Thực hư chuyện nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2

Thực hư chuyện nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2

Thứ 6, 07/06/2013 | 10:06
0
Sau một thời gian đóng băng, bất động sản nói chung và thị trường nhà ở thương mại nói riêng đang gặp khó khăn. Để giải cứu thị trường bất động sản, nhiều chương trình đã được đưa ra khiến nhiều người có thêm tia hy vọng mua được nhà. Và mới đây nhất, có thông tin cho rằng, có thể mua nhà xã hội (NXH) chỉ với giá 8 triệu đồng/m2 làm nhiều người khấp khởi vui mừng.

Gần 2.600 căn hộ xin chuyển sang NXH

Mới đây, TP.HCM đã công bố danh sách những đối tượng đủ điều kiện để mua NXH tại Dự án 157/R8 Tô Hiến Thành (Q.10, TP.HCM) với giá sàn là 11 triệu đồng/m2. Sau khi công bố đã có rất nhiều người vào cuộc săn lùng các dự án tương tự để có tiếp cận và mong mỏi mua được nhà ở với giá 11 triệu đồng/m2. Anh Nguyễn Trí Cương (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM) chia sẻ: "Tôi đi tìm khá nhiều quận, huyện để có thể mua được căn chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, giá vẫn ở mức khá cao. Nếu tìm những căn hộ tương tự như ở Tô Hiến Thành thì giá trung bình dao động khoảng từ 15 - 20 triệu đồng/m2, tùy vị trí, khu vực".

Theo anh Cương, nếu mua căn hộ 50m2 thì ít nhất cũng phải có 750 triệu đồng. Con số này vượt ngoài khả năng của anh. Trong khi đó, ngân hàng cũng thông báo sẽ hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn nhà nhưng anh lại không đáp ứng được các điều kiện quá khắt khe của ngân hàng. Do vậy, nếu được mua NXH với giá 11 triệu thì sẽ hợp lý hơn. Đơn cử, nếu mua căn hộ 50m2 thì anh chỉ phải trả 550 triệu đồng, tiết kiệm được 200 triệu đồng so với mua nhà ở thương mại.

Bất động sản - Thực hư chuyện nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2

Nhiều người vẫn đang mơ về NXH có giá 8 triệu đồng/m2

Tuy nhiên, giá NXH sẽ còn thấp nữa, đó là khẳng định của ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM. Theo ông Tuấn thì người thu nhập thấp, người nghèo đủ điều kiện có thể mua được NXH với giá có thể chỉ là 8 triệu đồng/m2. Cụ thể, sở Xây dựng cho biết, đã tiếp nhận 34 dự án xin chuyển đổi diện tích căn hộ, đồng thời cũng xin chuyển đổi công năng sử dụng. Trong 34 dự án này có 3 dự án xin được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NXH với khoảng gần 2.600 căn.

Hồ sơ các dự án này đã được chấp thuận. Đáng chú ý là có những dự án trước đây chào bán với giá 12 triệu đồng/m2, nay do thị trường khó khăn, không có người mua, nay dự kiến bán với giá 8 triệu đồng/m2. Các dự án này nằm trên địa bàn các quận Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Q.2. Các chủ đầu tư này cho biết, họ sẵn sàng chịu lỗ để bán với giá 8 triệu đồng/m2 nhằm kích thích người mua và có thể bán được hàng, thu hồi bớt nguồn vốn.

