Chuyên gia giải mã cơn sốt

Chuyên gia giải mã cơn sốt "bong bóng" bất động sản Đà Nẵng

Lê Nhâm Thân
Thứ 6, 29/06/2018 | 09:43
0
Sau một thời gian sốt "bong bóng", hiện bất động sản TP.Đà Nẵng đã chững lại. Chuyên gia lo lắng nhiều hệ lụy từ hiện tượng này.

Từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản TP.Đà Nẵng có dấu hiệu chậm lại, biên độ chênh giữa cung và cầu có dấu hiệu tăng cao. 

Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là quy luật tất yếu sau một thời gian dài "sốt" của thị trường bất động sản TP.Đà Nẵng. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc lựa chọn chủ đầu tư uy tín, các sản phẩm và dự án có đầy đủ tiêu chuẩn pháp lý để tránh rủi ro.

Nhận định về tình trạng “sốt bong bóng bất động sản” này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, sau một thời gian "sốt bong bóng", thị trường bất động sản TP.Đà Nẵng đang đứng trước nhiều thách thức, trong đó, câu hỏi có giữ được vai trò “đầu tàu" của thị trường bất động sản miền Trung hay không được nhiều người quan tâm.

Chuyên gia giải mã cơn sốt 'bong bóng' bất động sản Đà Nẵng

Bất động sản TP.Đà Nẵng đang đối diện với nhiều thách thức sau cơn "sốt bong bóng".

Theo ông Đính, từ sự phát triển của bất động sản, tại TP.Đà Nẵng xuất hiện hàng loạt sàn giao dịch và môi giới bất động sản ra đời. Điều này là hợp với quy luật, là đáp ứng nhu cầu kết nối cung - cầu của thị trường. Tuy nhiên, nếu người làm môi giới và sàn giao dịch không tuân thủ pháp luật, tuân thủ các nguyên tắc nghiệp vụ về thị trường, về sản phẩm, khách hàng… tất yếu sẽ làm xuất hiện thị trường ảo, tạo nguy cơ "bong bóng" bất động sản và gây rủi ro cao cho các nhà phân phối, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và rộng hơn là cả nền kinh tế.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc sở Xây dựng TP.Đà Nẵng nhìn nhận, tốc độ phát triển các dự án bất động sản ở nhiều địa phương trong cả nước đang có dấu hiệu chậm lại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án bất động sản tại TP.Đà Nẵng vẫn đang được triển khai theo đúng tiến độ.

Địa phương hiện có khoảng hơn 50 dự án bất động sản đã và đang triển khai. Tổng số căn hộ, nhà ở liền kề, biệt thự khoảng hơn 50.000 căn với nhiều nhà đầu tư lớn như Vinacapital, Alphanam Luxury, SunGroup, Trung Nam, Hoà Bình, An Thịnh, Vingroup

Chuyên gia giải mã cơn sốt 'bong bóng' bất động sản Đà Nẵng (Hình 2).

TS. Võ Trí Thành nhấn mạnh, TP.Đà Nẵng chưa phải là địa phương đáng sống mà chỉ mới dừng ở mức đáng đến. TP.Đà Nẵng cần có những công trình tiêu biểu hơn.

Chú trọng hơn đến yếu tố bền vững cho bất động sản TP.Đà Nẵng nói riêng và miền Trung nói chung, ông Nguyễn Thanh Ngọc, Phó Chủ tịch hội Các nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam nhấn mạnh đến vai trò đồng thuận của xã hội đối với sự phát triển của thị trường và các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Theo ông Ngọc, bất động sản muốn phát triển bền vững yêu cầu đầu tiên là phải bền vững trong lòng nhân dân. Hãy làm cho sự thành công, thắng lợi của nhà đầu tư bất động sản cũng phải là thành công, thắng lợi của người dân có đất bị thu hồi do giải tỏa thưc hiện dự án.

