Ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa bán xong gần 18,8 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức khớp lệnh trong giai đoạn từ ngày 22/5 - 25/5/2023. Mục đích bán số cổ phiếu PDR trên được ông Vũ cho biết nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Sau giao dịch, số cổ phiếu PDR mà vị lãnh đạo trên nắm giữ đã giảm từ hơn 21,2 triệu cổ phiếu còn gần 2,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỉ lệ sở hữu tại Phát Đạt cũng giảm từ 3,16% còn 0,37% vốn điều lệ doanh nghiệp.
Trong thời gian Tổng Giám đốc Phát Đạt thực hiện giao dịch, giá cổ phiếu PDR dao động trong khoảng 13.300 đồng/cổ phiếu đến 13.650 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo mức giá lý tưởng 13.650 đồng/cổ phiếu, ông Vũ có thể đã thu về khoảng 256 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn trên.
Việc “xả hàng” cổ phiếu của ông Vũ diễn ra trước bối cảnh mã này đang dần hồi phục trở lại sau khi chạm đáy ở mức 10.100 đồng/cổ phiếu hồi cuối tháng 2 vừa qua. Dù vậy, tốc độ phục hồi của mã này khá chậm và cổ phiếu PDR vẫn còn cách rất xa so với mức đỉnh hơn 58.000 đồng/cổ phiếu lập vào tháng 8/2022.
Trước đó, giai đoạn cuối năm 2022 cổ phiếu PDR giảm sàn hơn mười phiên liên tiếp và bị bán tháo mạnh mẽ, ông Vũ đã chi ước tính 180 tỷ đồng để mua vào hơn 18 triệu cổ phiếu trong tổng số 20 triệu đồng cổ phiếu đăng ký mua vào trước đó.
Diễn biến thị giá cổ phiếu PDR.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2023 Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu hơn 192,3 tỷ đồng và lãi ròng 22,4 tỷ đồng, giảm lần lượt 70% và 92% so với cùng kỳ năm 2022.
Theo giải trình của doanh nghiệp, do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản dẫn đến việc kinh doanh tại các dự án không thuận lợi. Đồng thời, công ty đã tiến hành tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Tính đến cuối quý I/2023, Phát Đạt ghi nhận dư nợ vay ở 8 lô trái phiếu trong đó cuối tháng 4 và đầu tháng 5 tới sẽ có 2 lô trái phiếu (tổng giá trị gốc còn lại là hơn 210 tỷ đồng) đến hạn thanh toán.
Ngoài ngân hàng và kênh trái phiếu, Phát Đạt còn cả nghìn tỷ dư nợ từ các bên khác như Công ty tài chính Mirae Asset (100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Năng lượng Phát Đạt (101,7 tỷ đồng) và ACA Vietnam Real Estate III LP (708,45 tỷ đồng). Đồng thời, doanh nghiệp còn dư nợ với 2 cá nhân là ông Đoàn Đức Luyện (70 tỷ đồng) và ông Vũ Dương Hiền (90 tỷ đồng).
