Hội đồng quản trị (HĐQT) công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) mới đây công bố thông tin về thay đổi nhân sự lãnh đạo chủ chốt. Theo đó, trong cùng một ngày (16/11), doanh nhân Nguyễn Quốc Cường cùng lúc rút khỏi hai vị trí lãnh đạo quan trọng là Thành viên HĐQT và Phó Tổng giám đốc.
Quốc Cường Gia Lai đang chứng kiến một năm vận hạn.
Việc thiếu gia nhà Chủ tịch QCG – bà Nguyễn Thị Như Loan – cùng lúc rời bỏ hai chiếc ghế lãnh đạo “vì lý do cá nhân” sau 12 năm gắn bó (từ năm 2006) làm rộ lên nhiều đồn đoán không rõ nguyên nhân thật sự là gì.
Trước đó, hôm 27/10, trên trang cá nhân của mình, Cường đô la chia sẻ công khai về việc mở nhà hàng C.Tao ở TP.Vũng Tàu chuyên đồ ăn Trung Quốc.
Theo giới thiệu, đây là nhà hàng hướng đến xu hướng sống khỏe của xã hội, bằng cách sử dụng toàn bộ thực phẩm hữu cơ làm nguyên liệu chế biến.
Nhà hàng C Tao tại TP. Vũng Tàu của "vợ chồng" Cường đô la mới khai trương hôm 27/10.
Người mẫu Đàm Thu Trang – được cho là vợ sắp cưới của Cường đô la cũng giới thiệu trên trang cá nhân là người sở hữu nhà hàng sang trọng này. Như vậy có thể coi đây là dự án kinh doanh chung của cặp đôi nổi tiếng Cường đô la – Đàm Thu Trang.
Nhìn lại 12 năm làm quản lý tại Quốc Cường Gia Lai thì thấy, ông Nguyễn Quốc Cường có vị trí tương đối mờ nhạt tại tập đoàn gia đình này, về cả tiếng nói lẫn số cổ phần nắm giữ.
Căn cứ báo cáo tình hình quản trị của QCG tại thời điểm 30/6/2018, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường hiện nắm giữ 537.500 cổ phiếu QCG, chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ là 0,02%, giá trị tài sản khoảng gần 3,5 tỷ đồng.
Trong khi đó mẹ ông Cường là bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT QCG hiện nắm giữ gần 102 triệu cổ phiếu (37,05%), tương đương giá trị khoảng 663 tỷ đồng.
Em gái ông Cường – bà Nguyễn Ngọc Huyền My hiện cũng nắm hơn 93 triệu cổ phiếu QCG, tương đương 253 tỷ đồng.
Đến cả em gái bà Nguyễn Thị Như Loan là bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt hiện cũng nắm giữ hơn 9 triệu cổ phiếu QCG, nhiều gấp 20 lần số cổ phiếu của thiếu gia Cường đô la đang sở hữu.
Mặt khác, việc ông Nguyễn Quốc Cường “dứt áo ra đi” vào thời điểm QCG đang ở trong giai đoạn kinh doanh khó khăn, dự án bị mắc kẹt và tai tiếng, tài chính bị đóng băng, vay nợ chồng chất… càng khiến người ta khẳng định vị thế… hoàn toàn có thể thay thế của vị “thiếu gia phố núi” tại tập đoàn nổi tiếng này.
Cụ thể, báo cáo tài chính công ty mẹ quý 3/2018 của Quốc Cường Gia Lai cho thấy, doanh thu của công ty đạt 82,5 tỷ đồng, giảm 73% so với quý 3/2017. Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh thu chỉ đạt 213 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo đà giảm doanh thu, lợi nhuận sau thuế quý 3 chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận kế toán sau thuế 9 tháng đầu năm là 16 tỷ đồng, giảm mạnh 96% so với cùng kỳ năm 2017.
Như vậy từ đầu năm đến giờ, công ty của doanh nhân Cường đô la chỉ lãi èo uột hơn 1 tỷ đồng mỗi tháng.
Năm 2018, Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng. như vậy sau 9 tháng, Quốc Cường Gia Lai mới hoàn thành 29% doanh thu và 18% lợi nhuận.
Theo lý giải của công ty, nguyên nhân doanh thu giảm là do đặc thù hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) có thời gian thi công dài, một số dự án BĐS còn đang xây dựng, chưa đến giai đoạn bàn giao cho khách hàng nên chưa ghi nhận doanh thu.
