Nỗ lực của đại gia bất động sản Trung Quốc sau vụ vỡ nợ gây chấn động

Nỗ lực của đại gia bất động sản Trung Quốc sau vụ vỡ nợ gây chấn động

Thứ 4, 06/07/2022 | 06:30
0
Chiến dịch siết chặt của Trung Quốc đối với lĩnh vực bất động sản đã nhấn chìm các doanh nghiệp lớn tại nước này, từ Evergrande đến Sunac và bây giờ là Shimao.

Nhà phát triển Shimao Group mới đây đã bị đưa vào danh sách các công ty bất động sản Trung Quốc vỡ nợ đồng USD. Trong một hồ sơ gửi lên sàn chứng khoán Hồng Kông, Shimao cho biết không thanh toán được khoản nợ hơn 1,02 tỷ USD cả tiền gốc và tiền lãi với trái phiếu đáo hạn vào ngày 3/7.

Nỗ lực của Shimao

Tập đoàn Shimao, đặt trụ sở tại thành phố Thượng Hải, Trung Quốc, thông báo họ đã thuê các cố vấn tài chính và pháp lý để đánh giá cấu trúc vốn và tìm kiếm các giải pháp. 

“Công ty sẽ tiếp tục tích cực tham gia với các chủ nợ của mình, tìm kiếm giải pháp tối ưu để có thể giải quyết với các chủ nợ một cách công bằng đồng thời bảo vệ lợi ích của các bên liên quan”, Chủ tịch Jason Hui của Shimao cho biết trong hồ sơ.

Shimao nhấn mạnh rằng họ đã nhận văn bản thông báo hỗ trợ từ nhiều nhà đầu tư đối với những khoản vay song tệ (dual-currency) của hãng. Ông Hui Wing Mau, người sáng lập Shimao Group, chia sẻ: “Những nhà đầu tư trái phiếu đã bày tỏ sự ủng hộ hãng tiếp tục tìm kiếm khả năng đạt được thỏa thuận và thực hiện tái cơ cấu nợ với các bên liên quan. Họ sẵn sàng làm việc với hãng theo hướng hỗ trợ tiếp tục hoạt động”.

Thế giới - Nỗ lực của đại gia bất động sản Trung Quốc sau vụ vỡ nợ gây chấn động

Phía trước tòa nhà được phát triển bởi Shimao Group Holdings Ltd ở Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: CNN.

Doanh thu theo hợp đồng của Shimao trong 5 tháng đầu năm 2022 đạt tổng cộng 34,3 tỷ NDT (5,1 tỷ USD), giảm 72% so với cùng kỳ năm 2021. Nhà phát triển cho biết đã thực hiện các biện pháp để giảm thiểu tác động từ điều kiện thị trường bất lợi và tăng cường thanh khoản. Các nỗ lực của hãng bao gồm đàm phán gia hạn và miễn trừ đối với các khoản tài chính hiện có, thúc đẩy hoạt động bán hàng và xử lý một số tài sản nhất định.

Sau khi chỉ định công ty Admiralty Harbour Capital có trụ sở tại Hồng Kông (Trung Quốc) làm cố vấn tài chính và công ty luật Sidley Austin của Mỹ làm cố vấn pháp lý, Shimao cho biết các chủ nợ nước ngoài của họ có thể liên hệ với Admiralty Harbour để được hỗ trợ.

Tín hiệu chực chờ vỡ nợ

Gần đây, Shimao đã phát đi nhiều tín hiệu đỏ về khả năng xảy ra vụ vỡ nợ. Vào tháng 1, đơn vị xây dựng Shanghai Shimao của tập đoàn đã vỡ nợ với khoản vay dự án 101 triệu USD được bảo lãnh bởi công ty mẹ, tờ South China Morning Post đưa tin.

Shimao Services, một công ty bất động sản trong đó tập đoàn Shimao nắm giữ hơn 63% cổ phần, đã thông báo cho Sở Giao dịch Hồng Kông (HKEX) vào tháng 4 rằng bị công ty kế toán Big Four PwC từ chối làm kiểm toán viên do bất đồng về lịch trình kiểm toán.

Vào tháng 3, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm đối với nợ không đảm bảo của Shimao xuống mức CCC (có khả năng vỡ nợ), sau đó vào tháng 4 nhà phát triển đã ngừng tham gia xếp hạng.

