Bộ TN&MT ban hành Thông tư 33 trong đó quy định ghi tên các thành viên gia đình vào sổ đỏ, bộ Tư pháp đã đề nghị lùi thời hạn áp dụng Thông tư là câu hỏi được báo chí gửi tới Bộ trưởng bộ TN&MT.
Bộ trưởng bộ TN&MT Trần Hồng Hà cho hay, cách làm của Bộ về Thông tư 33 đã lấy ý kiến 63 tỉnh thành, bộ Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà trả lời về Thông tư 33. Ảnh: VGP
Lãnh đạo bộ cho hay, Thông tư 33 xuất phát từ thực tiễn hiện luật Đất đai, đặc biệt là Nghị định 01/2017, cần hướng dẫn một số điều của Nghị định sửa đổi, bổ sung này. Bên cạnh đó có trách nhiệm giải thích khoản 2 Điều 48 của luật Đất đai, Điều 101 và 102 của luật Đất đai.
Từ khi luật Đất đai 2013 có hiệu lực, Bộ đã nghiên cứu ban hành Thông tư 23, trong đó quy định các hộ gia đình có sở hữu chung đối với tài sản đất đai là tài sản chung. Về mặt cơ sở pháp lý, thực ra thông tư quy định cụ thể hóa hơn các quy định của Luật và Nghị định.
Bộ trưởng bộ TN&MT Trần Hồng Hà cho biết: “Trước đây và hiện nay khái niệm hộ là chủ thể trong các giao dịch trên thực tế Bộ luật Dân sự đã không còn khái niệm này nữa, hiện chỉ còn trong luật Đất đai.
Trong khoảng thời gian này phát sinh rất nhiều khó khăn, khi thực hiện bảo hộ quyền sử dụng đất hợp pháp của các thành viên, từ các rủi ro trong quá trình giao dịch dân sự liên quan đến đất của từng thành viên trong các gia đình không được xác lập cụ thể.
Bên cạnh đó, Bộ luật Dân sự không còn khái niệm chủ thể hộ gia đình. Rõ ràng luật Đất đai có nhiệm vụ từng bước đi theo chiều hướng quy định rõ ràng.
Thực tế hiện nay đang phát sinh mâu thuẫn tranh chấp đối với các thành viên của hộ gia đình sử dụng đất trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất có thể nói hết sức nhức nhối.
Đây là vấn đề hết sức phức tạp, khi khái niệm chủ thể hộ gia đình không tồn tại trong Bộ luật Dân sự. Hiện quá trình xây dựng thông tư này rất thận trọng, lấy ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương liên quan và thực hiện nhiều hội nghị và hội thảo.
Trong thời gian qua, chúng tôi có trao đổi với bộ Tư pháp, quá trình này phối hợp chặt chẽ, bộ TN&MT và bộ Tư pháp thống nhất, thứ nhất là dư luận quan ngại lo lắng trong thời gian vừa qua thì trách nhiệm của cơ quan xây dựng là lắng nghe trước khi thông tư này có hiệu lực từ 5/12.
Trên thực tế, Thông tư 33 chỉ điều chỉnh một trong 16 trường hợp về hình thức sở hữu trên sổ đỏ. Đây chỉ là hình thức hướng dẫn cách ghi mang tính kỹ thuật đối với trường hợp hộ gia đình sử dụng đất theo quy định của luật Đất đai.
Chúng tôi thống nhất đánh giá của bộ Tư pháp yêu cầu tạm dừng áp dụng Thông tư 33 là cần thiết. Khi chưa thống nhất, chưa hiểu rõ thì thông tư này chưa đạt yêu cầu.
Như vậy khoản 5, Điều 6 tại Thông tư 33 chúng tôi sẽ lùi thời hạn đến khi nghiên cứu kỹ, làm công tác truyền thông đến khi người dân nhận thức được lợi ích mang lại và cũng như đảm bảo các cơ sở pháp lý. Bộ TN&MT tiếp tục nghiên cứu khi ban hành văn bản mới thì khi đó khoản 5 Điều 6 này sẽ được thực hiện”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói.
Đỗ Thơm
