Tp.HCM: Dự án Tecco Đầm Sen chưa hoàn tất pháp lý vẫn mở bán

Tp.HCM: Dự án Tecco Đầm Sen chưa hoàn tất pháp lý vẫn mở bán

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 7, 19/11/2022 | 14:00
Sở Xây dựng Tp.HCM khẳng định, dự án Tecco Đầm Sen hiện tại vẫn chưa có giấy phép xây dựng và chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chưa được cấp phép xây dựng

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có văn bản cung cấp thông tin xác minh về những vướng mắc, khuất tất và dấu hiệu vi phạm trong việc triển khai, thực hiện Dự án Cao ốc Thương mại, Căn hộ Tecco Đầm Sen do Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân làm chủ đầu tư.

Bất động sản - Tp.HCM: Dự án Tecco Đầm Sen chưa hoàn tất pháp lý vẫn mở bán

Sau nhiều năm mở bán dự án vẫn chưa có dấu hiệu xây dựng trở lại.

Theo Sở Xây dựng, ngày 15/12/2017, Sở Xây dựng đã có Công văn số 19804/SXD CPXD phúc đáp về đề nghị Cấp giấy phép xây dựng công trình Cao ốc thương mại, căn hộ Đầm Sen Park View, số 4 Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú với nội dung hướng dẫn Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân thực hiện hoàn chỉnh một số nội dung liên quan đến ranh đất và thời hạn thực hiện dự án.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng chưa tiếp nhận lại hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với dự án tại địa điểm nêu trên.

Dự án Cao ốc Thương mại, Căn hộ Tecco Đầm Sen tại số 04 đường Bùi Cầm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú đã được UBND Tp.HCM ban hành Quyết định số 1047/QĐ-UBND ngày 19/3/2018 về chấp thuận đầu tư dự án và Quyết định số 1880/QĐ-UBND ngày 14/5/2019 về quyết định chủ trương đầu tư dự án.

Theo Sở Xây dựng, trên cơ sở đó, ngày 21/10, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú kiểm tra hiện trạng và ghi nhận: công trình xây dựng tại số 04 đường Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú không có hoạt động xây dựng, hiện trạng đang là đất trống.

Ngoài ra, Sở Xây dựng chưa tiếp nhận hồ sơ về chuyển nhượng dự án hoặc xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai liên quan đến Dự án này do Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân (Địa ốc Phú Tân) làm chủ đầu tư.

Theo văn bản chấp thuận đầu tư, dự án Tecco Đầm Sen có diện tích 9.381m2. Phía đông giáp đường D6 (rộng 18m); phía tây giáp đường D7 (rộng 20m); phía bắc giáp đường Bùi Cẩm Hồ và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.508 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 5 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất xây dựng công trình chiếm 3.557m2; đất cây xanh 2.206m2 và đất giao thông nội bộ 3.620m2. Quy mô dân số tại dự án 2.136 người, hệ số sử dụng đất 7,65 lần, mật độ xây dựng tối đa khối đến là 37,92% và khối tháp là 34,57%; tầng cao tối đa 22 tầng; số lượng căn hộ 630 căn.

Hàng trăm khách hàng gửi đơn khiếu nại

Theo tìm hiểu của PV Người Đưa Tin, đầu tháng 3/2017, chủ đầu tư dự án làm lễ khởi công và mở bán cho nhiều khách hàng, dự kiến bàn giao hoàn thiện chung cư cho cư dân vào quý I/2019.

Bất động sản - Tp.HCM: Dự án Tecco Đầm Sen chưa hoàn tất pháp lý vẫn mở bán (Hình 2).

Cuối năm 2020, trong báo cáo thanh tra nêu ra Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân vẫn còn nợ khoản tiền sử dụng đất lên đến 175 tỷ đồng.

Thế nhưng, đến năm 2019, khu đất vẫn chỉ vừa san lấp một phần. Đồng thời, xây dựng sơ sài một vài hạng mục trong tổng thể xây dựng. Nguyên nhận được xác định do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Bên cạnh đó, dự án vẫn chưa được UBND Tp.HCM cấp giấy phép xây dựng.

Dù vậy, trên thực tế trong suốt thời gian 2017-2019, căn hộ Tecco Đầm Sen vẫn được chào bán tràn lan trên thị trường. Qua tìm hiểu, dự án đã nhận tiền đặt cọc. Khách hàng còn nhận được “các hứa hẹn” sẽ triển khai xây dựng trong thời gian tới từ môi giới.

Đến đầu năm 2021 tới nay, do qua bức xúc vì chủ đầu tư “hứa hẹn” nên hàng trăm khách hàng mua chung cư tại dự án đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kêu cứu đến cơ quan chức năng. Nhưng cho đến hiện tại, theo chia sẻ từ khách hàng, dự án vẫn chưa có dấu hiệu hoạt động trở lại.

Ngoài ra, liên quan đến dự án này, cuối năm 2020, Thanh tra Tp.HCM ban hành Kết luận Thanh tra 162/TB-TTTP-P7 về việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng, chống tham nhũng tại quận Tân Phú.

Theo kết luận Thanh tra, giai đoạn 2006-2019, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân vẫn còn nợ khoản tiền sử dụng đất lên đến 175 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Tân được UBND Tp.HCM chấp thuận chuyển hình thức từ cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2011, giao đất thực hiện dự án từ 2012.

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra vẫn chưa hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất cũng như triển khai dự án.

Masan huy động khoản vay hợp vốn lớn nhất từ trước tới nay

Thứ 6, 11/11/2022 | 18:41
Với sự quan tâm và đón nhận từ thị trường, khoản vay đã tăng lên 600 triệu USD từ mục tiêu 375 triệu USD ban đầu, là khoản vay lớn nhất Masan từng huy động.

