Thương vụ 32ha đất Phước Kiển giá rẻ của công ty Tân Thuận

Dương Thị Thu Nga
Thứ 6, 08/10/2021 | 07:30
0
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Tp.HCM đã quyết định khai trừ ra khỏi Đảng nhiều đảng viên công ty Tân Thuận trong thương vụ bán 32ha đất Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai.

Ngày 6/10, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Tp.HCM thông báo kết quả xem xét thi hành kỷ luật với đảng viên vi phạm pháp luật trong vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (công ty Tân Thuận).

Tại vụ án này, các đảng viên vi phạm trong việc tham mưu, thống nhất đề xuất, chấp thuận chủ trương cho Công ty Tân Thuận thực hiện hợp tác kinh doanh, chuyển nhượng dự án không đúng các quy định pháp luật, vi phạm quy định của Thành ủy về quản lý, sử dụng tài sản tại các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Đảng bộ Tp và vi phạm các quy định pháp luật về quản lý đất đai, kinh doanh BĐS, quản lý doanh nghiệp, vi phạm các quy định về phòng chống tham nhũng, lãng phí.

Vi phạm của các đảng viên gây hậu quả rất nghiêm trọng, góp phần gây thiệt hại, thất thoát rất lớn tài sản của Đảng bộ thành phố, đã bị Cơ quan An ninh điều tra Công an Tp.HCM khởi tố bị can và đề nghị truy tố theo quy định pháp luật, gây ảnh hưởng xấu đến uy tín của tổ chức đảng.

Ban Thường vụ Thành ủy và Ủy ban Kiểm tra Thành ủy đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Khai trừ ra khỏi Đảng đối với các đảng viên, cụ thể:

Hồ sơ doanh nghiệp - Thương vụ 32ha đất Phước Kiển giá rẻ của công ty Tân Thuận

Khai trừ ra khỏi Đảng đối với các đảng viên liên quan tới vụ chuyển nhượng 32,4ha đất Phước Kiển.

Sai phạm chuyển nhượng 32ha đất Phước Kiển diễn ra thế nào?

Công ty Tân Thuận được thành lập từ việc sáp nhập hai doanh nghiệp 100% vốn nhà nước là công ty Kho vận Nhà Bè và công ty Xây dựng và phát triển Nhà Bè. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS). 

Tháng 11/2000, công ty Tân Thuận được UBND huyện Nhà Bè giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng dự án Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, được Ban Tài chính quản trị Thành ủy (nay là Văn phòng Thành ủy) chấp thuận chủ trương cho đầu tư dự án.

Năm 2007, dự án Phước Kiển được UBND huyện Nhà Bè phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000. Đến tháng 8/2009, UBND Tp.HCM có công văn chấp thuận địa điểm cho công ty Tân Thuận đầu tư dự án Phước Kiển, tổng diện tích là 50,9ha thời hạn đến ngày 10/8/2010 và được gia hạn lần cuối đến ngày 31/12/2013.

Nhưng đến thời hạn này, công ty Tân Thuận mới chi ra số tiền là 151 tỷ đồng để hiệp thương đền bù được diện tích hơn 32ha đất nên chưa hoàn tất việc bồi thường, lập và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dẫn đến hết hạn.

Hồ sơ doanh nghiệp - Thương vụ 32ha đất Phước Kiển giá rẻ của công ty Tân Thuận (Hình 2).

Khu đất hơn 32,4ha được công ty Tân Thuận chuyển nhượng không đúng quy định cho công ty Quốc Cường Gia Lai.

Tháng 8/2016, CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, MCK: QCG) có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư với tỉ lệ 75:25 hoặc xin nhận chuyển nhượng 100% dự án Phước Kiển.

Trên cơ sở đó, ông Trần Công Thiện (Thành viên HĐTV kiêm Tổng giám đốc công ty Tân Thuận) chỉ đạo cấp dưới thuê đơn vị thẩm định giá đối với 32ha đã đền bù tại dự án, mục đích thẩm định là “tư vấn giá trị đất để phục vụ đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của công ty”. Giá thẩm định lúc này là 1.050.000 đồng/m2. 

Chỉ căn cứ duy nhất vào giá trong chứng thư thẩm định giá của công ty Kiểm toán và dịch vụ tin học, ông Thiện triệu tập 2 cuộc họp Hội đồng xây dựng giá BĐS kinh doanh của công ty vào năm 2017, sau đó thống nhất lấy giá tối thiểu để thương thảo hợp tác là 1.050.000 đồng/m2 và đơn giá chuyển nhượng là 1.250.000 đồng/m2.

Ngày 16/5/2017 và ngày 1/6/2017, Văn phòng Thành ủy ban hành thông báo, truyền đạt ý kiến của ông Tất Thành Cang chấp thuận chủ trương cho công ty Tân Thuận chuyển nhượng phần diện tích 32,4ha đất đã đền bù tại dự án Phước Kiển và chấp thuận phương án giá chuyển nhượng theo đề xuất của công ty Quốc Cường Gia Lai, nhưng phải đảm bảo giá trị ngang giá thị trường và đúng quy định pháp luật.

Trong tháng 6/2017, đại diện công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 32ha đất nêu trên cho QCGL (do bà Nguyễn Thị Như Loan làm đại diện) với giá 1.290.000 đồng/m2. Công ty Tân Thuận đã nhận của QCGL số tiền 374 tỷ đồng và tiền thuế VAT là 23 tỷ đồng. 

