Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Dương Thanh Tùng
Thứ 5, 08/09/2022 | 14:31
0
Đây là dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gần 2.000 tỷ đồng do Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM làm chủ đầu tư.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3) vốn là nơi thu hút rất đông người dân và các vận động viên thể thao đến tập luyện, thi đấu. Đồng thời, là nơi diễn ra rất nhiều các hoạt động sôi nổi về thể thao.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Nhà thi đấu trên... giấy.

Tuy nhiên, kể từ khi có dự án xây mới (2017), Nhà thi đấu Phan Đình Phùng lại bỏ hoang cho đến nay.

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin cho thấy, khu vực "đất vàng” với 4 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tần - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Pasteur (phường Võ Thị Sáu) đang được quây tôn, bên trong là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Còn đó là dấu tích một số công trình còn sót lại của nhà thi đấu cũ: sân cầu lông, tenis…

Dự án này có chủ trương từ năm 2008, nhưng hàng chục ngàn m2 đất “vàng” nằm ngay khu vực trung tâm Tp.HCM đang bị bỏ hoang, lãng phí. Theo thông tin dự án được niêm yết, nhà đầu tư là liên doanh Công ty cổ phần phát triển BĐS Phát Đạt và Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 2).

Thực tế là bãi đất bỏ hoang, cây cối xanh tươi.

Theo thiết kế, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng sẽ trở thành Trung tâm thể dục thể thao, xây dựng trên diện tích gần 15.000m2, với 2 khối thi đấu chính và khu vực nhà tập luyện đa năng.

Từ khi nhà thi đấu cũ bàn giao cho các bên liên quan để tiến hành xây mới cách đây đã 5 năm, thì đến nay vẫn là bãi đất trống. Ai đi ngang cũng xót xa về mảnh "đất vàng” 4 mặt tiền. Trong khi quỹ đất của Thành phố này đã không còn nhiều, vốn lại ít dành cho các công trình phúc lợi, thể dục thể thao.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 3).

Một số nền xi măng còn sót lại của nhà thi đấu cũ.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, dự án chậm triển khai là do thẩm định mức đầu tư ban đầu không chính xác, dẫn đến đội vốn. Tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến khi xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng khoảng 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi dự toán, đến nay công trình bị đội vốn lên gần 2.000 tỷ đồng.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 4).

Còn lại các mặt đường đang phủ rào chắn.

Để có tiền thực hiện dự án, Tp.HCM nhiều lần tìm kiếm quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.

Ban đầu, Tp.HCM dự kiến hoàn vốn bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng. Đến năm 2013, khi tổng mức đầu tư đã lên 1.353 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao) Tp.HCM lại định lấy lô đất tại số 3 bis Phan Văn Đạt (quận 1) để thanh toán.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 5).

Một ít thông tin về dự án được trưng ra.

Đến năm 2016, khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, dự án lại đội vốn lên gần 2.000 tỷ đồng. Lúc này, Tp.HCM dự kiến lấy 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán cho nhà đầu tư, tuy nhiên, bị đình lại.

Nguyên nhân của việc bị đình trệ, theo lý giải của Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM là do Chính phủ đã có yêu cầu dừng việc thực hiện các hợp đồng theo phương thức đổi đất lấy công trình.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 6).

Mọi thứ đang rơi vào im lìm, gây lãng phí.

Trước đó, dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND Tp.HCM thực hiện thí điểm đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng, chuyển giao).

Như vậy, nếu từ khi tính có chủ trương thực hiện (năm 2008), đến nay đã 14 năm, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng.

(còn nữa...)

Xem thêm: Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 4: Bí ẩn khu đất 3 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm

>>>Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 3: “Nổ” dự án vượt tầm thế giới… nhưng trơ khung xấu xí ở phố nhà giàu

 

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 3: “Nổ” dự án vượt tầm thế giới… nhưng trơ khung xấu xí ở phố nhà giàu

Thứ 3, 06/09/2022 | 14:00
Dự án TNR Evergreen đã bị Ngân hàng Hàng hải xử lý để thu hồi khoản nợ liên quan.

Thị trường bất động sản "như mớ tơ vò", nhà đầu tư cần làm gì?

