Lợi nhuận lớn đem lại từ thị trường bất động sản hiện nay vẫn vô cùng “béo bở”, được coi như một kênh đầu tư có tỉ suất lợi nhuận cao. Trong đó, đặc biệt là hình thức “lướt sóng” nhà đất thổ cư. Bản chất của mua bán lướt sóng bất động sản chính là tận dụng đầu tư sinh lợi nhuận dựa vào các biến động trong thời gian ngắn, những thay đổi lên xuống của thị trường, đặc biệt là gia tăng giá trị của chính bất động sản được đầu tư.
Nguyễn Tiến Sự - “đỉnh cao nhà lướt”
Hình thức bất động sản này mặc dù đem lại khả năng thu hồi vốn và sinh lời nhanh, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro không nhỏ đặc biệt với những khoản đầu tư lớn. Một trong những cái tên nổi lên trong lĩnh vực này tại Hà Nội là Nguyễn Tiến Sự - người thành lập đế chế “Đỉnh Cao Nhà Lướt”.
Máu kinh doanh nhạy bén, khả năng dự đoán thị trường, tính thận trọng cùng những kinh nghiệm đúc rút được trong 5 năm làm môi giới đã giúp anh hình thành tư duy chiến lược từ đó đưa ra những quyết định chính xác và phương pháp đầu tư thông minh, giúp hạn chế tối đa rủi ro và làm chủ “trận chiến” lướt sóng tại thị trường. Đặc biệt phải kể đến sự nhìn nhận đúng đắn về kinh doanh, không dừng ở mua bán lướt, anh Tiến Sự luôn đứng trên lập trường của khách hàng, từ đó phân tích, như cầu của từng phân khúc khách hàng riêng biệt, mang đến sản phẩm phù hợp cũng như sự hài lòng cho từng khách hàng.
“Bí kíp” đầu tiên Nguyễn Tiến Sự muốn chia sẻ giúp thành công trong lĩnh vực lướt sóng nhà đất, đặc biệt là đầu tư mua bán sửa nhà thổ cư, chính là các nhà đầu tư cần lựa chọn phân khúc dễ thanh khoản và phù hợp với tài chính của mỗi nhà đầu tư.Trong quá trình tìm tòi nghiên cứu, doanh nhân Nguyễn Tiến Sự cho biết những căn nhà có tính thanh khoản cao thường thuộc phân khúc từ 2 tỷ đến 6 tỷ với những tiêu chí như: diện tích 30m2 trở lên, đầy đủ công năng với 3 phòng ngủ, vệ sinh khép kín, hướng đẹp đón gió, môi trường sống thoáng đãng, khả năng kết nối hạ tầng với khu vực xung quanh… đặc biệt tránh các lỗi phong thủy bởi theo quan niệm của người Việt, những căn nhà bị đường đâm thóp hậu không đem lại may mắn.
Không dừng lại ở đó, với mong muốn mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng, anh Tiến Sự luôn tìm hiểu, cải tạo, sửa sang nội thất mỗi căn nhà đạt tính thẩm mĩ và chi phí hợp lí. Đối với anh, sự hài lòng của khách hàng chính là phần thưởng lớn nhất.
Bí quyết quan trọng tiếp theo phải kể đến, đó là các nhà đầu tư cần trau dồi kiến thức về vấn đề pháp lí của căn nhà có định hướng đầu tư. Bởi rủi ro thanh khoản cao hay thấp phụ thuộc nhiều nhất vào pháp lí của sản phẩm đầu tư. Mục đích và lý do hướng tới chính là sự thành công và tốc độ của giao dịch, vì vậy lựa chọn các sản phẩm với nguồn gốc pháp lí rõ ràng, không nằm trong diện quy hoạch, không có tranh chấp và sử dụng lâu dài thì tính thanh khoản nhà sẽ dễ dàng hơn, gia tăng lợi thế cho các nhà đầu tư.
Tiếp đến yếu tố tối quan trọng trong đầu tư lướt sóng Bất động sản thổ cư là tốc độ đầu tư, thời gian thu hồi vốn và lãi suất của mỗi sản phẩm đầu tư. Trước khi đưa ra quyết định xuống tiền, nhà đầu tư nên tính toán kĩ lưỡng thời gian dự kiến để hoàn thành sản phẩm đầu tư. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần lựa chọn thời điểm thích hợp khi bán sản phẩm đầu tư để mang tới nhiều lợi nhuận nhất.
“Học hỏi để áp dụng đòn bẩy tài chính một cách thông minh trong mua, sửa bán lướt sóng nhà đất chính là bí kíp giúp tôi chỉ phải bỏ ra số vốn thấp nhất, với lợi nhuận thu lại nhanh nhất” – doanh nhân Nguyễn Tiến Sự chia sẻ. Đây chính là chiến thuật kéo dài thời gian cho vay với nhiều ưu đãi, được nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp ưu ái sử dụng. Tuy nhiên, để có thể áp dụng cách này, bạn cần nắm rõ trong lòng bàn tay những quy định, điều khoản, thời hạn cho vay của ngân hàng để tránh các rủi ro đáng tiếc.
Cuối cùng, một trong những “tuyệt chiêu” đặc biệt giúp các nhà đầu tư chiến thắng trong trận chiến lướt sóng, chính là việc trau dồi học hỏi kiến thức về thị trường Bất động sản cũng như biên độ biến động thị trường về kinh tế vi mô và vĩ mô để nắm bắt được mức giá chung trên thị trường nhà thổ cư để lựa chọn sản phẩm đầu tư chính xác nhất với giá trị thực của bất động sản.
