Hôm nay (2/4), trao đổi với PV báo Người Đưa Tin, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, Hiệp hội đã gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ vào ngày hôm qua (1/4) trước tình hình cháy nổ liên tiếp tại các chung cư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã gửi đề xuất đến Thủ tướng Chính phủ.
Trong văn bản, hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng khoản 1 điều 26 luật Nhà ở 2014 chỉ quy định trách nhiệm chủ đầu tư phải: "Thực hiện dự án theo đúng quy định của luật này và pháp luật về xây dựng" là chưa đủ. Vì trên thực tế, hầu hết chủ đầu tư cũng là một chủ sở hữu lớn nhất của nhà chung cư sau khi đưa vào sử dụng. Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản để quy định cụ thể hơn nữa trách nhiệm của chủ đầu tư trong công tác đảm bảo an toàn cháy nổ nhà chung cư.
Đồng thời, Hiệp hội còn đề xuất phải công khai các chung cư không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hoặc không mua bảo hiểm bắt buộc.
Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung luật Kinh doanh Bất động sản nhằm quy định chủ đầu tư sau khi nghiệm thu công trình chung cư thì phải thông báo cho sở Xây dựng để kiểm tra. Nếu đạt chuẩn, sở Xây dựng ban hành văn bản xác nhận công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng thì mới được bàn giao nhà cho dân vào ở.
Trong vụ cháy tại chung cư Carina (quận 8, TP.HCM), nguyên nhân ban đầu được khẳng định từ bãi giữ xe tại tầng hầm. Từ đó, hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị bộ Xây dựng sớm ban hành quy chuẩn xây dựng mới nhằm bổ sung quy định khu vực để xe phải tách biệt với khu nhà ở để giảm thiểu nguy cơ cháy (tương tự như quy định của Singapore).
Bãi giữ xe phải tách khỏi khu vực nhà ở để tránh nguy cơ cháy nổ.
Ngoài ra, Hiệp hội cũng nhận thấy công tác thẩm định thiết kế công trình theo luật Xây dựng 2014 còn nhiều bất cập. “Nghị định 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng 2014 trên thực tế đã có mặt hạn chế vì đã tách "Quy trình cấp giấy phép xây dựng" thành 3 quy trình, thủ tục hành chính. Một là quy trình cấp giấy phép xây dựng. Hai là quy trình thẩm định thiết kế cơ sở. Và, ba là quy trình thẩm định thiết kế kỹ thuật”, văn bản nêu.
Hiệp hội cho rằng tách 3 quy trình riêng lẻ đã thể hiện sự thiếu đồng bộ giữa bộ Xây dựng, bộ Công an (thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy), bộ Quốc phòng (thỏa thuận cao độ tĩnh không).
Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung các quy định của luật theo hướng phân cấp và giao quyền cho UBND cấp tỉnh thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật) và cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng có chiều cao tối đa không quá 120m (khoảng 35 tầng).
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 23/2018/NĐ-CP ngày 23/02/2018, có hiệu lực kể từ ngày 15/04/2018 đã quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với chung cư, nhà cao tầng.
UBND TP.HCM cũng đã giao nhiệm vụ cho hiệp hội Bất động sản TP.HCM chấn chỉnh tình trạng tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy tại các chung cư.
Ông Lê Hoàng Châu cho biết: “Chúng tôi đang ráo riết chuẩn bị hội nghị vào ngày 4/4 sắp tới để triển khai chương trình hành động của Hiệp hội và các doanh nghiệp bất động sản trong công tác phòng cháy chữa cháy. Chương trình sẽ tập trung vào các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đối với chung cư, nhà cao tầng của thành phố”.
