Khu A, chung cư Quang Trung, TP Vinh nằm tại địa bàn trung tâm thuộc đầu mối giao thông của thành phố, có vị trí địa lý thuận lợi và vai trò quan trọng trong kiến trúc đô thị. Sự biến dạng công trình cả về kiến trúc lẫn mặt bằng cộng với sự xuống cấp về hạ tầng kỹ thuật đang ảnh hưởng không nhỏ đến bộ mặt đô thị, cần thiết phải có sự can thiệp kịp thời.
Tổng Công ty Xây lắp Dầu khí Nghệ An (PVNC) đã được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Cải tạo khu A trên khu đất rộng 35.000m2 (3.5 ha), nằm trên đường Quang Trung.
Dự án bao gồm: Chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại: 3 chung cư cao 25 tầng kết hợp trung tâm thương mại với tổng diện tích sàn 134.195m2 trong đó bố trí nhà phố thương mại: 87 lô, cao 4 tầng, diện tích 3.640m2; Nhà văn hóa, sân thể thao đa năng và công viên cây xanh diện tích 3.460m2; Khu cây xanh diện tích 1.425m2; Trường mầm non Quang Trung 2 tầng, diện tích 4.546m2 (giữ nguyên hiện trạng); Đường giao thông nội bộ, sân bãi diện tích 11.094m2. Tổng mức đầu tư của dự án theo đó khoảng 935,4 tỷ.
Đối với các hộ gia đình tại khu vực dự án cải tạo, công tác thực hiện tái định cư tại chỗ sẽ mang lại nhiều ưu đãi như: Được tái định cư tại chỗ, không phải di chuyển đi nơi khác, diện tích nhà ở mới tại tòa nhà mới tái định cư không phải trả tiền mà được điều chỉnh theo hệ số k = 1,3 lần. Các hộ dân được hỗ trợ chi phí di dời, tạm cư trong thời gian xây dựng dự án theo quy định của Nhà nước.
Mỗi hộ gia đình được chủ đầu tư xây dựng nhà ở tạm cư với căn hộ khép kín sẽ không phải mất tiền thuê nhà; được bồi thường hỗ trợ phần diện tích tự cơi nới ngoài diện tích căn hộ đang ở và chi phí xây dựng các ki ốt theo quy định hiện hành của Nhà nước. Thông thường, các hộ gia đình muốn mua thêm diện tích căn hộ tái định cư ngoài diện tích không phải trả tiền hệ số k = 1,3 lần thì phải trả tiền theo giá kinh doanh, nhưng PVNC đã ra quyết định hỗ trợ cho các hộ gia đình nói trên theo giá ưu đãi thấp hơn khoảng 17% so với giá kinh doanh hiện tại trên thị trường.
Ngày 29/4/2011, Đại hội đồng cổ đông PVNC đã thông báo về việc tăng thêm vốn điều lệ, trong đó dành phần lớn để đầu tư cho dự án cải tạo Khu A, khu chung cư Quang Trung. Ngoài ra, BIDV đã ký cam kết tài trợ vốn cho dự án này 300 tỷ đồng.
Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn vấp phải sự phản đối của một số hộ dân đang cư trú tại Khu A do chưa đồng tình với một vài điểm trong chính sách, làm tiến độ dự án bị ngưng trễ. Rất cần sự phối hợp của các ban ngành cùng các cấp chính quyền, người dân và doanh nghiệp để cùng tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án sớm hoàn thành, góp phần mang lại diện mạo mới và hiện đại cho đô thị đồng thời nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Quang Nguyên
