Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi

Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi

Dương Thanh Tùng
Chủ nhật, 13/10/2019 | 08:25
0
Với mức giá như hiện nay, nếu một người tốt nghiệp đại học “ăn” lương là 2,34 nhân cho mức lương cơ bản (2019) khoảng 1,490 triệu đồng thì phải mất… 35 năm để mua được miếng đất có giá thấp nhất trong một dự án tại huyện Củ Chi, TP.HCM.

Tăng trưởng không lành mạnh

Cục Thống kê TP.HCM cho biết: “Trong 9 tháng của năm 2019, 9 ngành dịch vụ chiếm 55,4% trong GRDP của thành phố và chiếm tới 91% trong khu vực dịch vụ.

Trong đó, 4 ngành chiếm tỷ trọng cao là: Thương nghiệp (18%), vận tải kho bãi (9,7%), kinh doanh bất động sản (4,1%), tài chính ngân hàng (6,2%)”.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đạt 42.621 tỷ đồng, chiếm 4,1% trong tổng GRDP và 6,8% trong khu vực dịch vụ. 9 tháng của năm 2019, ngành kinh doanh bất động sản tăng 5,5% (cùng kỳ có mức tăng 6,4%).

Bất động sản - Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi

Tình trạng phân lô, bán nền cũng đang diễn ra tràn lan tại huyện Củ Chi, TP.HCM.

Lý do giảm, theo phân tích của cục Thống kê TP.HCM là bởi, ngành xây dựng giảm 0,5% so với cùng kỳ và việc đầu cơ đất nền, tạo nên các cơn sốt đất tại các vùng ven đã khiến ngành kinh doanh bất động sản tăng trưởng không lành mạnh.

Thực tế, thời gian qua, tình trạng sốt bất động sản “ảo” vẫn còn diễn ra, đặc biệt là tại phân khúc đất nền.

Trong vai một người có nhu cầu mua đất, PV báo Người Đưa Tin liên hệ với người tên T. đang rao bán đất nền ở Củ Chi, với giá 1,2 tỷ đồng/nền.

Để rõ thực hư, PV tới xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (cách trung tâm TP.HCM khoảng 35 km).

Bất động sản - Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi (Hình 2).

Dự án có tên Nam An City đang rao bán tràn lan.

Mặc dù khi rao đất bán, T. cho biết là mặt tiền đường Hồ Văn Tắng, thực tế khi đến xem đất thì lại đưa đến một con đường khác, cách mặt đường Hồ Văn Tắng khá xa.

Thực tế, khi PV có mặt, đất này là những mảnh đất nông nghiệp, được những người này đang tiến hành làm hạ tầng, phân lô, bán nền.

Dù vậy, với diện tích là 5 x 16,5 (82m2), những người này đang bán với giá gần 1,5 tỷ đồng/nền. Thậm chí, nền ở mặt tiền đường nội bộ phía ngoài có giá tới hơn 2 tỷ đồng/nền.

Đầu tư... gánh nợ

Theo tìm hiểu của PV, dự án nêu trên có cái tên là Nam An City do công ty TNHH Địa ốc Tây Bắc (Củ Chi) làm chủ đầu tư, còn đơn vị phân phối độc quyền là công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Trường Hải.

Điều đáng nói, thửa đất khoảng 2,5ha nhưng đang được tách tới 125 nền.

Với mức giá này, nếu một người tốt nghiệp đại học “ăn” lương là 2,34 nhân cho mức lương cơ bản (2019) khoảng 1,490 triệu đồng thì phải mất… 35 năm để mua được miếng đất có giá thấp nhất trong dự án Nam An City.

Nếu họ không sử dụng lương vào bất cứ việc gì (tính luôn việc tăng lương và trượt giá đồng tiền).

Bất động sản - Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi (Hình 3).

Để “che mắt” khách hàng đến xem đất, chủ đầu tư và nhà phân phối đã cho quây tôn, bạt bít bùng nghĩa trang ở ngay sát cạnh khu đất.

Tuy nhiên, điều đáng nói, dự án này nằm sát ngay cạnh là một nghĩa địa của người dân. Để “che mắt” khách hàng đến xem đất, chủ đầu tư và nhà phân phối đã cho quây tôn, bạt bít bùng.

