Ngang nhiên rao bán biệt thự trong dự án sân golf (Kỳ 4)

Theo Quyết định 1946 về quy hoạch sân golf đến năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ, chủ dự án không được sử dụng đất đã cấp làm sân golf để xây dựng nhà, biệt thự để bán. Tuy nhiên, nhiều chủ dự án sân golf đã bất chấp quy định, ngang nhiên rao bán biệt thự đã xây trong khuôn viên dự án của mình hoặc sử dụng nhiều chiêu “lách luật” để thu lợi.

Trong vai người đang có nhu cầu mua biệt thự nghỉ dưỡng cho người chị là Việt kiều Mỹ, PV báo Người Đưa Tin đã tìm hiểu thông tin qua nhiều kênh.

Tìm kiếm trên mạng Internet, không ít website về lĩnh vực bất động sản đăng thông tin về việc dự án sân golf mang tên Yên Dũng Resort & Golf Club ở Yên Dũng (Bắc Giang).

Theo đó, thông tin dự án, loại diện tích biệt thự, giá bán, thời gian thanh toán, hỗ trợ vay vốn, ưu đãi khách hàng đều có đầy đủ.

Khi liên lạc với số hotline trên website, PV được 1 nữ nhân viên cho biết, nếu PV muốn mua biệt thự ở dự án này thì sẽ có nhân viên kinh doanh gọi lại để tư vấn cụ thể. Tuy nhiên, chờ nhiều ngày, vẫn không có ai gọi lại để “tư vấn” như lời nữ nhân viên nói.

Để xác thực, PV gọi điện đến số hotline của dự án Yên Dũng Resort & Golf Club. Nhân viên trực tổng đài ở đây cho PV số điện thoại của nhân viên kinh doanh tên là Phạm Thắng để liên hệ.

Qua trao đổi, Thắng cho biết, hiện tại, chủ đầu tư mới đang chuẩn bị mở bán khu Phượng Hoàng 1 và Phượng Hoàng 2 gồm 29 căn biệt thự có diện tích 240m² và 400m² (từ 3 đến 4 phòng ngủ), còn căn biệt thự 140m² đang trong quá trình thi công nên sẽ mở bán sau.

Giá bán dự kiến là từ 7,5 tỷ đồng (căn biệt thự 240m²) và 11 tỷ đồng (căn biệt thự 400m²). Giá trên đã bao gồm hoàn thiện nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao, khách hàng có thể cho thuê ngay sau khi nhận.

Về chính sách ưu đãi, phía chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10% trong vòng 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6, mức lợi nhuận sẽ được chia cụ thể 85% và 15% (chủ nhân biệt thự sẽ nhận 85%).

Khách hàng mua biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được tặng thẻ golf có thời hạn 47 năm. Theo lời Thắng thì thẻ golf này có giá 900 triệu đồng và chỉ tặng cho cư dân khi mua biệt thự trong dự án sân golf.

Ngoài ra, người mua còn được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong năm đầu tiên với hạn mức vay là 70% giá trị hợp đồng; được tặng 30 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm; được giảm 20-30% khi sử dụng các dịch vụ như nhà hàng, spa...

“Tháng 12, bên em mới mở bán. Tuy nhiên, anh có thể tìm hiểu và đặt chỗ căn mà mình muốn. Khi nào mở bán chính thức, anh chuyển cọc sau”, Thắng nói.

Thắng chia sẻ thêm, hình thức thanh toán sẽ được chia làm nhiều đợt, đợt 1 là  20%, đợt 2, 3 là 30%, đợt 4 là 15% và đợt cuối cùng là 5%.

Nếu khách hàng trả tiền một lần thì được chiết khấu 3% và tặng 1 thẻ golf. Ngân hàng sẽ hỗ trợ vay 70% nếu khách hàng có nhu cầu. Ngoài ra, 5 khách hàng mua đầu tiên sẽ được tặng 1 phần quà trị giá 200 triệu đồng.

Khi đề cập đến tính pháp lý và giấy tờ liên quan đến việc mua và sở hữu biệt thự trong dự án sân golf, Thắng cho biết: “Bên em đang hoàn thiện hồ sơ và sẽ gửi đến anh sau. Em có thể cam kết là khi anh đặt mua thì sẽ được xem trước toàn bộ giấy tờ pháp lý. Nếu có thể, anh cho em xin một buổi để em trao đổi chi tiết hơn”.

Để tìm hiểu thêm thông tin, PV truy cập vào website của đơn vị này nhưng tuyệt nhiên không tìm thấy một dòng nào liên quan đến việc mua bán biệt thự trong dự án. Thay vào đó là những thông tin giới thiệu về các căn biệt thự được triển khai xây dựng trong dự án này.

Được biết dự án Yên Dũng Resort & Golf Club được xây dựng tại xã Tiền Phong (Yên Dũng, Bắc Giang) có quy mô 190ha, tổng mức đầu tư hơn 1,6 nghìn tỷ đồng.

Giai đoạn 1 dự án gồm: Sân Hillside 18 hố; 138 căn biệt thự có diện tích từ 170 m²- 400m² được xây dựng trên đồi Phượng Hoàng 1 và Phượng Hoàng 2.

Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2020 với các hạng mục sân Rock Valley 18 hố và hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng.

N.P.V