Nhà phố chênh giá hơn 18 tỷ đồng: Choáng cái sự “chênh”

Nhà phố chênh giá hơn 18 tỷ đồng: Choáng cái sự “chênh”

Thứ 4, 15/11/2017 | 14:39
0
Mỗi căn nhà phố thương mại tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội có giá 12 tỷ đồng nhưng người mua còn phải trả thêm tiền chênh, dao động từ 14 đến hơn 18 tỷ đồng mỗi căn, tùy diện tích.

Nhân trà dư tửu hậu, tay bạn nối khố phấn khích xòe ra 2 quả hợp đồng khoe: “Nhìn đi các ông. Bỏ tiền mua nhà phố gần năm trước, giờ lãi vài chục tỷ ngon ơ. Bỗng dưng thành tỷ phú”.

Hỏi, hóa ra lão ấy mua nhà phố thương mại tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Lúc mua chỉ chừng 13- 15 tỷ đồng 1 căn, thời điểm hiện tại đang rao “chênh” 14-18 tỷ đồng 1 căn. Lão bật mí, có người đang “lăn lóc” đòi mua rồi. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán phải ghi chuẩn giá gốc để làm thuế cho rẻ, số “chênh” bên mua trao tay cho bên bán, không có hóa đơn, chứng từ gì.

Xi nhan Trái Phải - Nhà phố chênh giá hơn 18 tỷ đồng: Choáng cái sự “chênh”

Số tiền chênh cao gấp rưỡi giá hợp đồng nhưng không được thể hiện bằng chứng từ, hóa đơn. (Ảnh: VnExpress).

 

Tôi suýt choáng với cái gọi là “chênh” mà bạn tôi đang vô tư thao thao khoe mình gặp “hên”. Người bạn, cũng là chuyên gia kinh tế tặc lưỡi: Như vậy, giá trị thực tế của một căn shophouse tại dự án này dao động từ 26 đến 30 tỷ đồng mỗi căn, gần gấp 3 lần giá ban đầu.

Rõ ràng, đây là chiêu né thuế hết sức ngoạn mục của nhà đầu tư. Bởi ngoài số ít cá nhân mua được giá “sát gốc” như bạn tôi, chủ đầu tư trước khi công bố mở bán có thể đã cho một số nhà đầu tư đứng tên trong hợp đồng với giá trị thực thấp, sau đó chuyển nhượng cho người mua mới nhưng đẩy giá chênh cao. Khoản chênh thường là thỏa thuận, không có hóa đơn, chứng từ nên không ghi nhận vào giá trị tính thuế. 

Hình như không ít dự án giá trị lớn ở Hà Nội và nhiều thành phố khác cũng áp dụng “chiêu” này. Liệu số tiền “chênh” ấy vào túi ai?

Và người tiêu dùng thật sự có nên “xuống tiền” trong những phi vụ buôn bán này bởi thực tế nguồn cung phân khúc nhà thương mại tại Hà Nội, đặc biệt những vị trí trung tâm không lớn nên dễ xảy ra tình trạng một số nhà đầu tư thổi giá, tạo sốt ảo...

Xót xa, đắng đót khi nhiều tỷ tiền thuế bị “né”, trốn theo cách ấy. Liệu nhà quản lý có biết?

Nguyễn Phượng

*Bài viết thể hiện quan điểm riêng của tác giả

Khu vực nào có giá đất "khủng" nhất Thủ đô Hà Nội?

Chủ nhật, 05/11/2017 | 07:22
Một căn nhà 2 tầng tại khu vực phố cổ Hà Nội hiện đang được chủ nhân “hét giá” 22 tỷ cho 15 mét vuông mặt sàn với chưa đầy 1 mét chiều dài mặt đường. Trung bình mỗi mét vuông có giá 1,2 tỷ.

Nở rộ doanh nghiệp bất động sản: “Bong bóng” có trở lại?

Thứ 3, 10/10/2017 | 06:00
Tính riêng tháng 9/2017, tỷ lệ doanh nghiệp bất động sản đăng ký kinh doanh đã tăng tới 62,4% so với cùng kỳ năm 2016, điều này chứng tỏ sức hấp dẫn của thị trường đối với doanh nghiệp. Dù vậy, theo giới chuyên gia đây là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Cùng tác giả

Nhận về mình sự hi sinh

Thứ 4, 20/06/2018 | 15:43
Tôi muốn nói lời biết ơn các chiến sĩ CSCĐ, chính các anh đã mang lại niềm tin, tình đồng loại, trách nhiệm với xã hội, với bà con mình; Xứng đáng với 6 lời dạy của Bác Hồ kính yêu với lực lượng công an nhân dân.

Bỏ tiền tỷ rước bong bóng cá, chữa bệnh nhà giàu?

Thứ 5, 19/10/2017 | 10:14
Bong bóng một số loài cá đang được rao bán trên thị trường, rẻ cũng vài triệu 1kg, có loại đến bạc tỷ. Có gì đặc biệt trong đó mà giá khủng đến vậy?

Mưa lũ sẽ qua, rừng sẽ bình yên trở lại

Chủ nhật, 15/10/2017 | 15:25
Tôi có niềm tin, các chàng trai của chúng ta sẵn sàng lao vào hiểm nguy, gian khó, thậm chí hy sinh bản thân để cứu dân trong cơn nguy khốn. Trong đầu họ chẳng suy tính thiệt hơn, cũng chẳng cần ai phải tôn vinh.

Tại anh tại ả

Thứ 3, 10/10/2017 | 09:06
Phiên tòa xét xử sơ thẩm Châu Thị Thu Nga và đồng phạm được dư luận đặc biệt quan tâm. Bởi lẽ, bà Nga nguyên là Đại biểu Quốc hội, tiếng là đại gia trong lĩnh vực bất động sản...
Cùng chuyên mục

Vinh của Vinh

Thứ 4, 31/01/2024 | 07:00
Có thể hơi chơi chữ chút, nhưng nó là như thế này, tôi muốn nói về cuốn “Vinh phố của tôi” của Phạm Thùy Vinh.

Trước tiền…

Thứ 2, 09/10/2023 | 07:00
Từ năm 1998, pháp lệnh chống tham nhũng đã được ban hành, và về danh nghĩa nó phải được thực hiện nghiêm túc từ hồi ấy.

Chơi mạng xã hội

Thứ 2, 25/09/2023 | 07:00
Vụ án bà Phương Hằng vừa chấm dứt với bà, còn một số người liên quan vẫn đang... chờ.

Quân hồi vô phèng

Thứ 4, 20/09/2023 | 07:37
Thú thực, cho đến bây giờ tôi vẫn không rõ lắm cái câu mà ngày xưa tôi thấy mẹ tôi hay dùng để mắng chúng tôi khi chúng tôi làm gì đấy mà cụ cho rằng vô tổ chức, vô kỷ luật, trên dưới lộn tùng phèo...

Lại nói về văn học trong nhà trường phổ thông

Thứ 7, 09/09/2023 | 07:07
Văn chương khi được đưa vào nhà trường phổ thông, buộc phải qua một quá trình lựa chọn vô cùng khắt khe...
     
Nổi bật trong ngày

Những sợi tóc không bâng quơ

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
Xưa, nhà tôi ở khu tập thể, nhà tranh tre nứa lá, chủ nhật mà nắng là ngày các cô công nhân gội đầu. Chuẩn bị gội đầu công phu lắm.