Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Dương Thanh Tùng
Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Ngân hàng đã siết nợ

Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS) có địa chỉ tại 216/4 Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, quận 3 làm chủ đầu tư dự án Xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe và dịch vụ công cộng tại Công viên Lê Văn Tám, phường Đakao, quận 1.

Công ty này hoạt động từ năm 2004, có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ thiết kế kỹ thuật, xây dựng nền móng kết cấu tòa nhà công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. Người đại diện pháp luật là ông Lê Tuấn.

Tuy nhiên, ngày 18/11, PV Người Đưa Tin đến địa chỉ 216/4 Điện Biên Phủ (phường Võ Thị Sáu, quận 3), ghi nhận hiện có 2 địa chỉ trùng số 216/4 nhưng không có tên nào là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS)?.

Tiêu dùng & Dư luận - Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Tại hẻm 216 Điện Biên Phủ, hiện có 2 địa chỉ trùng số 216/4 nhưng không có tên nào là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Không gian ngầm (IUS)?.

Thời điểm thẩm định, giá trị của IUS chủ yếu là quyền sử dụng khu đất tại Công viên Lê Văn Tám (thuê có thời hạn 50 năm).

Cụ thể, Công ty TNHH Thẩm định giá MHD (địa chỉ số 52, đường Trần Bình Trọng, phường 5, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) tiến hành thẩm định giá trị của Công ty để từ đó xác định giá trị cổ phần cho mục đích chuyển nhượng cổ phần, nhằm hợp tác với công ty khác để thu hút, tận dụng nguồn vốn thực hiện dự án.

MHD đã dùng phương pháp tài sản để định giá giá trị doanh nghiệp và cổ phần của công ty, trong đó giá trị lớn nhất mang lại cho doanh nghiệp là quyền sử dụng khu đất Công viên Lê Văn Tám.

Tiêu dùng & Dư luận - Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào? (Hình 2).

DongA Bank là đơn vị tài trợ vốn (hơn 100 tỷ đồng) cho IUS thực hiện dự án (phần thiết kế công trình).

Về năng lực tài chính của IUS trong thực hiện dự án này, đã có DongA Bank là đơn vị tài trợ vốn một phần.

Theo đó, DongA Bank là đơn vị tài trợ vốn (hơn 100 tỷ đồng) cho IUS thực hiện dự án (phần thiết kế công trình). Để đảm bảo cho khoản vay này, IUS thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng của dự án gắn liền với quyền sử dụng đất số (BI 40922) do UBND Tp.HCM cấp ngày 7/3/2012.

Thời điểm này, ông Trần Phương Bình đang là Tổng Giám đốc DongA Bank.

Về dự án bị thu hồi, DongA Bank đã gửi văn bản đến UBND Tp.HCM nêu rõ, do IUS không có khả năng thanh toán khoản nợ vay nêu trên, nên ngày 3/5/2018, IUS đã tự nguyện ký biên bản bàn giao tài sản thế chấp nêu trên cho DongA Bank nắm giữ toàn bộ tài sản thế chấp để xử lý thu hồi nợ.

Phía ngân hàng cũng đang phối hợp với IUS tìm kiếm các đối tác để thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ dự án nhằm nhanh chóng thu hồi nợ xấu.

Ngồi ghế Chủ tịch HĐQT hàng loạt doanh nghiệp

Ông Lê Tuấn, sinh năm 1961, có trình độ là Tiến sĩ Quản trị kinh doanh, hiện đang là Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư IUS.

Ngoài ra, ông Tuấn còn đảm nhiệm vị trí cao nhất ở nhiều doanh nghiệp khác, như Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch Khách sạn Tiền Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Khu đô thị biển Mũi Né – Marina, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Mạo hiểm…

Tiêu dùng & Dư luận - Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào? (Hình 3).

Thông tin về người đứng đầu IUS.

Trong đó, Công ty CP Tư vấn Đầu tư Mạo hiểm do ông Lê Tuấn làm Chủ tịch HĐQT từng sở hữu khá nhiều cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bán hết số cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương từ năm 2020.

Tiêu dùng & Dư luận - Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào? (Hình 4).

Công ty CP Tư vấn Đầu tư Mạo hiểm đã bán hết số cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương từ năm 2020.

Cụ thể, giao dịch sau cùng, có ngày kết thúc là 21/10/2020, Công ty CP Tư vấn Đầu tư Mạo hiểm đã bán 162,820 cổ phần tại Công ty CP Nước giải khát Chương Dương. Trước đó, ông Lê Tuấn từng giữ chức vụ Thành viên HĐQT Công ty CP Nước giải khát Chương Dương trong nhiều năm.

