Giao lưu trực tuyến: Giải pháp tài chính cho các dự án BĐS và người mua nhà

Giao lưu trực tuyến: Giải pháp tài chính cho các dự án BĐS và người mua nhà

Triệu Kiều Chinh
Thứ 6, 03/11/2017 | 12:02
0
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang tăng, các chủ đầu tư sẽ làm gì để cạnh tranh nhau? Mua nhà dự án bây giờ không chỉ đặt niềm tin vào chủ đầu tư, mà còn đặt niềm tin vào các ngân hàng.
Bất động sản - Giao lưu trực tuyến: Giải pháp tài chính cho các dự án BĐS và người mua nhà

Ngân hàng và bất động sản được ví như một cặp "song sinh" do mối quan hệ mật thiết và chặt chẽ với nhau. Doanh nghiệp bất động sản xem ngân hàng là giá đỡ trong quá trình phát triển dự án, trong khi đó ngân hàng coi doanh nghiệp bất động sản như một khách hàng tiềm năng.

Sau giai đoạn chìm lắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu sôi động trở lại. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư cá nhân có thể mạnh dạn đầu tư vào lĩnh vực đang rất hot này. Và cũng không ít người có tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng đã chuyển kênh đầu tư sang bất động sản.

Hiện nay trên các diễn đàn hoặc các trang mạng, rất nhiều dự án đang được chào bán với những lời quảng cáo, mời chào rất bắt mắt, thậm chí có cả mức giá hấp dẫn. Dự án cũng không phải là ít, nhưng để uy tín và tạo sự an tâm đối với người mua nhà thì có lẽ chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Nếu như từ trước đến nay, vai trò của ngân hàng trong ngành bất động sản chỉ được biết đến như là “túi tiền” thì thời gian gần đây, ngân hàng trở thành đối tác không thể thiếu tên nếu các chủ đầu tư muốn mở bán dự án. Ngày nay, các dự án muốn chào bán cần phải có một trong số điều kiện quan trọng bắt buộc là bảo lãnh tiến độ của ngân hàng.

Bởi vì, mối quan tâm  của người mua hẳn nhiên là uy tín của chủ đầu tư đó, liệu chủ đầu tư này có thực hiện được cam kết hay không, trong đó, gần nhất là cam kết về việc đảm bảo tiến bộ xây dựng và xa hơn nữa là cam kết về lợi nhuận. Ở khía cạnh này, ngân hàng đang dần trở thành “thiên thần hộ mệnh” cho các dự án bất động sản du lịch.

Đối với nhà đầu tư, vấn đề vốn và vốn tín dụng cho phát triển thị trường BĐS luôn là một trọng tâm lớn. Việc sửa Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước liên quan tới điều chỉnh cơ chế quản lý tín dụng, nhất là tín dụng cho thị trường BĐS đã thể hiện tầm quan trọng này.

Trên thực tế, có thể xem đây là một sản phẩm "bảo hiểm" cho người mua. Trong trường hợp chủ đầu tư không thể thực hiện đúng tiến độ đã hứa hẹn, người mua có quyền đòi hỏi ngân hàng trả lại tiền.

Việc các NHTM tài trợ cho các chủ đầu tư kinh doanh BĐS đồng thời cung cấp vốn cho khách hàng để mua các sản phẩm BĐS là hoàn toàn bình thường. Đây chính là một giải pháp của NHTM hỗ trợ DN trong kinh doanh và cá nhân trong tiêu dùng. Việc hỗ trợ vốn cho các dự án tốt sẽ đem lại hiệu quả thiết thực cho cả chủ đầu tư, NHTM và khách hàng.

Vậy, để đánh giá được vai trò của ngân hàng với bất động sản, thì cần dựa trên những phương diện nào? Đối với chủ đầu tư, việc bảo lãnh tiến độ có kích hoạt niềm tin đối với người mua nhà hay không? Vai trò của các ngân hàng đến đâu trong quy trình vay vốn này? Các nhà phát triển bất động sản được ngân hàng đặt niềm tin xem như đã vượt qua bài thi “sát hạch” quan trọng về tính pháp lý dự án và năng lực tài chính của chủ đầu tư. Tuy nhiên, các ngân hàng cũng khó có thể kiêm luôn vai trò kiểm soát chất lượng dự án.