Đến ngày 6/12/2017, Văn phòng Thành uỷ yêu cầu công ty Tân Thuận tạm dừng thực hiện hợp đồng nói trên và sau đó chỉ đạo công ty thỏa thuận lại giá chuyển nhượng với đối tác.

Đầu tháng 2/2018, công ty Tân Thuận và công ty QCGL đã ký phụ lục hợp đồng, điều chỉnh giá lên 1.768.000 đồng/m2. Tuy nhiên, cuối tháng 4/2018, Văn phòng Thành uỷ lại đề nghị công ty Tân Thuận huỷ hợp đồng chuyển nhượng với đối tác. 

Do đó, ngày 8/5/2018, hai công ty đã ký huỷ hợp đồng chuyển nhượng 32ha đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển. Công ty Tân Thuận đã trả lại cho công ty QCGL số tiền 374 tỷ đồng, 23 tỷ đồng tiền thuế và 21,2 tỷ đồng tiền lãi suất. 

Theo thẩm định của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp Thành phố, tại thời điểm công ty Tân Thuận và công ty QCGL ký hợp đồng và điều chỉnh giá từ 1.290.000 đồng/m2 lên 1.768.000 đồng/m2, giá thị trường của 32ha đất tại dự án là 574 tỷ đồng. Trong khi đó, giá chuyển nhượng giữa hai công ty chỉ là 419 tỷ đồng, chênh lệch 154 tỷ đồng. 

Còn với 21,2 tỷ đồng lãi suất, sau khi trừ đi 8,2 tỷ đồng tiền lãi gửi tiết kiệm từ số tiền công ty QCGL đã thanh toán, công ty Tân Thuận chỉ bị thiệt hại 13 tỷ đồng. Do đó, tổng thiệt hại đối với vụ án xảy ra tại dự án Khu dân cư Phước Kiển là 167 tỷ đồng. 

Liên quan tới vụ chuyển nhượng này, hồi tháng 1/2020, Cơ quan An ninh điều tra Công an Tp.HCM đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam ông Trần Công Thiện, nguyên Tổng giám đốc và ông Nguyễn Văn Minh, nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên công ty Tân Thuận.

Cùng với đó, mới đây tại thông báo kết quả xem xét thi hành kỷ luật với đảng viên vi phạm pháp luật vụ án này của Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Tp.HCM thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng theo dõi, chỉ đạo năm 2021, Ban Thường vụ Thành ủy và Ủy ban Kiểm tra Thành ủy đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Khai trừ ra khỏi Đảng đối với các đảng viên nêu trên.

Quốc Cường Gia Lai nợ tiềm tàng 2.900 tỷ đồng liên quan dự án Phước Kiển

Thứ 6, 03/09/2021 | 12:27
Cuối tháng 6, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận khoản nợ tiềm tàng gần 2.900 tỷ đồng với Sunny Island liên quan đến giao dịch chuyển nhượng dự án Khu dân cư Phước Kiển.

Sai phạm 32ha đất Phước Kiển: 2 cựu lãnh đạo Công ty Tân Thuận bị bắt

Thứ 2, 06/01/2020 | 20:37
Liên quan đến sai phạm về chuyển nhượng khu đất 30 ha đất Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai, Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với 2 nguyên lãnh đạo Công ty Tân Thuận.

Bán đất Phước kiển "giá bèo" cho Quốc Cường Gia Lai: Hàng loạt lãnh đạo tiếp tục bị kỷ luật

Thứ 5, 28/03/2019 | 16:10
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy TP.HCM vừa có quyết định thi hành kỷ luật nhiều đồng chí nguyên lãnh đạo Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận do có sai phạm trong vụ bán đất cho Quốc Cường Gia Lai.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Lasuco sắp phát hành cổ phiếu để trả cổ tức

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
Hội đồng quản trị Công ty CP Mía đường Lam Sơn (Lasuco) thống nhất phát hành gần 5,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho các cổ đông.

2 doanh nghiệp bị Uỷ ban Chứng khoán xử phạt vì “ém” thông tin

Thứ 5, 28/03/2024 | 18:12
Osaka Garden và Bách Hưng Vương đều bị xử phạt số tiền 92,5 triệu đồng do đã không công bố thông tin báo cáo tài chính, tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

GELEX thông qua mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.921 tỷ đồng

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:00
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Gelex đánh giá nền kinh tế vĩ mô năm 2024 dự kiến sẽ phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn.

Cần làm gì để xây dựng mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững?

Thứ 5, 28/03/2024 | 13:35
Phó Chủ tịch VCCI cho biết còn nhiều “điểm nghẽn” về nhận thức, xây dựng chính sách, quản trị trong việc phát triển bền vững các KCN.

PNJ tham vọng lãi kỷ lục dù nhận định thị trường bán lẻ khó khăn

Thứ 5, 28/03/2024 | 11:25
Năm 2024, PNJ sẽ tối ưu hóa doanh thu tại các cửa hàng, tối ưu chi phí vận hành, đầu tư cho công nghệ và chuyển đổi số để thực hiện hoá lợi nhuận kỷ lục đề ra.
     
Nổi bật trong ngày

GELEX thông qua mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.921 tỷ đồng

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:00
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Gelex đánh giá nền kinh tế vĩ mô năm 2024 dự kiến sẽ phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Cần làm gì để xây dựng mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững?

Thứ 5, 28/03/2024 | 13:35
Phó Chủ tịch VCCI cho biết còn nhiều “điểm nghẽn” về nhận thức, xây dựng chính sách, quản trị trong việc phát triển bền vững các KCN.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.