Long An: Yêu cầu chủ đầu tư dự án không huy động vốn khi chưa đầy đủ pháp lý

Thứ 5, 08/09/2022 | 10:00
UBND tỉnh Long An yêu cầu chủ đầu tư dự án BĐS không được huy động vốn khi chưa đảm bảo điều kiện về Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Xây dựng.

Novaland huy động gần 5.900 tỷ trái phiếu để rót vốn cho 3 công ty con

Thứ 7, 25/12/2021 | 12:57
Với gần 5.900 tỷ đồng thu được từ kênh trái phiếu, Novaland sẽ góp vốn cho 3 công ty con gồm Nova Hospitality, Đầu tư Địa ốc No Va và Địa ốc No Va Mỹ Đình.
Cùng tác giả

Trăn trở từ nơi luôn đỏ lửa ngày đêm mỗi dịp mùa Xuân về

Thứ 5, 26/01/2023 | 14:00
Làng nghề đúc lư đồng trên đường Phan Huy Ích, phường 12, quận Gò Vấp, Tp.HCM có lịch sử hơn 100 năm, nhưng hiện nay làng nghề này đang dần mai một.

Sức sống của làng nghề đan lát hơn 100 năm tuổi ở Tp.HCM

Thứ 4, 25/01/2023 | 20:00
Theo dòng chảy thời gian và quá trình phát triển, các làng nghề truyền thống ở Tp.HCM dần co cụm lại và mất dần vị thế trên thị trường tiêu dùng.

Hội Doanh nhân trẻ tỉnh Long An quyết tâm đổi mới, phát triển

Thứ 6, 30/12/2022 | 19:16
Hội Doanh nhân trẻ tỉnh Long An quyết tâm hành động với khẩu hiệu “Đoàn kết, Tiên Phong, Đổi mới, Phát triển” trong nhiệm kỳ mới.

Tp.HCM: Rủi ro từ những dự án thu tiền khách hàng dù chưa xây dựng

Thứ 6, 23/12/2022 | 11:00
Nhiều dự án ở Tp,HCM dù chưa xây dựng, vướng pháp lý nhưng vẫn được các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản rao bán, thu tiền của khách hàng.

Dự án Tecco Luxury: Chưa đủ điều kiện huy động vốn và chưa có giấy phép xây dựng

Thứ 6, 09/12/2022 | 15:00
Hiện, chủ đầu tư dự án Tecco Luxury đổi tên dự án thành Diamond Boulevard rồi tiếp tục rao bán. Nhưng theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án Tecco Luxury chưa được cấp phép xây dựng và chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản Tp.HCM năm 2023: Thách thức và những giải pháp phục hồi

Thứ 2, 30/01/2023 | 10:00
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản năm Tp.HCM năm 2023 đối mặt với nhiều thách thức nên cần đến những chính sách đặc thù hỗ trợ.

Hoá giải “cơn khát vốn” cho doanh nghiệp bất động sản

Chủ nhật, 29/01/2023 | 07:00
Sau vụ việc FLC, Tân Hoàng Minh, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản liên tục co lại. Vậy đâu là hướng đi cho các doanh nghiệp BĐS trong năm 2023?

Khu vực đất nền được dự báo vẫn thu hút nhà đầu tư năm 2023

Thứ 7, 28/01/2023 | 21:40
Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.

Sửa Luật Đất đai: Cần xây dựng bảng giá đất phản ánh đúng giá thị trường

Thứ 7, 28/01/2023 | 08:00
ĐBQH Hoàng Văn Cường cho rằng, việc lấy ý kiến nhân dân đối với Luật Đất đai (sửa đổi) cần phải bài bản, khoa học và thực chất.

Kịch bản và những thách thức cho thị trường bất động sản năm 2023

Thứ 6, 27/01/2023 | 20:00
Thị trường bất động sản đã trải qua một năm với nhiều khó khăn và thách thức.Tuy nhiên, theo các chuyên gia, bước sang năm 2023, thị trường bất động sản dự báo sẽ đối mặt với nhiều rủi ro.
     
Nổi bật trong ngày

Hoá giải “cơn khát vốn” cho doanh nghiệp bất động sản

Chủ nhật, 29/01/2023 | 07:00
Sau vụ việc FLC, Tân Hoàng Minh, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản liên tục co lại. Vậy đâu là hướng đi cho các doanh nghiệp BĐS trong năm 2023?

Kiên Giang đặt mục tiêu sản xuất 116.200 tấn tôm nuôi năm 2023

Chủ nhật, 29/01/2023 | 09:45
Năm 2023, tỉnh Kiên Giang phấn đấu đạt sản lượng tôm nuôi trên địa bàn đạt 116.200 tấn trở lên, tăng 7.700 tấn so kế hoạch năm 2022.

Ninh Thuận: Triển vọng nâng cao hiệu quả kinh tế từ cây nho

Chủ nhật, 29/01/2023 | 08:00
Trồng nho trong nhà màng giúp giảm thiểu những yếu tố bất lợi của thời tiết, nâng cao chất lượng sản phẩm nho tươi cung cấp cho thị trường.

Cà Mau: Tập trung mũi nhọn cho xuất khẩu tôm

Thứ 2, 30/01/2023 | 08:00
Lần thứ 3 liên tiếp, Cà Mau đạt kim ngạch xuất khẩu thủy sản trên 1 tỷ USD, trong đó con tôm là sản phẩm chủ lực.

Năm 2023, du lịch Ninh Bình đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.365 tỷ đồng

Thứ 2, 30/01/2023 | 07:00
Năm 2022, ngành du lịch Ninh Bình gặt hái được nhiều thành công với lượng du khách đến tham quan đạt khoảng 3,7 triệu lượt, vượt xa mục tiêu đề ra là 2,5 triệu lượt.