng. Công ty Phú Gia Thịnh cam kết sẽ sớm bàn giao đất thực tế, giao sổ đỏ cho người dân.

Tuy nhiên, ngần ấy năm, mọi chuyện vẫn giậm chân tại chỗ. Phú Gia Thịnh thì hứa hẹn, còn người dân thì quanh năm suốt tháng tụ tập trước trụ sở công ty để bày tỏ ý kiến, gây sức ép.

Trả lời Người Đưa Tin, ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh cho biết, có rất nhiều lý do từ khách quan (dịch bệnh, thay đổi quy hoạch...) đến chủ quan (nguồn vốn, thiện chí hợp tác các bên...) khiến công ty chưa thể hoàn tất dự án, ra sổ đỏ cho khách hàng.

Theo ông Phương, để sớm chấm dứt vấn đề dai dẳng này, Phú Gia Thịnh đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch phù hợp với pháp lý hiện tại. Quy hoạch mới của dự án sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với ban đầu gây ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân mua đất.

Do đó, Phú Gia Thịnh đưa ra 2 phương án để người dân mua đất lựa chọn. Đó là tiếp tục hợp tác, góp vốn mua đất hoặc là thanh lý hợp đồng. Cụ thể, nếu người dân tiếp tục hợp tác mua đất thì sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch mới, phần chênh lệch về giá đôi bên trao đổi lại.

Trong trường hợp người dân muốn thanh lý hợp đồng, Phú Gia Thịnh sẽ thanh lý theo các mức từ gấp 2,5 đến gần 3 lần so với mức người dân đã đóng góp mua đất.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, động thái đền bù mới nhất này của Phú Gia Thịnh được giới bất động sản Tp.Đà Nẵng đánh giá là "chưa từng có tiền lệ".

Theo như phương án này, nếu người dân đã góp khoảng 1 tỷ đồng thì họ sẽ nhận về gần 3 tỷ đồng nếu thanh lý hợp đồng mua đất. Cũng với phương án này, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ sớm giải quyết rắc rối bao năm qua.

Ông Phạm Bình, Giám đốc kinh doanh sàn Môi giới bất động sản BP Land Đà Nẵng cho biết, các bên cần tìm được tiếng nói chung để giải quyết vụ việc.

"Việc đền bù 2,5 đến 3 lần trong việc thanh lý hợp đồng như vậy có thể coi là "chưa từng có tiền lệ". Trước giờ các đơn vị khi xảy ra khúc mắc với nhà đầu tư góp vốn hầu hết đều thỏa thuận đền bù theo lãi suất ngân hàng khoảng dưới 10%/năm", ông Bình bày tỏ.

Trong khi đó, dưới góc nhìn pháp lý, theo một luật gia tại Tp.Đà Nẵng, mọi giao dịch thỏa thuận mua bán hay góp vốn bất động sản đều phải tuân thủ quy định pháp luật.

Ở vụ việc dai dẳng này, cấp thiết nhất là chủ đầu tư và người dân mua đất bình tĩnh để có được tiếng nói chung, qua đó, dễ bề xử lý, thống nhất công việc. Khi không thống nhất được với nhau, đôi bên có thể gửi đơn đến các cơ quan như tòa án để được phân xử theo pháp luật.

Đà Nẵng: Thanh tra GTVT đề nghị tạm dừng kiểm định 1.292 phương tiện

Thứ 4, 10/08/2022 | 11:36
Thanh tra GTVT Tp.Đà Nẵng đã phối hợp với Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Đà Nẵng gửi 23 văn bản, đề nghị tạm dừng kiểm định 1.292 phương tiện vi phạm.

Bộ GTVT "tuýt còi" việc ồ ạt xây nhà, trồng cây chờ đền bù

Chủ nhật, 20/03/2022 | 12:34
Hiện trên tuyến cao tốc Bắc Nam đang trong quá trình chuẩn bị dự án nhưng đã xuất hiện tình trạng người dân xây dựng, cơi nới công trình, trồng cây trái phép.

