Trung Quốc nỗ lực xoa dịu làn sóng tẩy chay bất động sản

Trung Quốc nỗ lực xoa dịu làn sóng tẩy chay bất động sản

Thứ 2, 18/07/2022 | 09:11
Các nhà đầu tư liên tục bán phá giá cổ phiếu của ngân hàng và bất động sản, bất chấp cơ quan quản lý khẳng định sẽ "đảm bảo việc giao nhà".

Các nhà quản lý Trung Quốc mới đây kêu gọi các ngân hàng nước này mở rộng khoản vay cho những dự án bất động sản đủ điều kiện, hỗ trợ đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các nhà phát triển bất động sản. Đây là một trong những nỗ lực mới nhất của giới chức Trung Quốc nhằm xoa dịu làn sóng người dân tẩy chay những dự án bất động sản rao bán trước khi hoàn thiện.

Trong tuần qua, những người mua hơn 230 bất động sản tại 86 thành phố khắp Trung Quốc đã đồng loạt từ chối thanh toán thế chấp cho các căn nhà rao bán khi chưa hoàn thiện nếu họat động xây dựng không được nối lại, theo hãng tin SCMP. Điều này làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng trong ngành bất động sản vốn đã gây nhiều sức đối với nền kinh tế. 

Ông Ding Shuang, nhà kinh tế trưởng phụ trách khu vực Bắc Á và Trung Quốc của Standard Chartered, nhận định những hành động từ phía người mua nhà đã làm gia tăng sức ép khiến chính phủ phải hành động. “Bởi không ai muốn điều này sẽ trở thành rủi ro tài chính. Nếu nó trở thành một rủi ro tài chính có hệ thống sẽ càng khó giải quyết hơn nhiều", ông Ding Shuang nói.

Các nhà phát triển Trung Quốc đã đối mặt với nhiều khó khăn kể từ năm ngoái khi giới chức nước này áp đặt quy định xóa bỏ đòn bẩy tài chính và kiềm chế giá bất động sản tăng cao. Nhiều hãng bất động sản đã rơi vào cuộc khủng hoảng thanh khoản và bỏ lỡ các đợt thanh toán trái phiếu.

Hãng tư vấn tài chính Nomura ước tính trong giai đoạn 2011-2020 các nhà phát triển Trung Quốc đã chỉ giao khoảng 60% số nhà bán trước. Dư nợ cho vay thế chấp đã tăng 26,3 nghìn tỷ NDT (3,9 nghìn tỷ USD) trong giai đoạn này.

Báo cáo của Nomura cho biết: "Ngày càng nhiều công ty bất động sản không hoàn thành xây dựng và không kịp giao nhà đã bán trước. Mô hình bán trước như vậy có thể dẫn tới vòng luẩn quẩn, trong bối cảnh sự lây lan các biến thể phụ của Omicron khiến vòng xoáy đi xuống trở nên trầm trọng hơn".

Thế giới - Trung Quốc nỗ lực xoa dịu làn sóng tẩy chay bất động sản

Hình ảnh bên ngoài Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc (CBIRC). Ảnh: Xinhua.

Các nhà đầu tư đã liên tục bán phá giá cổ phiếu ngân hàng ũng như cổ phiếu và trái phiếu của những công ty bất động sản ngay cả sau khi Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc khẳng định sẽ tăng cường phối hợp với các cơ quan quản lý khác để "đảm bảo việc giao nhà" hôm 14/7.

Ủy ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc tiếp tục nhắc lại trong một tuyên bố hôm 17/7 rằng sẽ hỗ trợ các chính quyền địa phương thúc đẩy việc giao nhà. Ủy ban bày tỏ tin rằng với những nỗ lực phối hợp "tất cả khó khăn và vấn đề sẽ được giải quyết một cách đúng đắn”.

Cụ thể hơn, cơ quan quản lý kêu gọi các ngân hàng "gánh vác trách nhiệm xã hội" và tích cực tham gia nghiên cứu giải phương án lấp đầy khoảng trống vốn ,nhằm nhanh chóng nối lại việc xây dựng các dự án bất động sản bị đình trệ và sớm giao nhà cho người mua”.

