Bầu Đức: Giá nhà phân khúc bình dân đã chạm đáy

Bầu Đức: Giá nhà phân khúc bình dân đã chạm đáy

Thứ 4, 01/05/2013 | 10:39
0
Bầu Đức, chủ tịch của Hoàng Anh Gia Lai cho rằng, giá nhà đất trong phân khúc bình dân và thu nhập thấp đã chạm đáy, khó có thể giảm thêm, đặc biệt ở TP.HCM.

Trong đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai có thêm một phát ngôn gây chú ý. Ông cho rằng giá nhà đất trong phân khúc bình dân và thu nhập thấp đã chạm đáy, khó có thể giảm thêm, đặc biệt ở khu vực TP.HCM.

Ông đưa ra những lập luận rằng chi phí đầu vào không thể hạ nữa, đặc biệt giá nguyên vật liệu như xi măng, sắt, thép đã ở mức thấp nhất. 

Bất động sản - Bầu Đức: Giá nhà phân khúc bình dân đã chạm đáy
Ông Đoàn Nguyên Đức, chủ tịch tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai.

“Nhiều ý kiến trước đó nhận định rằng giá nhà ở phân khúc bình dân và thu nhập thấp còn giảm tiếp khi các gói hỗ trợ của Chính phủ có hiệu lực. Nhưng tin tôi đi, chuyện đó rất khó xảy ra, đặc biệt là với nhà ở trung bình và thu nhập thấp tại TP.HCM”- ông nói.

Hiện tại, các chủ đầu tư bất động sản như Bầu Đức có lẽ đang chịu sức ép rất lớn về việc bán cho được các dự án để có thể trả nợ vay cho ngân hàng.

Dù giá đã giảm khá nhiều so với mức đỉnh nhưng đến giờ thị trường vẫn chưa khởi sắc. Nhiều chủ dự án hiện cố gắng chạy theo trào lưu chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để đón gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước.

Tuy vậy, trên thực tế, đối với nhiều dự án thương mại, đặc biệt là phân khúc cao cấp, sẽ không dễ chuyển đổi thành nhà ở xã hội để được hưởng lợi. Các chủ đầu tư lỡ đầu tư vào phân khúc này sẽ khó mà bán được hàng và cuối cùng khả năng mất thanh toán là điều có khả năng xảy ra.

Đứng trước rủi ro từ diễn biến xấu của thị trường bất động sản, một bộ phận không nhỏ giới đầu cơ bất động sản, những người đã gia nhập thị trường vào thời điểm nóng sốt để tìm kiếm lợi nhuận từ việc mua bán chênh lệch giá, cũng đang tìm cách "thoát hàng". Thậm chí họ sẵn sàng cạnh tranh ngay cả với các chủ dự án để thu được phần nào vốn liếng.

Tuy vậy, không phải giá giảm sẽ thuyết phục được người có nhu cầu thực sự vào thởi điểm hiện tại. Chúng ta đang sống ở một đất nước đang phát triển mà tỷ lệ giá bất động sản so với thu nhập bình quân theo đầu người thuộc hàng top của thế giới, một nghịch lý khó giải quyết.

Thêm vào đó, trước viễn cảnh thu nhập đang bị ảnh hưởng do kinh tế có dấu hiệu đi xuống càng khiến người dân cân nhắc hơn trong việc chi tiêu vào thời điểm hiện tại. Giá giảm nhưng chưa đạt tới mức mong muốn của bên cầu thì thị trường khó mà khởi sắc được.

Tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà ở cả phân khúc cấp cao và thu nhập thấp”- bầu Đức nói. Thời điểm tốt hay không phải chờ thời gian, song có những điều bầu Đức có lẽ không muốn chờ lâu. Hoàng Anh Gia Lai đang gánh số nợ vay 16.000 tỷ đồng, trong đó khoản nợ ngắn hạn lên đến hơn 2.500 tỷ đồng.

Trong khi đó, các dự án cao su, mía đường, thủy điện đang cần thêm những khoản đầu tư không nhỏ. Cách xa hơn là dự án khu phức hợp 300 triệu USD (khoảng hơn 6.000 tỉ đồng) tại Myanmar cũng đang chờ rót thêm tiền.

Theo Nhịp Cầu Đầu Tư 

HAG nợ 16.000 tỉ đồng: Bầu Đức nói không đáng lo!

Thứ 4, 24/04/2013 | 08:21
Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (Mã chứng khoán HAG) của bầu Đức cũng phải gánh khoản nợ lên tới 16.000 tỉ.

Bầu Đức luận giá BĐS với Alan Phan

Thứ 4, 10/04/2013 | 08:45
Phản pháo lại quan điểm của TS. Alan Phan khi cho rằng BĐS rơi tự do sẽ làm giá nhà giảm thêm 30 - 50%, Bầu Đức khẳng định: BĐS TPHCM không thể xuống được nữa.

Thông điệp gửi tới Bầu Đức: 'Bỏ bóng đá người'

Thứ 2, 08/04/2013 | 11:18
Câu chuyện tưởng đã tạm lắng sau khi ông Alan Phan chấp nhận tranh luận với Hiệp hội BĐS Hà Nội thì mới đây nhất, chiều 5/4, ông chủ HAGL Đoàn Nguyên Đức, đồng thời cũng là một doanh nhân kinh doanh BĐS nổi tiếng lên tiếng phản kích với mũi nhọn là ông Alan Phan.

Bầu Đức: 'Đối thoại với TS Alan Phan là chuyện vớ vẩn'

Thứ 7, 06/04/2013 | 10:32
Trong mắt mọi người, Alan Phan có thể là một doanh nhân với 43 năm kinh nghiệm tại thị trường Mỹ và Trung Quốc nhưng trong mắt của Bầu Đức, Alan Phan chỉ là con số 0.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.
     
Nổi bật trong ngày

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.