Ngày 4/11, báo Trí Thức Trẻ thông tin hiệp hội Bất động sản TP.HCM (hiệp hội BĐS) vừa có báo cáo thị trường BĐS 9 tháng năm 2017.
Theo báo cáo này, Hiệp hội cho biết, sau thời gian UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng “cò” thổi giá đất nền trên địa bàn, khoảng một tháng gần đây, giá đất nền tại nhiều khu vực đang có chiều hướng tăng cao so với trước đây.
Giá đất nền tại TP.HCM đang tăng cao trở lại.
Theo đó, khởi nguồn của cơn sốt giá đất là thông tin TP.HCM sẽ xây dựng cây cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) qua huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
Ngay sau khi thông tin được đưa ra, thị trường bất động sản nơi đây bùng sốt, đỉnh điểm đến từ những trục đường chính như Đồng Văn Cống, tới những khu vực hẻo lánh như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh (quận 9).
Thời điểm đó, chỉ trong vòng một tuần, giá đất nền đã tăng khoảng 2 triệu đồng/m² mà vẫn không có hàng để mua. Cơn sốt tạo ra “lốc xoáy” khi người dân treo biển bán cả đất nông nghiệp.
Tháng 3/2017, cơn sốt đất nền lan sang khu vực huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Đến tháng 5/2017, khi có thông tin TP.HCM dự kiến xây dựng cây Cần Giờ nối trung tâm TP về huyện đảo Cần Giờ, đất ở khu vực này cũng tăng giá chóng mặt.
Không dừng lại ở đó, cơn sốt đất nền cũng phủ sóng tới huyện Củ Chi, Hóc Môn với thông tin sẽ có tập đoàn đầu tư khu đô thị lớn tại huyện Củ Chi và xây dựng hàng loạt dự án giao thông kết nối.
Tại khu vực quận 2, quận 9, nhu cầu về đất nền để ở đang tiếp tục gia tăng, khiến giá cả liên tục "điều chỉnh”. Đầu năm 2017, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã lên đến 30-70 triệu đồng/m², so với mức 20-40 triệu đồng/m² của năm 2015.
Đất nền tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM cũng tăng giá chóng mặt (Ảnh: Báo Zing.vn).
Tương tự, giá đất tại khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của quận 9 như vành đai 2, vành đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng.
Mới đây nhất, sau khi TP tổ chức khởi công dự án cây cầu 500 tỷ đồng nối từ đại lộ Mai Chí Thọ qua đảo Kim Cương thuộc phường Thành Mỹ Lợi, (quận 2), lập tức giá đất ở đây tiếp tục tăng mạnh, có nơi đến hơn 40%.
Điển hình như khu đất nằm cách UBND quận 2 khoảng 500m đang được chào bán với giá 25 tỷ đồng/300m², tăng hơn 5 tỷ đồng so với một năm trước đây. Tuy nhiên, qua khảo sát cho thấy, một số người dân không muốn bán ngay đất của mình vì muốn nắm giữ chờ giá lên trong thời gian tới.
Hà Nguyễn (Tổng hợp)
