Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách, nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là khiến giá nhà, đất tăng. Vì vậy, ở thời điểm này chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TP.HCM.
Trong công văn, HoREA đề nghị việc thí điểm đánh thuế tài sản nên đến sau năm 2020 và nếu thực hiện thì áp dụng đồng thời trên cả nước.
Báo Người lao động thông tin, giá nhà hiện vẫn còn rất cao, gấp khoảng 25 lần thu nhập trung bình của xã hội. Con số này ở các nước phát triển chỉ khoảng từ 5-7 lần.
Với TP.HCM, dù tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh, thu nhập GDP đầu người hiện đã vượt mức 5.000 USD/người và dự kiến sẽ vượt mức 10.000 USD/người vào năm 2020 tuy nhiên chi phí thực tế để đảm bảo nhu cầu cuộc sống tại đây vẫn rất đắt đỏ so với các tỉnh.
Theo HoREA, dự thảo thuế tài sản cần được xem xét tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống và chính sách thuế một cách đồng bộ, để tránh tình trạng tận thu, hoặc thuế chồng thuế.
Cũng theo hiệp hội này, việc thực hiện cơ chế thí điểm đánh thuế tài sản mà chỉ áp dụng trên địa bàn TP.HCM có nghĩa là làm tăng nghĩa vụ nộp thuế và làm giảm thu nhập thực tế.
Việc này sẽ gây tác động bất lợi trong các tầng lớp dân cư, có thể dẫn đến sự dịch chuyển về dân cư cũng như dòng vốn đầu tư đến các tỉnh, thành phố khác, và sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản TP.HCM.
Trên cơ sở đó, HoREA đề nghị khi xây dựng luật thuế tài sản, thuế nhà, đất vào thời điểm sau năm 2020 thì cần phù hợp với điều kiện thực tiễn như chưa nên đánh thuế đối với nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn hoặc người chỉ có 1 nhà để ở, nhà có giá trị dưới 1 tỉ đồng ở đô thị, hoặc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Thanh Hương (t/h)