Nhằm tháo gỡ những vướng mắc của khách hàng, bạn đọc liên quan đến các dự án bất động sản cũng như giải đáp thắc mắc của người dân xung quanh câu chuyện giải pháp mua nhà ở, chuyên trang điện tử An ninh tiền tệ (www.antt.vn) - Báo điện tử Người đưa tin (www.nguoiduatin) - Báo Đời sống và Pháp luật (www.doisongphapluat.com) - Cơ quan nguôn luận của Trung ương Hội luật gia Việt Nam phối hợp tổ chức chương trình giao lưu trực tuyến với chủ đề: Giải pháp tài chính cho các dự án bất động sản và người mua nhà, với sự tham gia trả lời của các diễn giả gồm: Đại diện doanh nghiệp bất động sản, các ngân hàng, Chuyên gia Tài chính Ngân hàng, Luật sư, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Buổi tọa đàm sẽ xoay quanh nhiều vấn đề nóng của BĐS, giải pháp tháo gỡ những khó khăn, đón đầu cơ hội khi thị trường BĐS hồi phục; chính sách, điều kiện cho vay mua BĐS của NHTM; phân tích môi trường, dự báo và khuyến nghị từ chuyên gia.

Chương trình được tổ chức vào hồi 9h30 ngày 21/11/2017, tại tầng 4 tòa nhà Ngôi sao (Star tower) – phố Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Mọi chi tiết liên quan đến chương trình, khách mời xin liên hệ trưởng ban tổ chức - Nhà báo Phan Bá Mạnh – Tổng thư ký chuyên trang An ninh tiền tệ; Thư ký tòa soạn Báo Đời sống và Pháp luật; DĐ: 0904.065.256; Email: phanmanh@antt.vn ; manh.phan@doisongphapluat.com.

Nở rộ doanh nghiệp bất động sản: “Bong bóng” có trở lại?

Thứ 3, 10/10/2017 | 06:00
Tính riêng tháng 9/2017, tỷ lệ doanh nghiệp bất động sản đăng ký kinh doanh đã tăng tới 62,4% so với cùng kỳ năm 2016, điều này chứng tỏ sức hấp dẫn của thị trường đối với doanh nghiệp. Dù vậy, theo giới chuyên gia đây là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Cùng tác giả

Sắp hết thời gian thí điểm, số phận Uber, Grab ra sao?

Thứ 7, 02/12/2017 | 06:46
Thời gian thí điểm xe hợp đồng công nghệ theo Quyết định 24 của bộ Giao thông Vận tải đang bước vào những ngày cuối cùng. Đến tháng 1/2018 liệu có tiếp tục thực hiện hay sẽ dừng lại?

Lần đầu tiên 2 khách hàng cùng ẵm Jackpot 2 trị giá gần 2 tỷ

Thứ 5, 30/11/2017 | 17:11
Kỳ quay số mở thưởng 00052/17, công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã xác định được 2 vé trúng thưởng giải Jackpot 2 sản phẩm Power 6/55, mỗi giải trị giá 1.846.275.500 đồng.

Bài toán thiệt – hơn giữa Uber, Grab và taxi truyền thống

Thứ 5, 30/11/2017 | 06:43
Sau gần 2 năm thí điểm xe ứng dụng công nghệ như Uber, Grab, taxi truyền thống đã vấp phải nhiều khó khăn khi cạnh tranh trên thị trường bởi các quy định còn nhiều hạn chế.

Bộ Công thương đang triển khai bán 53,59% vốn điều lệ tại Sabeco

Thứ 4, 29/11/2017 | 11:19
Bộ Công Thương cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ đang triển khai bán 53,59% vốn điều lệ của Sabeco do bộ Công Thương làm đại diện chủ sở hữu.

Sáng nay (29/11) sẽ công bố kế hoạch thoái vốn tại Sabeco

Thứ 4, 29/11/2017 | 07:07
Theo nguồn tin từ bộ Công Thương, trong buổi sáng hôm nay sẽ công bố kế hoạch và phương án thoái vốn tại Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco).
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.