(còn nữa)

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 1: Dự án đã được cấp phép và động thổ “khoan cọc nhồi”

Thứ 7, 19/11/2022 | 09:00
Có tổng mức đầu tư khoảng 200 triệu USD nhưng 17 năm qua, bãi giữ xe ngầm tại Công viên Lê Văn Tám (quận 1, Tp.HCM) nằm trên giấy, nay bị UBND Tp.HCM “khai tử”.

Chủ tịch Quốc hội: Xử lý dứt điểm vướng mắc các dự án BOT trong năm 2022

Thứ 5, 09/06/2022 | 18:07
Đề nghị Bộ GTVT phối hợp với các Bộ, ngành trình cấp có thẩm quyền có phương án giải quyết dứt điểm vướng mắc, bất cập, tồn tại trạm thu phí dự án BOT.

Phó Thống đốc NHNN lên tiếng về việc các dự án BOT muốn ngân hàng tiếp vốn

Thứ 3, 01/10/2019 | 18:41
Theo lãnh đạo NHNN, để có thể đẩy mạnh cho vay BOT, ngân hàng thương mại cần được phải bổ sung vốn điều lệ.
Cùng tác giả

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 1: Dự án đã được cấp phép và động thổ “khoan cọc nhồi”

Thứ 7, 19/11/2022 | 09:00
Có tổng mức đầu tư khoảng 200 triệu USD nhưng 17 năm qua, bãi giữ xe ngầm tại Công viên Lê Văn Tám (quận 1, Tp.HCM) nằm trên giấy, nay bị UBND Tp.HCM “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Dịp Tết Quý Mão 2023, du lịch Bình Thuận ước đón 140.000 lượt khách

Thứ 7, 28/01/2023 | 07:00
Tết cổ truyền năm nay, du khách có xu hướng chọn các cơ sở lưu trú cao cấp, có biển để du xuân, đón Tết với hình thức du lịch theo nhóm bạn bè hay gia đình.

Hơn trăm nghìn lượt khách đến miền Tây dịp Tết Quý Mão 2023

Thứ 6, 27/01/2023 | 19:24
Dịp Tết Nguyên đán Quý Mão năm 2023, các tỉnh thành tại miền Tây đã đón hàng trăm nghìn lượt khách đến tham quan, tăng cao so với cùng kỳ.

Khánh Hòa: Doanh thu du lịch đạt hơn 647 tỷ đồng dịp Tết Nguyên đán

Thứ 4, 25/01/2023 | 19:48
Trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, tổng lượng khách đến tỉnh Khánh Hòa tham quan, nghỉ dưỡng đạt 431.800 lượt. Tổng thu từ khách du lịch đạt 647,165 tỷ đồng.

Những thách thức với ngành dệt may toàn cầu năm 2023

Thứ 2, 23/01/2023 | 08:00
Ngoài giá năng lượng, chi phí nguyên vật liệu tăng cao và khó khăn về nguồn cung ứng, ngành dệt may còn phải đối mặt với những thách thức khác trong năm 2023.

Du lịch Thanh Hóa hồi sinh “thần tốc”, tạo đà bứt phá trong năm 2023

Chủ nhật, 22/01/2023 | 07:00
Phục hồi thần tốc sau dịch Covid-19, du lịch Thanh Hóa kỳ vọng tiếp đà phát triển trong năm 2023 cả về lượng và chất.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 27/1: Giá vàng thế giới quay đầu giảm

Thứ 6, 27/01/2023 | 09:43
Giá vàng thế giới quay đầu giảm trong khi vàng trong nước ổn định, vàng JSC hiện đang sát mốc 68 triệu đồng/lượng (bán ra).

Dịp Tết Quý Mão 2023, du lịch Bình Thuận ước đón 140.000 lượt khách

Thứ 7, 28/01/2023 | 07:00
Tết cổ truyền năm nay, du khách có xu hướng chọn các cơ sở lưu trú cao cấp, có biển để du xuân, đón Tết với hình thức du lịch theo nhóm bạn bè hay gia đình.

Hơn trăm nghìn lượt khách đến miền Tây dịp Tết Quý Mão 2023

Thứ 6, 27/01/2023 | 19:24
Dịp Tết Nguyên đán Quý Mão năm 2023, các tỉnh thành tại miền Tây đã đón hàng trăm nghìn lượt khách đến tham quan, tăng cao so với cùng kỳ.

Ninh Bình: Đảm bảo sinh kế bền vững cho người dân trong vùng Di sản

Thứ 6, 27/01/2023 | 08:00
Sự phát triển của du lịch Ninh Bình giúp chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng hợp lý hơn, người lao động có cơ hội tìm việc làm và thu nhập cao hơn trước.

Giá vàng 28/1: Giá vàng tăng trước ngày vía Thần Tài

Thứ 7, 28/01/2023 | 10:03
Giá vàng thế giới sụt giảm nhưng trong nước tăng khi ngày vía Thần tài đang đến gần.