Tại phiên toà, Khánh thừa nhận, mặc dù không có đất để chuyển nhượng nhưng trong khoảng tháng 2/2019 đến tháng 9/2019, Khánh nhiều lần đưa ra thông tin gian dối là chủ của nhiều thửa đất hoa màu tại phường Hòa Khánh Nam có thể xây dựng nhà để lừa đảo chiếm đoạt tiền của nhiều người thông qua hình thức nhận tiền đặt cọc.
Theo đó, ngày 24/2/2019, chị P.T.H.V. (SN 1984), trú quận Liên Chiểu, đã đặt cọc giao cho Khánh số tiền 100 triệu đồng để mua lô đất diện tích 100m2 thuộc tổ 37, phường Hòa Khánh Nam.
Để tạo lòng tin từ người mua, Khánh hứa sẽ làm hết các thủ tục liên quan đến nhà đất và hẹn thời hạn 10 ngày sẽ giao giấy tờ liên quan cho chị V.
Đến ngày hẹn, Khánh không giao được giấy tờ, thủ tục liên quan cho người mua, số tiền chiếm đoạt được Khánh sử dụng tiêu xài hết.
Tương tự, Khánh nhận tiền đặt cọc rồi chiếm đoạt tiền của nhiều người.
Ngoài ra, Khánh còn rủ chị P.T.L.T. (SN 1973), trú quận Liên Chiểu, chung vốn mua đất để bán kiếm lời. Tin tưởng Khánh, chị T. giao cho Khánh số tiền 300 triệu đồng.
Chỉ trong vòng nửa năm, Khánh lừa 10 người với tổng số tiền hơn 3 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này, bị cáo đã tiêu xài hết.
