Người giàu, họ kiếm tiền từ đâu?

Người giàu, họ kiếm tiền từ đâu?

Thứ 4, 30/01/2013 | 10:12
0
Đó là câu hỏi mà nhiều người muốn hỏi, không chỉ ở xứ ta, mà ở quốc tế cũng khó tìm được câu trả lời chính xác.

Bởi nhiều người giàu không lên sàn, cả những người đã lên sàn chứng khoán cũng luôn có sự biến đổi, luôn có sự chuyển đổi từ lĩnh vực này qua lĩnh vực khác, khó xác minh.

Đó là chưa kể sự thiếu minh bạch vốn đang tồn tại dai dẳng ở nước ta mà công luận đang lên tiếng.

Ngay cả các thứ đã công khai, các số liệu, các loại thông tin, cả thông tin chính thống nhiều khi cũng chỉ đúng một phần.

Số liệu thống kê của 30 người giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán có trên 26% từ đất đai. Như vậy, gần 1/3 người giàu ở Việt Nam hoàn toàn từ bất động sản. Đó là chưa tính những người có một phần, hay một nửa từ đất đai. Nếu tính chuẩn, tính hết, có thể nói già một nửa người giàu ở nước ta là từ đất, từ “ Ông thần thổ địa” một thời bị lãng quên. Ví như ông Đoàn Nguyên Đức, khởi nguồn từ sản xuất, chế biến gỗ, nhưng cuối cùng, vẫn là bất động sản.

Bất động sản - Người giàu, họ kiếm tiền từ đâu?
Gần 1/3 người giàu ở Việt Nam hoàn toàn từ bất động sản, chưa tính những người có một phần, hay một nửa từ đất đai.

Sở dĩ năm 2011 có nhiều đại gia giảm tài sản (trên sàn) đến mấy chục phần trăm cũng là do thị trường bất động sản đóng băng, hạ giá rất nhiều vẫn ít người mua.

Đây là lĩnh vực giàu lên rất nhanh, cũng là lĩnh vực sa sút nhanh, thậm chí có nhiều người bị phá sản, rơi vào cảnh nợ nần …

Vì sao lĩnh vực bất động sản được nhiều người đầu tư, và nhiều người giàu lên từ đây?

Như tôi đã nhiều lần nói đến, suốt một thời gian dài, do chiến tranh, do cơ chế quan liêu bao cấp, do triết lý “Mỗi tấc đất tư hữu đều có thể đẻ ra chủ nghĩa tư bản …”, mà một thời ta coi tư bản như kẻ thù, nên ăn cơm tập thể, ở nhà lắp ghép tập thể do nhà nước phân phối, đất đai là của hợp tác, dần dần trong tư duy của người dân, đất đai chẳng để làm gì…

Cho đến khi công cuộc đổi mới bắt đầu, công nhận tư hữu, chủ trương kinh tế nhiều thành phần (chứ không phải chỉ có một thành phần là tập thể, là công hữu về tư liệu sản xuất).

Đó là thời điểm vào cuối những năm 80, đầu những năm 90 của thế kỷ trước, khi mà hàng triệu người còn ngơ ngác trước một cơ chế mới mà ta gọi là “Cơ chế thị trường”, hầu như tất cả đang ở trên những căn hộ tập thể nhiều tầng với các dãy “Chuồng cọp”, chưa kịp nhìn xuống đất, chưa kịp nhớ tới việc ngàn đời nay ông cha ta thường nói về một “mảnh đất cắm dùi” mà nhiều năm qua không ai dám nói đến …

Chính vào thời điểm đó một số ngươì có đầu óc nhạy bén, có một ít tiền tích luỹ được (Nhiều người tích lũy từ nước ngoài ) liền nghĩ tới đất đai. Mua đất, mua nhà, lấp ao, san vườn … với giá rất rẻ, còn rẻ như cho. Tiếp đến là biến những khu đất “ vàng” ở trung tâm thành phố mà trước đó là khuôn viên nhà máy, xí nghiệp, hay các chung cư cũ nát …thành khách sạn siêu thị, thành các tòa nhà hiện đại để cho các công ty nước ngoài, hay tập đoàn trong nước thuê, hoặc bán đứt cho cá ngân hàng, các cơ sở kinh doanh

Phải nói rằng nhiều người giàu ở ta làm ăn chính đáng, kể cả họ làm giàu từ đất đai, từ bất động sản.

Nhưng, cũng có không ít người như báo chí đã đưa tin, họ thiếu trung thực họ lươn lẹo, ma mảnh thậm chí lừa đảo trong làm ăn, dùng nhiều thủ đoạn bất chính mà công luận đã lên tiếng.

Khi có chủ trương cho phân lô, bán nền, các nhà đầu tư bất động sản liền ồ ạt xây nhà ở, xây chung cư cao cấp, vì chỉ cần đầu tư ban đầu, chỉ cần san, lấp được cái nền và có bản vẽ “ khu nhà tương lai” là người ta đổ xô nhau mua. Mua không phải để ở mà để đầu cơ vì ai cũng nghĩ rằng “ Người thì ngày càng đẻ thêm nhưng đất đai vẫn vậy …”. Dẫn đến tình trạng giá đất, giá nhà đội lên cao vùn vụt … Bởi vậy, khi thị trường BĐS đáng băng, nhiều biệt thự nói như một số bài báo là “ Biệt thự triệu đô cho …chuột ở”.