Thị trường bất động sản lao đao

Vụ vỡ nợ của Shimao đã cho thấy tình trạng suy thoái thanh khoản trầm trọng hơn tại thị trường bất động sản kể từ nửa cuối năm 2021, theo hãng tin Mingtiandi. Thông báo vỡ nợ của Shimao được đưa ra chưa đầy 2 tuần sau khi nhà phát triển Jingrui Holdings có trụ sở tại Thượng Hải bỏ lỡ khoản thanh toán lãi suất tổng cộng 59,3 triệu USD cho trái phiếu nước ngoài.

Vào thời điểm đó, công ty xây dựng được chính phủ Trung Quốc hậu thuẫn là Greenland Holding đã bị S&P Global Ratings hạ xếp hạng xuống "vỡ nợ có chọn lọc" khi hãng này gia hạn thêm 1 năm đối với trái phiếu trị giá 500 triệu USD đến hạn hôm 25/6. Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau S&P đã nâng xếp hạng Greenland lên mức CCC.

Thế giới - Nỗ lực của đại gia bất động sản Trung Quốc sau vụ vỡ nợ gây chấn động (Hình 2).

Những người đi bộ gần khu dân cư Riviera Garden được phát triển bởi Shimao Group Holdings Ltd, ở Thượng Hải, Trung Quốc vào ngày 8/1/2022. Ảnh: Bloomberg.

Cuộc đàn áp sâu rộng của Trung Quốc đối với lĩnh vực bất động sản đã nhấn chìm các nhà phát triển lớn tại nước này như China Evergrande Group và Sunac Group Holdings Ltd.

Chuyên gia phân tích Kristy Hung của Bloomberg Intelligence nhận định: “Tác động đã lan rộng từ Evergrande đến Sunac và bây giờ là Shimao. Điều đó làm chúng tôi lo ngại rằng phạm vi của cuộc khủng hoảng nợ nằm ngoài sức tưởng tượng của bất kỳ nhà quan sát thị trường nào”.

Bà Ting Meng, chuyên gia tín dụng cấp cao khu vực châu Á tại Ngân hàng ANZ (Trung Quốc) cho rằng thông báo vỡ nợ của Shimao thay vì đề xuất kế hoạch gia hạn “thể hiện tình hình tài chính yếu kém của nhà phát triển trong việc đáp ứng tiến độ thanh toán các khoản nợ, cần thiết có một kế hoạch tái cơ cấu nợ tổng thể”

Phạm Hà Thanh (theo Mingtiandi, Bloomberg)

Trung Quốc đề xuất quy định mới nâng cao khả năng chống độc quyền

Thứ 2, 27/06/2022 | 15:57
Từ năm 2021, Trung Quốc đã bắt đầu sửa đổi luật chống độc quyền năm 2008, bổ sung thêm nội dung về nền kinh tế kỹ thuật số.

Trung Quốc lập quỹ dự trữ thanh khoản bằng đồng Nhân dân tệ

Chủ nhật, 26/06/2022 | 07:57
Thỏa thuận Thanh khoản Nhân dân tệ (RMBLA) đánh dấu bước đi mới nhất của Trung Quốc trong việc thúc đẩy quá trình quốc tế hóa đồng tiền nước này.

BMW bắt đầu sản xuất xe điện tại nhà máy ở Trung Quốc

Thứ 5, 23/06/2022 | 11:48
Nhu cầu xe điện gia tăng tại Trung Quốc đang tạo cơ hội cho các thương hiệu như BMW tiếp tục phát triển kế hoạch xe điện tại thị trường này.

Trung Quốc khôi phục việc cấp phép cho trò chơi điện tử mới

Thứ 4, 08/06/2022 | 11:43
Đáng chú ý, danh sách mới không bao gồm trò chơi của các công ty hàng đầu trong ngành như Tencent và NetEase, hay bất kỳ trò chơi nước ngoài nào.
Cùng tác giả

4 phương thức chuyển đổi giúp doanh nghiệp bứt phá từ đại dịch

Thứ 5, 14/07/2022 | 16:01
Chuyên gia cho rằng không có một hướng tiếp cận chuyển đổi nào là duy nhất cho tất cả doanh nghiệp, có thể kết hợp với nhau để tối ưu hoá giá trị doanh nghiệp.

Tổng thống Joe Biden nói gì về dự án nhà máy 4 tỷ USD của Vinfast tại Mỹ?

Thứ 4, 30/03/2022 | 09:43
Việc xây dựng nhà máy VinFast tại Mỹ sẽ bắt đầu ngay trong năm 2022 khi doanh nghiệp được cấp các giấy phép cần thiết, dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào tháng 7/2024.

