Sáng ngày 5/5, Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận đưa bị cáo Cao Đức Trung, SN 1978, trú khu phố 6, phường Đức Thắng,Tp.Phan Thiết, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn xây dựng & kinh doanh bất động sản Trung Land ra xét xử về tội danh Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo cáo trạng, ngày 24/10/2018, Trung đặt cọc số tiền 150 triệu đồng để mua thửa đất có diện tích 1.121,5 m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Hàm Mỹ của ông Nguyễn Văn Xuân, SN 1976, trú tại thôn Phú Mỹ, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam với giá 1,690 tỷ đồng.
Bị cáo Trung tại phiên toà sáng ngày 5/5 (Ảnh: Đắc Phú).
Do không có đủ tiền để mua nên Trung giới thiệu cho bà Phan Thị Hương, trú tại khu phố 1, phường Đức Thắng, Tp.Phan Thiết mua lại diện tích đất trên với giá 1,7 tỷ đồng.
Đến ngày 15/12/2018, Trung cùng bà Hương và ông Xuân đến một văn phòng công chứng Trương Văn Cương ở phường Phú Thuỷ, Tp.Phan Thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng.
Sau đó, bà Hương đã nộp hồ sơ đăng ký biến động. Đến ngày 7/1/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam chứng nhận biến động tên chủ sử dụng từ ông Nguyễn Văn Xuân sang tên bà Phan Thị Hương.
Ngày 9/7/2020, bà Hương sang nhượng thửa đất trên cho ông Đào Duy Khánh, ở xã Hồng Sơn, huyện Hàm Thuận Bắc.
Tuy không được bà Hương ủy quyền đứng ra lập và xin dự án khu dân cư để phân lô bán đất nền, Trung đã tự tiến hành lập bản vẽ phân lô đất nền, làm đường bê tông trái phép trên diện tích đất của bà Hương và tự đặt tên là dự án Khu dân cư Phú Mỹ.
Biết được thông tin Trung rao bán các lô đất ở Khu dân cư Phú Mỹ (do Trung tự đặt tên) nên vào các ngày 3/4/2019, ngày 27/5/2019 và ngày 1/6/2019 lần lượt các bà Dương Thị Phương, Trần Thị Phến nhờ ông Võ Tâm và ông Đặng Vưởng đến Công ty Trung Land của Trung đặt cọc số tiền 30.000.000 đồng/lô để mua các lô đất Al, A2, A3 trong Khu dân cư Phú Mỹ do Trung tự đặt tên.
Trung nói đây là khu dân cư do Công ty Trung Land thành lập, có đầy đủ cơ sở pháp lý, các lô đất đều được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở nông thôn và cam kết sẽ đến Văn phòng Công chứng ký hợp chuyển nhượng đất và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử đụng đất trong tháng 7, 8/2019.
Quang cảnh phiên toà sáng ngày 5/5 (Ảnh: Đắc Phú).
Tin tưởng các thông tin do Trung đưa ra nên trong khoảng thời gian từ ngày 09/4/2019 đến ngày 26/6/2019 bà Phương, bà Phến, ông Vưởng và ông Nguyễn Quang Trung (sinh năm 1969, địa chỉ thường trú: thôn Thương Châu, xã Ngũ Phụng, huyện Phú Qúy) đến Công ty Trung Land nộp tiền và ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cao Đức Trung bố trí nhân viên thu tiền rồi đưa lại cho Trung và lấy danh nghĩa Giám đốc Công ty Trung Land ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Phương, bà Phến, ông Vưởng và ông Nguyễn Quang Trung.
Bắt đầu từ tháng 3/2019, Cao Đức Trung cho nhân viên Công ty Trung Land đăng ảnh, rao bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ trên mạng xã hội Zalo.
Trong đó, có nội dung cam kết dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý và cam kết sẽ giao Giấy chứng nhận cho người mua khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tin tưởng điều này, nhiều người đã liên hệ và đặt mua đất nền.
Hội đồng xét xử nhận định, đây là vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” do Cao Đức Trung thực hiện dưới hình thức lừa bán đất để làm nhà ở đang thuộc sở hữu của người khác để chiếm đoạt tiền.
Trong khoảng thời gian từ ngày 3/4/2019 đến ngày 26/6/2019 Trung đã bán 5 lô đất trên diện tích 1.121,5 m2, loại đất trồng cây lâu năm đang đứng tên bà Phan Thị Hương tại xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam cho bà Dương Thị Phương, bà Trần Thị Phến, ông Đặng Vưởng và ông Nguyên Quang Trung để chiếm đoạt tổng cộng số tiền là 2.480.243.000 đồng.
Bị cáo Trung được công an áp giải vào phiên toà sáng 5/5 (Ảnh: Đắc Phú).
Đại diện viện kiểm sát cho rằng, hành vi phạm tội nêu trên của Trung là nguy hiểm cho xã hội, đã xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp về tài sản của người khác, làm ảnh hưởng xấu đến trật tự, trị an ở địa phương nên phải xử lý nghiêm nhằm răn đe, giáo dục phòng ngừa tội phạm chung.
Cao Đức trung đã 5 lần thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhiều người, thuộc trường hợp phạm tội 2 lần trở lên nên phải chịu tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự quy định tại điểm g khoản 1 Điều 52 Bộ luật Hình sự.
Hội đồng xét xử sẽ tuyên án vào ngày 9/5.