Về vấn đề này, TS Nguyễn Đình Phú, đại học Kinh tế TP.HCM chia sẻ: “Sau khi tạo ra cơn sốt với hiệu ứng đám đông, các nhóm nhà đầu tư ban đầu sẽ lặng lẽ rút đi với số tiền thu được nhưng để lại một hậu quả rất nặng nề cho nhiều nhà đầu tư đến sau.

Thậm chí, một số nhà đầu tư do vay vốn từ các tổ chức tín dụng nên phải bán tháo để cắt lỗ, nhiều người không bán được đã bị mắc kẹt tại dự án đó”.

Vì vậy, để giảm nhiệt bất động sản nói chung và đất nền nói riêng, UBND Thành phố đã ban hành Chỉ thị 23 chấn chỉnh việc xây dựng trái phép và có động thái kiểm tra, xử phạt việc tung tin nâng giá đất, góp phần hạ nhiệt thị trường BĐS.

Bất động sản - Mất… 35 năm để người tốt nghiệp đại học có thể mua được 80m2 đất nền ở Củ Chi (Hình 4).

Bảng giá đất nền Củ Chi, một trong nhưng nơi xa nhất của TP.HCM nhưng không dành cho người... ăn lương đại học.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã giao Công an TP.HCM phối hợp với UBND các quận, huyện kiểm tra, rà soát, sàng lọc các đối tượng cung cấp thông tin sai  lệch về các các dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị…

Hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản và xử lý theo quy định pháp luật.

Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết: “Có hiện tượng tiếp tay để tăng giá đất, vì lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân họ sẽ tung ra các thông tin sai lệch, biến đất trở thành hàng hoá và có đường đi giống như hình thức đa cấp, khiến giá đất tại TP.HCM tăng lên”.

Từ đó, ông Tuyến khẳng định: “Giá cả đất đai là tùy thuộc vào thị trường, chính quyền TP.HCM không can thiệp bằng các công cụ hành chính.

Tuy nhiên, nó phải đúng với thực tế của thị trường, chứ không để tình trạng các nhóm lợi ích đưa thông tin ảo, tăng giá tăng giá đất để trục lợi. Và hậu quả khiến người dân có nhu cầu mua đất ở phải gánh chịu”.

Phân lô bán nền cả đất quy hoạch công viên làm dự án “ma”

Thứ 3, 10/09/2019 | 16:43
Vừa qua, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM phát hiện trường hợp lập dự án “ma” và làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) để lập dự án, phân lô bán nền trái pháp luật.

Thị trường BĐS TP. HCM 2018 sụt giảm, khó xảy ra sốt ảo năm 2019

Thứ 7, 10/11/2018 | 19:26
Theo báo cáo, phân tích của hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh, 10 tháng đầu năm 2018 thị trường BĐS có dấu hiệu sụt giảm rất rõ rệt và dự báo khó xảy ra hiện tượng bong bóng BĐS vào năm 2019.

TP.HCM: Dùng những ngôi nhà 'ma' để lách luật bán đất nền

Thứ 3, 04/07/2017 | 13:33
Để phân lô bán nền một cách hợp pháp, các đầu nậu lén lút xây nhiều căn nhà "ma" nhỏ như phòng vệ sinh, nhà kho...
Cùng tác giả

Quận 3, Tp.HCM: Ngang nhiên thu phí giữ xe ô tô

Thứ 4, 22/11/2023 | 09:00
Nhân viên mặc đồ bảo vệ ngang nhiên thu phí giữ xe, với mức 50.000 đồng/xe ô tô. Trên phiếu giữ xe ghi tên Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.

3 trụ cột sẽ vực dậy thị trường bất động sản năm 2024

Thứ 3, 26/03/2024 | 20:31
Nguồn vốn – Quỹ đất – Chính sách là 3 trụ cột tác động đến sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024.
     
Nổi bật trong ngày

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Giá vàng 27/3: Vàng thế giới giảm nhẹ

Thứ 4, 27/03/2024 | 10:00
Giá vàng thế giới giảm 12 USD/ounce, còn 2.178 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng SJC khá yên ắng và xoay quanh mức giá 80 triệu đồng/lượng.