Tàu Hải quân Hoàng gia New Zealand lần đầu tiên cập cảng Đà Nẵng

Thứ 4, 12/04/2017 | 20:41
Ngày 12/4, tàu Hải quân Hoàng gia New Zealand cùng 178 nhân sự đã cập cảng Tiên Sa (TP. Đà Nẵng). Con tàu sẽ ở lại Đà Nẵng 4 ngày với nhiều hoạt động ý nghĩa.
Cùng tác giả

Đà Nẵng: Bắt đối tượng lén lút sử dụng ma túy trong đình làng

Thứ 5, 29/09/2022 | 17:45
Từng có tiền án, lại đang thụ án treo, nhưng Ngọc vẫn "ngựa quen đường cũ" mua ma túy để sử dụng.

Người dân đi làm, trẻ em đi học lại sau bão Noru

Thứ 4, 28/09/2022 | 13:55
Sau bão Noru, Tp.Đà Nẵng cho phép người dân trở lại công việc bình thường, trẻ em tiếp tục tới trường.

Tâm bão Quảng Nam, Đà Nẵng: Những thiệt hại ban đầu

Thứ 4, 28/09/2022 | 08:51
Quảng Nam, Đà Nẵng đã có thống kê về thiệt hại ban đầu do bão Noru gây ra.

Chùm ảnh: Bên trong những điểm sơ tán "chạy bão" Noru ở Tp.Đà Nẵng

Thứ 3, 27/09/2022 | 22:55
Hàng trăm người dân vùng nguy hiểm đã được sơ tán đến nơi an toàn, tránh bão Noru.

Đà Nẵng: Chi tiết số điện thoại phục vụ cấp cứu khi bão Noru đổ bộ

Thứ 3, 27/09/2022 | 17:39
Sở Y tế Tp.Đà Nẵng đã cung cấp số điện thoại phục vụ cấp cứu khi bão Noru đổ bộ.
Cùng chuyên mục

Cảnh báo mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng

Thứ 3, 04/10/2022 | 11:33
Trước tình trạng người dân mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng, Sở Xây dựng Bình Phước khẳng định, hình thức này không đúng quy định của pháp luật.

Vì sao bất động sản khu Mỹ Đình luôn sôi động?

Thứ 3, 04/10/2022 | 11:30
Vốn là tâm điểm của thị trường Thủ đô, “cơn sốt” bất động sản Mỹ Đình được nhận định là chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khánh Hòa có kết quả kiểm tra các sàn giao dịch bất động sản ở Cam Lâm

Thứ 2, 03/10/2022 | 21:29
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh này về kết quả kiểm tra hoạt động kinh doanh của các sàn giao dịch bất động sản ở huyện Cam Lâm.

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Thứ 2, 03/10/2022 | 15:57
Ô đất được điều chỉnh quy hoạch được xác định chức năng là đất hỗn hợp có vị trí nằm tại phường Xuân La, quận Tây Hồ và có diện tích khoảng 15.678 m2.

Nghịch lý thị trường: Khách mua không mặn mà, giá BĐS vẫn tăng vù vù

Thứ 2, 03/10/2022 | 14:57
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong quý III/2022, nhiều khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám bỏ tiền đầu tư vào bất động sản.
     
Nổi bật trong ngày

Khánh Hòa có kết quả kiểm tra các sàn giao dịch bất động sản ở Cam Lâm

Thứ 2, 03/10/2022 | 21:29
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh này về kết quả kiểm tra hoạt động kinh doanh của các sàn giao dịch bất động sản ở huyện Cam Lâm.

Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng

Thứ 2, 03/10/2022 | 14:00
Nhiều tuyến đường ở Tp.HCM như Phổ Quang, Hương Lộ 3, Xa Lộ Hà Nội,... đang nguy cơ “vỡ trận” hạ tầng giao thông do tập trung quá nhiều chung cư cao tầng.

Nghịch lý thị trường: Khách mua không mặn mà, giá BĐS vẫn tăng vù vù

Thứ 2, 03/10/2022 | 14:57
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong quý III/2022, nhiều khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám bỏ tiền đầu tư vào bất động sản.

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Thứ 2, 03/10/2022 | 15:57
Ô đất được điều chỉnh quy hoạch được xác định chức năng là đất hỗn hợp có vị trí nằm tại phường Xuân La, quận Tây Hồ và có diện tích khoảng 15.678 m2.

Cảnh báo mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng

Thứ 3, 04/10/2022 | 11:33
Trước tình trạng người dân mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng, Sở Xây dựng Bình Phước khẳng định, hình thức này không đúng quy định của pháp luật.