Cụ thể, báo cáo của Savills chỉ rõ, trong quý IV/2013 không có dự án biệt thự, nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 250 căn, giảm -31% so với quý trước và giảm -24% so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc đất nền có 3 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 430 nền. Tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 nền, tăng 93% so với quý trước và tăng 100% so với cùng kỳ năm trước.
Ảnh minh họa
Đồng thời, trong năm qua, có tới 120 căn biệt thự, nhà liền kề được mở bán, giảm -18% so với năm trước. Đối với đất nền đã có hơn 800 nền được chào bán trong năm 2013, tăng 11% so với năm 2012.
Tuy nhiên, trong năm 2013, tổng số biệt thự, nhà liền kề được hấp thụ là khoảng 200 căn, tăng mạnh 106% so với năm ngoái.
Trong đó, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chiếm ưu thế trong phân khúc này với 70% số lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong năm 2013. Theo đnáh giá của các chuyên gia, uy tín của chủ đầu tư và môi trường sống lý tưởng là nguyên nhân chính giúp Phú Mỹ Hưng thu hút khách mua. Đối với các dự án ngoài Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã tích cực giảm giá cho các căn còn lại chưa bán được.
Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi cả nhà đầu tư và người mua nhà do giá bán thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng.
Theo Savills, nguồn cung tương lai của những phân khúc này sẽ vào khoảng 53.500 căn từ 136 dự án sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới.
Trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó hơn 60% nguồn cung là biệt thự.
Khánh An
