Đất thủ đô 10.000 đồng/m2, đâu là sự thật?

Đất thủ đô 10.000 đồng/m2, đâu là sự thật?

Thứ 2, 24/06/2013 | 10:34
0
Những lô đất ở Thủ đô Hà Nội giá chỉ dưới 10.000 đồng/m2 được rao bán rầm rộ trên mạng là chuyện gây sốc trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, qua tìm hiểu và thông tin người dân địa phương cung cấp, đa số đất được rao bán với giá bèo như vậy là đất rừng.

Khi bất động sản còn “nóng sốt”, đất Sóc Sơn trở thành điểm “nóng” vì các đại gia ở nội thành săn tìm để xây dựng các khu nghỉ dưỡng hoặc trang trại. Bây giờ, “sốt” đất chỉ còn trong quá khứ. Đất ở địa phương này và một số vùng lân cận đang được rao bán với giá chỉ bằng một mớ rau, dưới 10.000 đồng/m2.

Ngỏ ý muốn mua đất để xây dựng khu nghỉ dưỡng cho gia đình, “cò” liền đưa ra rất nhiều thông tin cho chúng tôi lựa chọn: “Đất trên này nhiều vô kể. Giá không đến 10.000 đồng/m2, miễn là anh mua với diện tích lớn”. Nói đoạn “cò” đất này giới thiệu cho chúng tôi một mảnh đất rộng hơn 10ha và cho biết, chủ sở hữu của mảnh đất này đã xây dựng cơ sở vật chất tương đối, có nhà sàn, có vườn cây, ao cá. Vị trí khu trang trại này cũng khá đẹp, cách trung tâm Hà Nội khoảng 45km. Đi vào trang trại là đường trên 6m, ô tô có thể đến tận nơi.

Bất động sản - Đất thủ đô 10.000 đồng/m2, đâu là sự thật?

Theo lời “cò”, do điều kiện công tác, gia đình này phải chuyển vào Nam sinh sống nên đang muốn bán đi. Mức giá khởi điểm mà “cò” đất đưa ra là khoảng 10 tỷ đồng, tức là khoảng 10.000 đồng/m2. Tất nhiên, giá đó chưa được mặc cả. “Các anh nếu có nhu cầu thực thì giá cả có thể thỏa thuận lại. Nhưng nếu dưới 5.000 đồng/m2 thì chắc không thể bán được”, “cò” đất chốt giá.

Không cần qua “cò”, anh Phú - chủ một trang trại rộng hơn 20 ha tại xã Minh Trí (Sóc Sơn), rao bán giá chỉ 8.000 đồng/m2. Nếu khách mua toàn bộ hơn 20 ha thì anh có thể giảm giá nữa.

Nói về đất bán đổ bán tháo với giá rẻ như cho, ông Trần Văn Long, người dân ở Minh Trí bật mí: “Đất rẻ như cho thực chất toàn là đất rừng. Đất thổ cư đời nào có giá thấp như thế. Bây giờ giữa rừng núi mà xây cất nhà cửa khang trang, đố ai dám. Đất rẻ bởi còn vướng nhiều vấn đề về pháp lý”. Theo ông Long, đất rừng được cấp thời hạn 50 năm (bắt đầu từ năm 1996), có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ.

Qua tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy những diện tích đất được rao bán với giá rẻ như bèo ấy hầu hết là đất rừng. “Bán đất rừng, thường người ta bán tối thiểu chục hécta. Tuy nhìn vào giá cả chỉ với 7.000-8.000 đồng/m2 thấy rẻ thật nhưng tính ra phải bỏ hàng chục tỷ đồng mới mua được. Bỏ ra từng ấy tiền mà còn chưa rành mạch về vấn đề pháp lý, người mua ngại là phải. Theo tôi, đó là nguyên nhân chính dẫn đến việc giá đất ở đây thấp thảm hại như thế”, ông Long nói.

Lật lại quá khứ chưa xa, việc vi phạm trong quản lý đất rừng, buông lỏng quản lý để chuyển nhượng đất rừng ồ ạt tại Sóc Sơn vẫn còn nóng bỏng. Từ năm 2006, thanh tra Chính phủ đã đưa kết luận về vấn đề này nhưng điều mà nhiều người quan tâm là vấn đề sẽ chấn chỉnh, xử lý ra sao khi bây giờ vẫn ồ ạt người bán, kẻ mua? Vài năm trước do công tác quản lý đất đai còn nhiều kẽ hở, nhiều người tham rẻ đã mua. Người dân cũng rao bán ồ ạt cả đất rừng, đất trồng lúa, tạo nên cơn sốt đất tạm thời. Bây giờ khi dần hiểu ra những rủi ro pháp lý về sau, nhiều người mua được đã tìm cách bán tháo.

Anh Thành, một “cò” đất ở đây mách nước, để tránh quy hoạch và nguy cơ bị mất đất nếu có quy hoạch qua đúng vùng đất mua thì tốt nhất là chủ sử dụng phải nhanh chóng chuyển sang đất dự án. “Đã là đất dự án, thì khỏi phải nghĩ”, Thành nói. Nhưng trên thực tế, để trở thành đất dự án, Thành bảo rằng chi phí cũng phải mất hàng trăm triệu đồng. Như thế, giá thực của đất rẻ như bèo lại được đội lên. Số tiền đội lên này người mua phải chịu. Từ đó cho thấy việc sở hữu một mảnh đất tưởng như giá rẻ như bèo cũng không hẳn đã rẻ, chưa kể nó đính kèm vô số… rủi ro!

Khi chúng tôi hỏi kỹ về vấn đề pháp lý với đất giá 5.000-6.000 đồng/m2, các “cò” đất lấp lửng: “Để là của mình rõ như ban ngày thì làm sao có giá đấy. Bảo đảm với các anh, mua về sử dụng thoải mái chẳng ai hơi đâu mà hỏi thăm. Còn vài ba chục năm sở hữu nữa, đến lúc đó cơ chế thay đổi, biết đường nào mà lần”. 

Theo Gia Đình và Xã hội

Về nơi 'đất Thủ đô' 1m2 đất đổi ngang mớ rau muống

Chủ nhật, 23/06/2013 | 09:37
Những lô đất ở Thủ đô Hà Nội giá chỉ dưới 10.000 đồng/m2 được rao bán rầm rộ trên mạng là chuyện gây sốc trong thời gian gần đây. PV đã vào cuộc tìm hiểu thực hư.

Dân Thủ đô nghèo nhưng vẫn phải sống kiểu... đại gia

Thứ 2, 06/05/2013 | 10:03
Nước giếng khoan cạn kiệt, từ nửa năm nay, vài nghìn người dân ở ngoại thành Hà Nội đã phải hút nước từ ao bẩn lên để nấu ăn, tắm rửa.

Mua bán biệt thự "vịt trời" giữa lòng Thủ đô

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:04
Với sự liên kết giữa Công ty TNHH một thành viên HANEL (Cty Hanel) và Cty Hoàng Hải, họ đã biến dự án “Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội" làm nhà ở chuyên gia thành “biệt thự nhà vườn” làm giới đầu tư bất động sản Hà Nội tím tái mặt.

Đất Hà Nội được 'đền bù' 35.000 đồng/m2?

Thứ 7, 15/06/2013 | 08:33
Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được Ban quản lý dự án (BQLDA) quận Hai Bà Trưng thực hiện theo đơn giá 35.000 đồng/m2.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.