Tính đến cuối tháng 9, giá trị hàng tồn kho của Quốc Cường Gia Lai là hơn 6.300 tỷ đồng. Trong đó, giá trị hàng tồn kho từ BĐS dở dang là 5.800 tỷ đồng. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho tại dự án Khu dân cư Phước Kiển là hơn 4.800 tỷ đồng, dự án De Capella hơn 457 tỷ đồng, dự án khu dân cư Lô 4: 148 tỷ đồng, dự án chung cư Quốc Cường Gia Lai II: 1,13 tỷ đồng, dự án Tân Phong 442 tỷ đồng, và các dự án khác 3,62 tỷ đồng.
Dự án Phước Kiển chiếm phần lớn tài sản tồn kho trên báo cáo quý 3/2018 của QCG.
Lại nói về dự án Khu dân cư Phước Kiển thì đây đúng là một “điểm đen” trên bản báo cáo của QCG năm nay.
Bởi, hai khu đất Phước Kiển thì một khu liên quan đến sai phạm của ông Tất Thành Cang, một khu còn "treo" công nợ gần 2.900 tỷ với Sunny Island, khiến cho doanh nghiệp của mẹ con Cường đô la ngày càng lao đao.
Đối với khu đất 32ha Phước Kiển mà QCG nhận chuyển nhượng từ công ty Tân Thuận bị dư luận cho là với “giá bèo”, cho đến nay, theo chỉ đạo của ban Thường trực Thành uỷ TP.HCM, hai bên đã huỷ hợp đồng chuyển nhượng vì có sai phạm.
Quốc Cường Gia Lai còn một dự án khác cũng mang tên Phước Kiển rộng hơn 90ha đang gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, là "quả bom nổ chậm" trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp này.
Năm 2017, dự án này được coi là "lá bùa hộ mệnh" của bà Nguyễn Thị Như Loan khi đạt được thoả thuận chuyển nhượng cho đối tác là Sunny Island để nhận về khoản tạm ứng 2.800 tỷ đồng để kịp thời thanh toán khoản nợ đến hạn hơn 1.600 tỷ tại ngân hàng BIDV.
Biên bản thỏa thuận ghi nhớ ký giữa QCGL và Sunny Island vào ngày 15/10/2016 quy định, QCGL sẽ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu trong một công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Sunny.
Nhưng cho đến nay - tức hơn 2 năm bản thoả thuận đầu tiên, khu đất 90ha Phước Kiển vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng để bàn giao theo cam kết.
Trong khi đó, tính đến 30/9/2018, Quốc Cường Gia Lai có khoản nợ phải trả hơn 7.800 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn lên đến 7.600 tỷ đồng (trong khi vốn chủ sở hữu chỉ 3.800 tỷ đồng).
Trong đó vay ngắn hạn của hai ngân hàng Liên doanh Việt Nga và ngân hàng Ngoại thương gần 130 tỷ đồng, sẽ đáo hạn trong quý 1/2019; vay dài hạn hơn 200 tỷ đồng từ ngân hàng Phát triển VN và ngân hàng Ngoại thương, sẽ đáo hạn trong quý 1 và quý 3/2019.
Cũng trong quý 3, Quốc Cường Gia Lai còn vay của các cá nhân cổ đông và công ty con 3.028 tỷ đồng, đây đều là khoản phải trả ngắn hạn. Trong đó, vay của Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc - bà Nguyễn Thị Như Loan 239 tỷ đồng, vay của hai công ty con là công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng 436 tỷ đồng và công ty CP Bất động sản Hiệp Phúc 440 tỷ đồng, cty CP Bất động sản Hiệp Phú Land 391 tỷ đồng… gì sẽ xảy ra nếu Sunny Island không còn mặn mà với dự án mang tên Phước Kiển của QCGL và đòi lại khoản tiền tạm ứng gần 2.900 tỷ?
Vậy, điều gì sẽ xảy ra nếu Sunny Island không còn mặn mà với dự án mang tên Phước Kiển của QCGL và đòi lại khoản tiền tạm ứng gần 2.900 tỷ?
Giữa lúc khó khăn như hiện nay, không hiểu "lý do cá nhân" như thế nào, cậu chủ nhà Quốc Cường Gia Lai lại có quyết định “tháo chạy” khỏi cả hai chiếc ghế Thành viên HĐQT và Phó Tổng giám đốc để cùng vợ chưa cưới tập trung vào mở nhà hàng sang trọng?