Làm thế nào để mua được nhà 8 triệu đồng/m2

Thông tin giá NXH chỉ ở mức 8 triệu đồng/m2 xuất hiện đã làm cho thị trường nhà ở thêm chút nóng, đặc biệt là một số người có ý định mua nhà vui mừng ra mặt. Những ngày qua, nhiều nhân viên văn phòng, công chức Nhà nước ở TP. Hồ Chí Minh bàn tán sôi nổi xung quanh thông điệp NXH có giá 8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều người cũng băn khoăn, liệu các căn hộ với giá này có tới được tay mình hay không. Chị Trần Thị Hoa (ngụ Q. Phú Nhuận) chia sẻ: "Nếu có NXH với giá 8 triệu đồng/m2 thì quá tốt, còn gì bằng. Tôi muốn mua một căn hộ ở quận Gò Vấp, diện tích khoảng 60m2. Hai vợ chồng rong ruổi khắp nơi nhưng mặt bằng chung cũng phải từ 700 triệu đồng trở lên. Nếu mua được NXH với giá 8 triệu đồng/m2 thì nó chỉ khoảng một nửa giá tiền trên, điều đó thật là tuyệt. Tuy nhiên, làm thế nào chúng tôi có thể mua được nhà trong các dự án này?”.

Ông Trần Trọng Tuấn cho biết thêm, trong năm 2013, tại TP.HCM sẽ có khoảng 3.000 căn hộ thuộc phân khúc NXH được tung ra thị trường. Có nhiều hình thức để người dân có thể tiếp cận vào phân khúc này, đó là bán, thuê mua và cho thuê. Người dân có nhu cầu cần liên hệ với các UBND quận, huyện nơi mình cư trú hoặc qua kênh của TP, đầu mối là sở Xây dựng TP.HCM. Thêm vào đó, người dân có thể được ngân hàng cho vay theo quy định. Nếu gặp khó khăn thì liên hệ trực tiếp tại nơi đăng ký mua nhà để được hướng dẫn, hỗ trợ. Cũng theo ông Tuấn, dự kiến trong tháng 6 này, sở Xây dựng sẽ công bố các dự án này, cách tiếp cận, thời điểm giao nhà.

Nghe những thông điệp trên, người dân có vẻ dễ dàng tiếp cận được NXH. Tuy nhiên, trên thực tế để hồ sơ được xét duyệt thì còn cả một câu chuyện dài. Đơn cử như trường hợp đủ điều kiện để được mua NXH tại Dự án Tô Hiến Thành (Q.10) là một ví dụ điển hình. Nhiều người nhìn vào danh sách này cũng lắc đầu vì mình không đủ điều kiện để mua nhà. Chị Lê Thị Huệ (ngụ Q.8) cho biết: "Trong danh sách tôi thấy nhiều người là trưởng, phó phòng của các cơ quan Nhà nước như công an, phòng cháy chữa cháy, hiệu trưởng trường học kèm theo đó là những điều được ưu tiên: Người có công, đạt giấy khen của TP… Còn chúng tôi là những người từ địa phương khác chuyển đến, lại làm việc tại các công ty tư nhân nên không dám mơ tới những dự án như trên chứ đừng nói giá NXH 8 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Văn Nam (ngụ quận Tân Bình) cho hay: "Thêm vào đó, về phía các doanh nghiệp, họ cũng than khó để cung cấp sản phẩm nhà giá rẻ. Đến thời điểm này, chưa thấy doanh nghiệp nào công bố bán nhà với giá 8 triệu đồng/m2. Thế nên để tham gia vào việc cung cấp NXH giá rẻ, nhiều doanh nghiệp cho biết phải trải qua nhiều công đoạn".       

Người dân vẫn khó tiếp cận với gói 30 ngàn tỷ đồng

Trong Hội thảo ý nghĩa và tính thực tiễn của Nghị quyết 02 trong việc giải phóng tồn kho bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức mới đây, các chuyên gia cho rằng, gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng tung ra nhằm kích thích cầu của người dân trong kênh mua NXH và nhà thu nhập thấp cũng khó có thể tới được các đối tượng người thu nhập thấp, người nghèo. Bởi, các đối tượng này là cán bộ, công chức, người nghèo có thu nhập thấp, chưa có nhà hoặc nhà ở không đủ chuẩn (8m2/người) nên không có tài sản tích lũy cũng như tài sản đảm bảo để có thể đáp ứng yêu cầu cho vay của các ngân hàng.