Tiếp đến là các dự án.

Trong nhiều dự án của nhiều chủ đầu tư làm ăn chính đáng cũng không ít dự án tiêu cực. Do “cơ chế” về đất đai ở nước ta còn rất nhiều kẻ hở, nên đã xuất hiện nhiều dự án mà báo chí gọi là “ Dự án nuốt đất của dân”, tức là biến đất đai - tài sản công thành tài sản tư một cách “ hợp pháp”.

Đó là những người biết chớp “thời cơ” khi đất đai còn rẻ, còn sẵn, còn xin cho… để kiếm lời. Nhưng, cái gì cũng vậy, đã có thời cơ thì ắt có lúc mất thời cơ. Thời cơ không vĩnh viến tồn tại.

Và thực tế đã xẩy ra trong năm qua khi BĐS giảm giá thê thảm, hay nói đúng hơn là đã trở về với giá thực như các chuyên gia về lĩnh vực này phát biểu trên báo chí. Xem kỹ thống kê 30 gia đình giàu nhất Việt Nam thì thấy: Họ giàu lên từ bất động sản là chủ yếu thứ hai là từ tài chính, ngân hàng, thứ ba là khai thác, chế biến khoáng sản, hải sản …rồi dịch vụ, rồi truyền thông, thông tin... 

Ta thử nhìn rộng ra thế giới ngày nay xem những người giàu, siêu giàu từ đâu? Tại diễn đàn kinh tế thế giới vừa mới tổ chức ở DAVO’S (Thủy Sỹ) tháng 1- năm 2012 vừa qua. Khi người ta thống kế những người siêu giàu và xem họ làm giàu từ đâu . Theo thông kê đứng đầu là ngành Công nghệ và Viễn thông . Đó là nghành làm giàu lớn nhất của những người siêu giàu trên thế giới. Thứ hai là tài nguyên thiên nhiên, thứ ba là buôn bán ( bán lẻ ), rồi đến ngành tài chính, đầu tư. Ít có những người siêu giàu từ BĐS. Điều này khiến ta suy nghĩ hay không?

Bất động sản - Người giàu, họ kiếm tiền từ đâu? (Hình 2).
Samsung là hiện thân cho doanh nghiệp làm giàu bằng các sản phẩm 'chất xám' của châu Á.

Những người giàu trên thế giới ngày nay luôn gắn với những sản phẩm nổi tiếng ( máy bay, tàu thủy, các loại xe ô tô, các loại máy tính, điện thoại di động vv …) gắn với khoa học, với công nghệ tiên tiến.

Họ làm giàu chủ yếu từ ‘chất xám’, đúng ra là biết phát huy chất xám của những người tài.

Ta hãy lấy ví dụ người giàu nhất nước Mỹ, tỷ phú Bill Gates. Sản phẩm của ông là hãng mấy tính nổi tiếng Microsoft. Còn người giàu nhất Hàn Quốc là ông chủ của hãng SamSung, ông Lee Kun Hee. Tên tuổi của hãng Sam Sung gắn với các loại TV, máy tính, máy điều hòa nhiệt độ, điện thoại di động nổi tiếng.Từ đó nói lên điều gì? Nói lên điều mà báo chí vẫn nói: Họ làm giàu bền vững.

Muốn có sự phát triển bền vững của nền kinh tế nước nhà, phải chăng chúng ta cần một đội ngũ doanh nhân, một tầng lớp người giàu phát triển đúng quy luật, phát triển bền vững, không chỉ dựa vào đất đai, hay tài nguyên thiên nhiên mà phải huy động được nội lực, được chất xám của con người – chất xám của con người Việt Nam vốn thông minh, cần cù, chịu khó …để làm nên những sản phẩm trí tuệ, những sản phẩm từ chất xám của thế giới ngày nay.

Theo VietQ

Người giàu “méo mặt” vì chung cư cao cấp

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:05
Trong khoảng chục năm trở lại đây, Việt Nam nở rộ những tòa nhà chung cư cao cấp, cao tầng. Thế nhưng, khi đưa vào vận hành các tòa nhà lại khiến nhiều người dân giật mình về chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ chưa tương xứng với đồng tiền mà họ bỏ ra.

“Người giàu nhất Việt Nam” nghèo rớt mồng tơi

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:48
Luôn tự nhận mình là nghệ sĩ nghèo nhất trong các nghệ sĩ ở TP.Hồ Chí Minh, Quang Đạt nghèo đến nỗi vợ phải bỏ cả nghề dạy học, chuyển sang buôn bán để nuôi chồng. Nhưng người nghệ sĩ nghèo ấy đã làm được những việc chưa ai dám làm và sở hữu những đồ vật quý giá mà ngay cả những người giàu có nhất cũng không dễ gì có được.

Những tiểu thư con đại gia Việt sở hữu tài sản 'khủng'

Thứ 7, 26/01/2013 | 11:32
Việc tên tuổi của các tiểu thư con nhà đại gia nằm trong danh sách những người giàu trên sàn chứng khoán Việt không còn xa lạ, điển hình nhất là sự bổ sung đáng kể trong năm qua.

Đại gia Việt cũng 'nổ' chẳng kém ai

Thứ 3, 22/01/2013 | 16:55
Bằng cách này hay cách khác, nửa kín nửa hở hoặc công khai, các đại gia Việt đã khoe được khối tài sản kếch xù của mình.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.