Mỗi m2 đất “vàng” Việt Nam bằng một căn hộ chung cư

Mỗi m2 đất “vàng” Việt Nam bằng một căn hộ chung cư

Thứ 2, 07/01/2013 | 10:07
0
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khủng hoảng chưa từng có. Hàng tồn kho của doanh nghiệp chất đống, giao dịch ảm đạm, nhiều nhà đầu tư thứ cấp bán tháo trả nợ ngân hàng, giá nhà đất nhiều nơi giảm 30-50% so với thời đỉnh điểm. Tuy nhiên, mỗi m2 đất "vàng" tại các khu vực Hà Nội hay TP HCM vẫn có giá ngang bằng một căn hộ chung cư trên thị trường.

Nếu chiếu theo bảng giá nhà nước được áp dụng từ 1/1/2013 tại Hà Nội, mức giá tối đa là 81 triệu đồng mỗi m2 ở các phố Hàng Ngang, Hàng Đào và Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm). Trong khi đó, tại TP HCM, khu đất vàng đắt nhất thuộc về trung tâm quận 1, nằm chủ yếu trên 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi và Nguyễn Huệ cũng ngang bằng với Hà Nội ở mức 81 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, trên thực tế, giá thị trường áp dụng cho những khu đất vàng nói trên đắt hơn cả chục lần, nhiều vị trí có giá xấp xỉ hàng tỷ đồng mỗi m2.

Bất động sản - Mỗi m2 đất “vàng” Việt Nam bằng một căn hộ chung cư

 Khu đất vàng số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng từng được đền
bù với giá 900 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát tại Hà Nội, đất thuộc khu vực phố cổ luôn có giá cao ngất ngưởng vì không chỉ có giá trị về lịch sử, văn hóa mà còn nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán. Chỉ cần vài mét vuông mặt đường, người dân có thể kiếm vài chục triệu đồng thu nhập mỗi tháng hoặc cho thuê lại với giá tình bằng nghìn đô. Bởi vậy, nhà mặt tiền tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào dù là nhà cũ, nhà nhỏ nhưng chưa khi nào có giá dưới 800 triệu đồng/m2. Các phố Hàng Bồ, hàng Trống, hàng Buồm có giá thấp hơn một chút, khoảng 600 - 700 triệu đồng/m2, nhà mặt phố Bát Đàn cũng có giá 600 triệu đồng/m2…

Tại các tuyến phố quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm như Hàng Bài, Lý Thái Tổ, Hai Bà Trưng, giá đất cũng thuộc top tiền tỷ mỗi m2. Hồi cuối năm 2010, để giải tỏa được khu đất vàng số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng cho một dự án xây dựng trung tâm thương mại- văn phòng, đơn vị chủ đầu tư đã phải chấp nhận đền bù với giá 900 triệu đồng/m2. Chưa kể sau đó việc giải tỏa còn kéo dài khi một số chủ hộ khác vẫn đòi mức giá bồi thường 1 tỷ đồng/m2. Trước đó, mức giá đền bù 500 triệu đồng/m2 đã được xem là chưa từng có tại Việt Nam.

Tương tự, khu đất vàng tại TP HCM được UBND thành phố “niêm yết” ở khung 81 triệu đồng/m2 nhưng mức giá thực tế cũng phải vài trăm triệu cho tới hàng tỷ đồng. Mới đây, trên một website về nhà đất, căn nhà có mặt bằng rộng 100m2 được rao với giá 95 tỷ đồng, tương đương 950 triệu đồng/m2. Người rao bán còn cho biết hiện đang cho thuê nhà này với giá 10.000 USD/tháng tương đương hơn 200 triệu đồng.

Một cò đất tên Hải ở TP HCM cho hay, nếu là mặt tiền tại khu vực trung tâm quận 1 như Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ thì giá ở tầm 800 - 1 tỷ đồng/m2 là mức phổ biến, thậm chí, một số căn vị trí đẹp, mức giá còn đội lên khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng/m2. “Tôi còn đang nhận rao bán 2 căn tại Đồng Khởi và Nguyễn Huệ. Một căn mặt tiền Đồng Khởi diện tích đất 105m2 có giá 160 tỷ đồng, tức khoảng 1,5 tỷ đồng/m2. Căn ở Nguyễn Huệ cũng chỉ rộng có 80m2 mà họ đòi tới hơn 130 tỷ đồng, tương đương với 1,6 tỷ đồng/m2”, anh Hải nói.

Không chỉ đắt nhất Việt Nam, đất vàng tại các khu vực trung tâm của Hà Nội hay TP HCM còn thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới. Theo Colliers International, đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản thì nếu chỉ tính ở mức giá phổ biến là 27.200 USD/m2 (tương đương gần 600 triệu đồng/m2) thì đất vàng tại Hà Nội và TP HCM đã đắt ngang với Tokyo hay Paris, những thành phố thuộc top sầm uất, xa hoa nhất thế giới.

Theo Kiến thức

Khó xử lý vụ "đất vàng" nhà nước cho thuê

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:08
Bộ Tài chính vừa ra thông tư, quyết định “trảm” mạnh tay hơn đối với những trường hợp sử dụng nhà, đất công cho thuê để thu lợi cục bộ.

Ai "bảo kê" việc trục lợi tiền tỷ từ "đất vàng" bỏ hoang?

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:53
"Đất vàng" từ những dự án chưa thực hiện đang đem lại hàng tỷ đồng cho một nhóm người đứng ra cho thuê lại. Khi dự án vẫn "treo" thì khoản thu lợi bất chính ngày càng dầy lên trong tài khoản của các ông chủ "ôm" đất. Sự việc đã rõ, ai cũng nhìn thấy nhưng chẳng thể ngăn chặn được, bởi phía sau trò "buôn đất" bất thường này hình như có một thế giới ngầm.

Đất vàng đền giá "bèo"

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:01
UBND huyện Bảo Yên (Lào Cai) quyết định thu hồi 30.460,6 m2 đất của 68 hộ dân tại khu vực cổng đền Bảo Hà (bản Bảo Vinh, xã Bảo Hà) để triển khai dự án "Xây dựng công trình các hạng mục đền Bảo Hà" nhưng vấp phải sự phản đối của người dân do mức đền bù quá rẻ mạt.
Cùng chuyên mục

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.

3 trụ cột sẽ vực dậy thị trường bất động sản năm 2024

Thứ 3, 26/03/2024 | 20:31
Nguồn vốn – Quỹ đất – Chính sách là 3 trụ cột tác động đến sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024.
     
Nổi bật trong ngày

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Giá vàng 27/3: Vàng thế giới giảm nhẹ

Thứ 4, 27/03/2024 | 10:00
Giá vàng thế giới giảm 12 USD/ounce, còn 2.178 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng SJC khá yên ắng và xoay quanh mức giá 80 triệu đồng/lượng.