Đồng quan điểm, TS.Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương phân tích thêm rằng, đặc điểm thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng là phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng, nhưng đảm bảo chuẩn dịch vụ toàn cầu, vượt trội. Do đó, muốn phát triển bền vững, bất động sản phải xanh, phải bền vững và tồn tại với thời gian. Phải gắn với các lớp tích văn hóa, lịch sử địa phương. Nhất là công năng thân thiện, gắn với dịch vụ. Đặc biệt là cần chú ý đáp ứng dịch vụ đối với tầng lớp trung lưu, giàu có.

"Bên cạnh đó, TP.Đà Nẵng cần có công trình mang dấu ấn tiêu biểu, xanh tiêu biểu. Định hướng vượt lên trở thành thành phố đáng sống, nơi sống của các chuyên gia, tri thức toàn cầu thì giá trị bất động sản mới gia tăng. Chúng ta cần có tầm nhìn trong quy hoạch. TP.Đà Nẵng đang gặp khó khăn, sau thời gian tăng trưởng nhanh thì hiện chững lại. Vậy làm thế nào để TP.Đà Nẵng bứt lên, đó là bài toán cho Đà Nẵng, miền Trung và cả nước ”, vị chuyên gia nói.

Đà Nẵng: Thu hồi đất công sản xây bãi đỗ xe 6 tầng

Thứ 5, 28/06/2018 | 20:30
Khu đất này là đất công sản, được thành phố thu hồi và xây dựng bãi đỗ xe đầu tiên. Số vốn đầu tư cho dự án là 28 tỷ đồng.

Hơn 216 triệu USD vốn FDI "đổ" vào thị trường bất động sản

Thứ 3, 26/06/2018 | 08:56
Trong 5 tháng đầu năm 2018, vốn FDI "đổ" vào thị trường BĐS tại TP.HCM đạt 216,3 triệu USD. Toàn thành phố có 7.372 dự án FDI, tổng vốn đầu tư gần 45 tỷ USD.

Bất động sản nghỉ dưỡng Khánh Hoà bùng nổ

Thứ 2, 11/06/2018 | 11:52
Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2017, ngành du lịch Việt Nam có bước tiến ngoạn mục khi đón trên 13 triệu khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Trong đó, Nha Trang chính là thị trường sở hữu những tiềm năng vượt trội. Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Khánh Hòa đạt gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú.
Cùng tác giả

Tp.Đà Nẵng: Một cựu cán bộ phường lĩnh án 3 năm tù

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:50
Phùng Đình Dương Kha, cựu cán bộ địa chính phường Hòa Khánh Bắc lĩnh án 3 năm tù về tội Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Đà Nẵng: Nghiêm trị nhóm thanh niên có máu côn đồ

Thứ 5, 28/03/2024 | 08:00
Hành vi côn đồ, coi thường pháp luật của nhóm thanh niên sẽ bị pháp luật xử lý nghiêm khắc.

Đà Nẵng: "Siêu trộm" Bảo Nhân lại sa lưới

Thứ 4, 27/03/2024 | 15:29
Mặc dù có 3 tiền án về tội Trộm cắp tài sản nhưng Bảo Nhân vẫn chưa chịu tu tâm dưỡng tính. Lần này, Bảo Nhân tiếp tục sa lưới.

Thành phố Đà Nẵng: Xử lý hành vi đòi nợ kiểu "giang hồ"

Thứ 2, 25/03/2024 | 20:08
Các hành vi đòi nợ kiểu uy hiếp, gây ảnh hưởng danh dự, uy tín người khác sẽ bị xử lý nghiêm.

Tp.Đà Nẵng: Xử lý dứt điểm tình trạng bát nháo trước cổng trường học

Thứ 2, 25/03/2024 | 14:06
Không chỉ tụ tập buôn bán trước cổng trường để dụ dỗ, lôi kéo học sinh mua hàng, các chủ sạp còn chửi bởi, nói lời lẽ thô tục với cán bộ giáo viên khi bị nhắc nhở.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.