Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Thứ 5, 23/11/2017 | 06:46
0
Quy định dự án sân golf không được xây nhà để bán, nhiều chủ đầu tư "lách luật" bằng hình thức cho khách hàng thuê dài hạn… thu tiền một lần.

Theo điểm d, khoản 4, Điều 1, Quyết định 1946 về quy hoạch sân golf đến năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ, việc xây dựng các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động sân golf chỉ được sử dụng đất đã giao để xây dựng sân golf, không được sử dụng đất đã cấp làm sân golf xây dựng nhà, biệt thự để bán, chuyển nhượng.

Tỉ lệ diện tích đất dành để xây dựng nhà ở thấp tầng cho thuê trong tổng diện tích đất sân golf mà chủ đầu tư được giao đất hoặc cho thuê tối đa không quá 10% và mật độ xây dựng gộp của sân golf tối đa không quá 5% diện tích của dự án sân golf (theo điểm 2.8.7 về mật độ xây dựng gộp trong quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của bộ Xây dựng).

Hồ sơ điều tra - Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Một biệt thự được xây dựng trong dự án sân golf ở Đà Nẵng. (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, cho đến thời điểm này, vẫn chưa có trường hợp bán biệt thự trong dự án sân golf được phát hiện, xử lý. Ngay cả chế tài xử lý vấn đề này cũng chưa cụ thể. Đây chính là một trong những lý do khiến các chủ đầu tư cố tình "lách luật" để thu lời. 

Anh Nguyễn Đức Hùng, một nhà đầu tư bất động sản chia sẻ, anh đã nhiều lần cùng bạn đến tham quan tìm hiểu một số biệt thự trong dự án sân golf và hiểu được một số cách chủ đầu tư bán biệt thự cho khách một cách “quang minh chính đại”.

Theo anh Hùng, trong một số dự án sân golf, trên phần đất được quy hoạch xây biệt thự, chung cư, trung tâm thương mại, hội nghị… chủ đầu tư sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và “cho khách thuê lâu dài” để thu hồi vốn. Theo đó, chủ đầu tư sẽ cho thuê và thời hạn cho thuê bằng đúng thời gian được giao đất là 50 năm.

“Việc chủ đầu tư bán biệt thự cho khách hàng trong dự án sân golf là trái Quyết định 1946 của Chính phủ, nhưng nếu chỉ cho thuê như đã nói ở trên thì lại không phạm luật. Thay bằng việc lập hợp đồng mua bán, họ chuyển thành hợp đồng thuê mướn. Đây là cách làm an toàn nên được nhiều chủ dự án sân golf lựa chọn”, anh Hùng chia sẻ.

Theo tìm hiểu của PV, chủ đầu tư còn 1 chiêu "lách luật" nữa xin chia tách khu xây dựng biệt thự thành một dự án khác, nằm kế cận với sân golf rồi bán như các dự án bất động sản bình thường. Với hình thức này, giá trị của những căn biệt thự này rất cao và điều quan trọng là không vi phạm các quy định hiện hành.

“Với việc nằm gần sân golf cùng với các dịch vụ đi kèm, chủ đầu tư có "cớ" để nâng cao giá bán mà khách hàng không thể "thắc mắc" được. Đây cũng là một chiêu của nhiều chủ đầu tư trong việc đầu tư các dự án sân golf”, anh Hùng chia sẻ.

(Còn nữa)

N.P.V

Ngang nhiên rao bán biệt thự trong dự án sân golf (Kỳ 4)

Thứ 4, 22/11/2017 | 06:46
Theo quy định, chủ đầu tư không được xây nhà, biệt thự trong dự án sân golf để bán. Tuy nhiên, thực tế lại xảy ra chuyện mua bán này.

Xây dựng sân golf: Sống chung với... bực mình (3)

Thứ 3, 21/11/2017 | 06:30
Việc triển khai xây dựng sân golf Kim Bảng khiến cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng, nắng thì bụi mưa thì ngập lụt. Tuy nhiên chủ đầu tư cho rằng, đó là "tại thiên".

Bất động sản trước ‘giờ G’: Doanh nghiệp phải có 20 tỷ để làm gì?

Thứ 2, 22/06/2015 | 11:44
Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014, doanh nghệp bất động sản phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, quy định này có khả thi?
Cùng tác giả

Giả facebook người nổi tiếng kêu gọi tiền từ thiện có thể bị xử lý hình sự

Thứ 3, 28/08/2018 | 16:19
Những cá nhân đã mạo danh facebook những người nổi tiếng nhằm kêu gọi các nhà hảo tâm giúp đỡ rồi chiếm đoạt số tiền trên có thể bị xử lý hình sự.

