Theo GPXD mà UBND quận 12, do ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch ký ngày 6/3/2018 cấp cho chủ đầu tư là ông Ngô Quang Tiến và Hồ Tú tại thửa số 861 (thửa 97 cũ), tờ bản đồ số 26 (tài liệu năm 2004-2005), phường Thạnh Lộc, quận 12 thì công trình là nhà ở. Theo đó, công trình này có diện tích xây dựng tầng trệt là trên 270m2, tổng diện tích sàn là trên 2.000m2 với chiều cao toàn công trình 17m, 5 tầng.
Theo GPXD thì công trình là nhà ở.
Bên cạnh đó, công trình này cũng được cấp phép với mật độ xây dựng chỉ gần 40%, cốt nền xây dựng là 0,3m so với nền đường hiện hữu.
Dù vậy, công ty Thiên Đức (có địa chỉ trên hợp đồng mua bán tại tầng 46, tòa nhà Bitexco - quận 1) lại đang triển khai xây dựng hết đất, với công trình công bố là “chung cư Thạnh Lộc” với 8 tầng, 151 căn hộ.
Để có tới 151 căn chung cư dạng phòng trọ trên cao này, Thiên Đức đã "hô biến" diện tích xây dựng từ trên 270m2 lên tới xấp xỉ 600m2, nâng tổng diện tích sàn xây dựng từ hơn 2.000m2 lên tới gần 5.000m2. Đó là chưa kể bãi đậu xe gần 700m2. Chưa hết, tầng trệt sử dụng làm bãi xe, shophouse cho thuê, tầng sân thượng làm cafe sân vườn.
Công ty này cũng xây dựng nhà mẫu và cho khách tham quan để mua căn hộ tại dự án này và nhiều dự án khác.
Trong công trình này có 2 thang máy, 1 thang bộ, chiều cao mỗi tầng là 4m, với 23 căn hộ/tầng, cư dân dự kiến là trên 300 người. Như vậy, nhân cho 8 tầng sẽ là 184 căn hộ, chứ không phải 151 căn như chính chủ đầu tư này công bố?.
Dù mới chỉ thi công phần móng nhưng đã bán sạch các căn hộ từ lâu.
Tất cả căn hộ đều thiết kế giống nhau, với tổng diện tích là 34m2, gồm 1 trệt (4x6m), 1 gác lửng (4×2,5m).
Giá bán căn hộ dao động từ 470 triệu đồng, tùy vị trí, tầng, hướng... Theo thông tin mà PV có được, tất cả căn hộ và nhà phố tại dự án nói trên đã được chủ đầu tư bán hết.
Điều đáng báo động, hạ tầng khu vực này cực kỳ yếu kém.
Trao đổi với PV, một người bán căn hộ này quảng cáo: “Hiện chỉ còn 1 căn duy nhất bán lại ở tầng 7, giá là 470 triệu đồng. Dự án đang xây dựng phần móng, hết tuần này xong, đến đầu năm 2019 sẽ bàn giao nhà”.
Thực tế ghi nhận của PV tại vị trí thửa đất đang có rất nhiều công nhân triển khai xây dựng phần móng. Chủ đầu tư cũng tiến hành xây dựng không những hết phần đất mà còn lấn luôn lộ giới xây dựng.
Nguồn tin của PV cho biết: “Trong khi căn cấp 4 bên cạnh bị tháo dỡ vì vi phạm lộ giới... nhưng chung cư thì xây sát bờ kênh?”.
Nguồn tin của PV cho biết: “Trong khi căn cấp 4 bên cạnh bị tháo dỡ vì vi phạm lộ giới... nhưng chung cư thì xây sát gần bờ kênh?”.
Liên quan tới các dự án của công ty Thiên Đức, làm việc với PV, ông Phạm Đăng Duy, Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân cho biết: “Tôi mới về nhận nhiệm vụ mới được hơn 1 tuần nay, do đó, chưa nắm được tình hình. Vì vậy, đề nghị PV cung cấp thông tin bằng văn bản, sau đó sẽ chỉ đạo các bộ phận liên quan của phường trả lời bằng văn bản cho báo”.
Bên cạnh đó, PV cũng đã liên lạc với ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12 qua điện thoại để xin gặp, làm việc về các nội dung nêu trên, tuy nhiên, chưa liên lạc được.
PV sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.
THANH TÙNG - HƯNG VẬN