Thứ 5, 18/08/2022 | 06:00
Thị trường bất động sản hậu Covid-19 còn nhiều bấp bênh, phân hoá rõ rệt ở từng phân khúc sản phẩm khác nhau và những thị trường khác nhau.

Những dự án hạng sang và 3 lần bỏ cọc đấu giá của ông chủ Tân Hoàng Minh

Chủ nhật, 16/01/2022 | 07:15
Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng nổi tiếng với loạt dự án bất động sản hạng sang nằm tại vị trí "đất vàng" của Hà Nội nhưng lại dính nhiều lùm xùm sai phạm.
Cùng tác giả

Quận 3, Tp.HCM: Ngang nhiên thu phí giữ xe ô tô

Thứ 4, 22/11/2023 | 09:00
Nhân viên mặc đồ bảo vệ ngang nhiên thu phí giữ xe, với mức 50.000 đồng/xe ô tô. Trên phiếu giữ xe ghi tên Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Kỳ vọng mới về làn sóng đầu tư từ kiều bào vào thị trường bất động sản

Chủ nhật, 14/04/2024 | 11:08
Những quy định mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi để sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho kiều bào sẽ góp phần gia tăng nguồn vốn ngoại hối vào thị trường bất động sản (BĐS).

Vì sao giá chung cư Hà Nội không có dấu hiệu hạ nhiệt?

Thứ 7, 13/04/2024 | 21:31
Trong thị trường bất động sản đang đi xuống thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8% sau khi tăng mạnh trong năm 2023. Đâu là nguyên nhân?

Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiếu 102 dự án nhà ở thương mại

Thứ 7, 13/04/2024 | 19:10
Thành phố Đà Nẵng đặt ra mục tiêu phấn đấu diện tích sàn nhà ở tối thiểu đến năm 2025 đạt 15 đến 20 m2 mỗi người dân.

Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đã có thanh khoản

Thứ 7, 13/04/2024 | 07:15
Mặc dù thị trường BĐS hiện không quá “nóng”, tuy nhiên thanh khoản đã có và nhà đầu tư đã xuống tiền mua những dự án.

Đà Nẵng: Thêm một dự án được huy động vốn

Thứ 6, 12/04/2024 | 21:00
Theo đó một dự án ở quận Ngũ Hành Sơn, đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở 2014 và khoản 3 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
     
Nổi bật trong ngày

Lạng Sơn: Doanh thu du lịch quý I năm 2024 ước đạt hơn 1.200 tỷ đồng

Chủ nhật, 14/04/2024 | 06:30
Theo thống kê, trong quý I năm 2024, tổng lượng khách du lịch đến với Lạng Sơn ước đạt hơn 1,5 triệu lượt, doanh thu đạt hơn 1.200 tỷ đồng.

Bà Rịa-Vũng Tàu: Xử phạt vi phạm của 2 doanh nghiệp hơn 200 triệu đồng

Chủ nhật, 14/04/2024 | 11:44
UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu vừa xử phạt hành chính số tiền 225 triệu đồng đối với Công ty TNHH MTV Đại Nghĩa Gia Lai và Công ty cổ phần du lịch San Hô Xanh Côn Đảo.

Giá vàng 14/4: Vàng SJC "hạ nhiệt", giảm về mức 83,1 triệu đồng/lượng

Chủ nhật, 14/04/2024 | 10:00
Giá vàng thế giới hạ nhiệt vào phiên cuối tuần sau khi đi lên theo chiều thẳng đứng. Giá vàng trong nước giảm về mốc 83,1 triệu đồng/lượng.

Kỳ vọng mới về làn sóng đầu tư từ kiều bào vào thị trường bất động sản

Chủ nhật, 14/04/2024 | 11:08
Những quy định mới nhằm tạo điều kiện thuận lợi để sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho kiều bào sẽ góp phần gia tăng nguồn vốn ngoại hối vào thị trường bất động sản (BĐS).

Chuyên gia dự báo gì về giá vàng tuần tới?

Chủ nhật, 14/04/2024 | 08:42
Bất chấp phiên giảm mạnh cuối tuần qua, giá vàng vẫn tiếp tục nhận dự báo tích cực từ giới chuyên gia và nhà đầu tư.