Công an tăng cường lực lượng chống đua xe sau trận Việt Nam – Syria

Thứ 2, 27/08/2018 | 17:28
Công an đã có kế hoạch lập các chốt chặn để ngăn chặn tình trạng đua xe sau trận Việt Nam và Syria.

Trương Quý Dương: Từ Giám đốc bệnh viện đến vòng xoáy tố tụng

Thứ 7, 25/08/2018 | 13:30
Trương Quý Dương vừa bị công an khởi tố. Ông này đã được về nghỉ chế độ sau hơn 4 tháng xảy ra sự cố khiến 9 người chết tại chính bệnh viện nơi ông làm giám đốc.

Đổi tội danh với bị cáo Hoàng Công Lương

Thứ 7, 25/08/2018 | 08:23
Cơ quan điều tra thay đổi tội danh với Hoàng Công Lương, từ Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng thành Vô ý làm chết người.

Nóng: Khởi tố nguyên GĐ bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình liên quan đến sự cố chạy thận

Thứ 6, 24/08/2018 | 12:50
Công an tỉnh Hòa Bình đã ra quyết định khởi tố đối với ông Trương Quý Dương liên quan đến vụ án chạy thận khiến 9 người chết xảy ra tại bệnh viện Đa khoa Hòa Bình.
Cùng chuyên mục

Bỏ 320 triệu đồng mua ma tuý để bán lại, nam thanh niên nhận cái kết

Thứ 6, 29/03/2024 | 21:09
Tại phiên tòa, bị cáo Lợi thành khẩn khai báo, ăn năn hối hận, bị cáo có nhân thân tốt, xin được hưởng mức án nhẹ nhất để sớm trở về với gia đình.

Tây Ninh: Đồn Biên phòng cửa khẩu Mộc Bài bắt giữ đối tượng truy nã

Thứ 6, 29/03/2024 | 21:05
Kẻ trốn truy nã sa lưới khi nhập cảnh từ Campuchia về Việt Nam qua Cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh.

Vụ vẽ dự án ma để lừa đảo trăm tỷ: Nữ giám đốc chi nhánh chối tội

Thứ 6, 29/03/2024 | 15:37
Bị cáo Hồ Thị Kim Ngân không nhận tội và cho rằng vì tin tưởng bị cáo Kha nên làm theo ký vào hợp đồng và không có thu lợi.

Tp.Đà Nẵng: Một cựu cán bộ phường lĩnh án 3 năm tù

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:50
Phùng Đình Dương Kha, cựu cán bộ địa chính phường Hòa Khánh Bắc lĩnh án 3 năm tù về tội Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

Va chạm giao thông khiến 1 người chết, nam tài xế lĩnh án

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:00
Sau khi nghị án, HĐXX tuyên chấp nhận kháng cáo của bị cáo Trần Anh, tuyên phạt bị cáo 9 tháng tù nhưng cho hưởng án treo.
     
Nổi bật trong ngày

Tây Ninh: Đồn Biên phòng cửa khẩu Mộc Bài bắt giữ đối tượng truy nã

Thứ 6, 29/03/2024 | 21:05
Kẻ trốn truy nã sa lưới khi nhập cảnh từ Campuchia về Việt Nam qua Cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh.

Va chạm giao thông khiến 1 người chết, nam tài xế lĩnh án

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:00
Sau khi nghị án, HĐXX tuyên chấp nhận kháng cáo của bị cáo Trần Anh, tuyên phạt bị cáo 9 tháng tù nhưng cho hưởng án treo.

Công an Tp.Vũng Tàu thu giữ hơn 20kg nghi ma túy cocaine

Thứ 6, 29/03/2024 | 12:28
Phát hiện bao tải nghi chứa ma túy, Tuấn không giao nộp cho cơ quan chức năng mà cất giấu, tàng trữ với mục đích bán kiếm lời cho các “con nghiện”.

Lên mạng xã hội tìm "của lạ", người đàn ông bị lừa 600 triệu đồng

Thứ 5, 28/03/2024 | 20:20
Lên mạng tìm "của lạ" trong lúc đi công tác, người đàn ông ở tỉnh Gia Lai đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền 600 triệu đồng.

Tp.Đà Nẵng: Một cựu cán bộ phường lĩnh án 3 năm tù

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:50
Phùng Đình Dương Kha, cựu cán bộ địa chính phường Hòa Khánh Bắc lĩnh án 3 năm tù về tội Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.