Giải thưởng lớn cho cuộc thi ảnh Việt Nam Xanh

Trung Nghĩa

Dưới 10 triệu đồng/m2, chủ nhà ở xã hội nói gì?

Thứ 4, 29/05/2013 | 07:38
Trong khi lãnh đạo Bộ Xây dựng lạc quan là giá nhà ở xã hội có thể dưới 10 triệu đồng/m2, chủ đầu tư các dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội lại không nghĩ thế.

Dự án đầu tiên tại Hà Nội chuyển sang nhà ở xã hội

Thứ 3, 28/05/2013 | 08:08
UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận dự án nhà ở thương mại đầu tiên trên địa bàn chuyển sang kinh doanh theo phương thức nhà ở xã hội.

Giảm 50% thuế VAT cho người thuê, mua nhà ở xã hội

Thứ 3, 21/05/2013 | 08:34
Theo đề xuất của Chính phủ với Quốc hội, các hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định sẽ được giảm 50% thuế giá trị gia tăng đầu ra từ ngày 1/7/2013 đến hết 30/6/2014.

NHNN giải đáp thêm về gói tín dụng nhà ở xã hội

Chủ nhật, 19/05/2013 | 08:20
Ngày 18/5, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã giải đáp rõ hơn về một số thắc mắc liên đến Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội giá rẻ: Mơ về nơi xa lắm

Thứ 5, 09/05/2013 | 08:01
Mới đây, TP.HCM vừa công bố danh sách trên 100 người đủ điều kiện đăng ký nguyện vọng 1 mua nhà ở xã hội (gọi tắt là NXH) tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành (quận 10, TP.HCM). Điều này như một cái gì đó vừa xa lạ vừa có chút gần gũi với những người thu nhập thấp.
Cùng chuyên mục

Cận cảnh tòa nhà được bà Trương Mỹ Lan rao bán 1 tỷ USD ở Hà Nội

Thứ 3, 19/03/2024 | 12:05
Tòa nhà Capital Place (quận Ba Đình, Tp.Hà Nội) ước tính giá trị 1 tỷ USD, đang được con gái Trương Mỹ Lan rao bán để khắc phục hậu quả vụ án

Nhà đầu tư ngoại đã có xu hướng “rót tiền” vào bất động sản?

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:47
Với việc nền kinh tế đang dần phục hồi, bất động sản tại Việt Nam hứa hẹn sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại.

“Đòn bẩy” để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường

Thứ 3, 19/03/2024 | 06:06
Theo các chuyên gia, thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tăng trưởng tốt là động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt trên thị trường.

Thanh Hóa loại 70 dự án nhà ở thương mại chưa khả thi khỏi kế hoạch

Thứ 2, 18/03/2024 | 23:00
70 dự án nhà ở thương mại chưa đủ cơ sở và thiếu tính khả thi với diện tích 1.896,47ha được tỉnh Thanh Hóa đưa ra khỏi kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

HoREA đề xuất một số giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Thứ 2, 18/03/2024 | 21:06
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
     
Nổi bật trong ngày

HoREA đề xuất một số giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Thứ 2, 18/03/2024 | 21:06
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.

“Đòn bẩy” để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường

Thứ 3, 19/03/2024 | 06:06
Theo các chuyên gia, thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tăng trưởng tốt là động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt trên thị trường.

Nhà đầu tư ngoại đã có xu hướng “rót tiền” vào bất động sản?

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:47
Với việc nền kinh tế đang dần phục hồi, bất động sản tại Việt Nam hứa hẹn sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại.

VCCI góp ý về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với "đất khác"

Thứ 2, 18/03/2024 | 09:55
VCCI đề nghị cân nhắc bổ sung cơ chế thu hồi đất tương tự như quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Giá vàng 19/3: Vàng SJC bật tăng lên gần 82 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:48
Hai thương hiệu vàng miếng tiếp tục tăng mạnh trong phiên 19/3, theo đó giá vàng SJC cộng thêm 500.000 đồng mỗi lượng.