Đánh thuế nhà và tài sản: Các nước trên thế giới tạo nguồn thu ra sao?

Thứ 7, 05/03/2022 | 08:45
Thuế thu trong quá trình sử dụng tài sản tại Việt Nam chỉ chiếm khoảng 0,036% GDP, thấp hơn nhiều lần so với các quốc gia phát triển và mới điều tiết đối với đất.

Những bước tiến quan trọng về chống biến đổi khí hậu tại COP26

Thứ 2, 15/11/2021 | 10:00
COP26 duy trì mục tiêu khống chế nhiệt độ toàn cầu tăng ở mức 1,5°C là kim chỉ nam của hành động, thúc đẩy dòng chảy tài chính và tăng cường sự thích ứng khí hậu.

Ireland thu hồi mì Hảo Hảo và miến Good: Bộ Công Thương vào cuộc

Thứ 7, 28/08/2021 | 08:37
Bộ Công Thương đã yêu cầu Acecook báo cáo về quy trình sản xuất và sự khác biệt giữa lô sản phẩm tiêu thụ trong nước và xuất khẩu đối với mì Hảo Hảo và miến Good.
Cùng chuyên mục

Tổng thống Ukraine đích thân thúc ép Chủ tịch Hạ viện Mỹ về viện trợ

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:37
Ông Zelensky nói chuyện với ông Johnson trong bối cảnh viện trợ cho Ukraine gây chia rẽ Đảng Cộng hòa và đe dọa đẩy Hạ viện Mỹ vào tình trạng hỗn loạn một lần nữa.

45 người thiệt mạng trong vụ xe buýt lao xuống khe núi ở Nam Phi

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:36
Vụ tai nạn xe buýt nghiêm trọng khiến 45/46 người thiệt mạng tại Nam Phi. Người sống sót duy nhất là một đứa trẻ 8 tuổi.

Nơi đáng sợ nhất hành tinh, hơn cả tam giác quỷ Bermuda

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:01
Gây nên hàng loạt vụ mất tích của hàng chục nghìn người mà không để lại dấu vết nào,  Alaska còn bí ẩn và đáng sợ hơn tam giác quỷ Bermuda. 

Giải xổ số độc đắc 28.000 tỷ đồng đã có chủ

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
Giải độc đắc Mega Millions đã công bố chủ nhân chiếc vé trúng thưởng trong kỳ quay số trị giá 1,13 tỷ USD sau 30 lượt quay trước đó mà không tìm ra người chiến thắng

Lý giải vụ tên lửa Nga tấn công kho chứa khí đốt ngầm ở Ukraine

Thứ 5, 28/03/2024 | 16:15
Cho đến nay, Nga vẫn kiềm chế các cuộc tấn công vào cơ sở hạ tầng Ukraine hỗ trợ vận chuyển khí đốt tới các khách hàng châu Âu.
     
Nổi bật trong ngày

Nơi đáng sợ nhất hành tinh, hơn cả tam giác quỷ Bermuda

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:01
Gây nên hàng loạt vụ mất tích của hàng chục nghìn người mà không để lại dấu vết nào,  Alaska còn bí ẩn và đáng sợ hơn tam giác quỷ Bermuda. 

45 người thiệt mạng trong vụ xe buýt lao xuống khe núi ở Nam Phi

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:36
Vụ tai nạn xe buýt nghiêm trọng khiến 45/46 người thiệt mạng tại Nam Phi. Người sống sót duy nhất là một đứa trẻ 8 tuổi.

Giải xổ số độc đắc 28.000 tỷ đồng đã có chủ

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
Giải độc đắc Mega Millions đã công bố chủ nhân chiếc vé trúng thưởng trong kỳ quay số trị giá 1,13 tỷ USD sau 30 lượt quay trước đó mà không tìm ra người chiến thắng

Khoảnh khắc tên lửa dẫn đường Nga tấn công, hệ thống P-18 của Ukraine nổ tung, bốc cháy dữ dội

Thứ 5, 28/03/2024 | 13:55
Hai video vừa được công khai cho thấy, tên lửa Nga tấn công chính xác, hai hệ thống radar giám sát trên không và cảnh báo sớm P-18 của Ukraine nổ tung.

Sau trận chiến kéo dài, Nga vào Krasnoe, Ukraine nỗ lực phản công

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:55
Lá cờ của Lực lượng Dù Nga đã được treo ở thị trấn Krasnoe, phía tây nam Artyomovsk.