Thông tin từ CBRE cho hay, nguyên nhân khiến đồng Việt Nam giảm giá chủ yếu do các tác động bên ngoài hơn là áp lực trong nước, được cho là sẽ hỗ trợ hoạt động xuất khẩu hiện chiếm tới 80% GDP (Theo Tổng cục thống kê).
Động thái này có khả năng sẽ tác động làm tăng mặt bằng lãi suất, nhưng tác động tới thị trường bất động sản là không nhiều, đặc biệt khi thị trường BĐS Việt Nam hiện chủ yếu do nhu cầu trong nước chi phối và nguồn cung trong nước vẫn chiếm phần lớn.
Đồng Việt Nam giảm giá chủ yếu do các tác động bên ngoài hơn là áp lực trong nước
Vì sao Đồng Việt Nam giảm giá?
Trong các ngày 12 & 19/8/2015, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) đã nâng tỷ giá liên ngân hàng USD/VNĐ thêm 1% lên 21.890, và cùng lúc nâng biên độ tỷ giá từ +/-1% lên +/-2% (12/8) và lên +/- 3% (19/8). Sau các biến động này, Đồng Việt Nam đã mất 5% giá trị kể từ đầu năm 2015, là mức giảm giá theo năm lớn nhất kể từ 2011.
Diễn biến trên xảy ra chỉ sau công bố của Trung Quốc gần đây về giảm giá đồng Nhân dân tệ so với đồng USD vào các ngày từ 11-13 tháng 8 năm 2015. Trước lần giảm giá vừa qua, Đồng Việt Nam tương đối ổn định, giảm giá chưa đến 2% mỗi năm so với đồng USD trong giai đoạn 2012-2014, trong bối cảnh lạm phát thấp và thặng dư thương mại.
Lý giải cho lần giảm giá vừa qua của Đồng Việt Nam, CBRE đã chỉ ra các nguyên nhân chính sau: Nỗ lực của SBV trong việc hỗ trợ cán cân thương mại hiện ghi nhận mức thâm hụt 3,52 tỷ USDCác nước trong khu vực đã giảm giá đồng tiền mạnh mẽ trong 12 tháng qua (cao nhất tới 28%). Việc Trung Quốc phá giá đồng Nhân dân tệ đã làm gia tăng quan ngại của Việt Nam về việc mất vị thế cạnh tranh hàng xuất khẩu với Trung Quốc. Đồng USD đã mạnh lên so với các đồng tiền lớn khác trong khi Fed dự định tăng lãi suất trong năm nay.