Ủy ban cũng thúc giục các ngân hàng tăng cường kết nối với khách hàng thế chấp đồng thời hỗ trợ mua lại các dự án bất động sản nhằm ổn định thị trường. Chính phủ Trung Quốc cũng sẽ thực hiện các biện pháp để ngăn chặn rủi ro đối với các tổ chức cho vay nhỏ.

Chuyên gia kinh tế tại hãng quản lý tài sản Pinpoint Asset cho biết “Giải pháp cuối cùng là chính phủ cần thúc đẩy việc hoàn thành xây dựng và bàn giao các dự án đó, có thể họ sẽ để các nhà phát triển nhà nước tiếp quản".

Phạm Hà Thanh (theo Reuters, SCMP)

Trung Quốc nới lỏng xét nghiệm Covid-19 đối với thực phẩm nhập khẩu

Thứ 3, 12/07/2022 | 19:57
Trung Quốc đã xét nghiệm Covid-19 trên bao bì thực phẩm nhập khẩu ướp lạnh và đông lạnh từ tháng 6/2020, sau khi phát hiện lao động tại một khu chợ bị nhiễm vi-rút.

BMW bắt đầu sản xuất xe điện tại nhà máy ở Trung Quốc

Thứ 5, 23/06/2022 | 11:48
Nhu cầu xe điện gia tăng tại Trung Quốc đang tạo cơ hội cho các thương hiệu như BMW tiếp tục phát triển kế hoạch xe điện tại thị trường này.

Người dân Trung Quốc e ngại mua nhà mới

Thứ 3, 07/06/2022 | 06:30
Tâm lý e ngại của người mua đặt ra thách thức cho các nhà hoạch định chính sách Bắc Kinh trong việc khôi phục hoạt động bất động sản.

Trung Quốc tiếp tục nới cửa cho các nhà đầu tư ngoại

Thứ 3, 28/12/2021 | 11:16
Quyết định này là một phần trong những nỗ lực của giới chức Trung Quốc nhằm thúc đẩy mở cửa nền kinh tế hơn nữa và tăng trưởng kinh tế chất lượng cao.
Cùng tác giả

4 phương thức chuyển đổi giúp doanh nghiệp bứt phá từ đại dịch

Thứ 5, 14/07/2022 | 16:01
Chuyên gia cho rằng không có một hướng tiếp cận chuyển đổi nào là duy nhất cho tất cả doanh nghiệp, có thể kết hợp với nhau để tối ưu hoá giá trị doanh nghiệp.

Tổng thống Joe Biden nói gì về dự án nhà máy 4 tỷ USD của Vinfast tại Mỹ?

Thứ 4, 30/03/2022 | 09:43
Việc xây dựng nhà máy VinFast tại Mỹ sẽ bắt đầu ngay trong năm 2022 khi doanh nghiệp được cấp các giấy phép cần thiết, dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào tháng 7/2024.

Đánh thuế nhà và tài sản: Các nước trên thế giới tạo nguồn thu ra sao?

Thứ 7, 05/03/2022 | 08:45
Thuế thu trong quá trình sử dụng tài sản tại Việt Nam chỉ chiếm khoảng 0,036% GDP, thấp hơn nhiều lần so với các quốc gia phát triển và mới điều tiết đối với đất.

Những bước tiến quan trọng về chống biến đổi khí hậu tại COP26

Thứ 2, 15/11/2021 | 10:00
COP26 duy trì mục tiêu khống chế nhiệt độ toàn cầu tăng ở mức 1,5°C là kim chỉ nam của hành động, thúc đẩy dòng chảy tài chính và tăng cường sự thích ứng khí hậu.

Ireland thu hồi mì Hảo Hảo và miến Good: Bộ Công Thương vào cuộc

Thứ 7, 28/08/2021 | 08:37
Bộ Công Thương đã yêu cầu Acecook báo cáo về quy trình sản xuất và sự khác biệt giữa lô sản phẩm tiêu thụ trong nước và xuất khẩu đối với mì Hảo Hảo và miến Good.
Cùng chuyên mục

Tổng thống Zelenskyy mời tỷ phú Elon Musk tới Ukraine

Thứ 5, 01/12/2022 | 10:03
Hồi tháng 10, tỷ phú Elon Musk đã gây ra tranh cãi trên Twitter khi đề xuất một thỏa thuận hòa bình cho Nga và Ukraine.

Bất chấp lệnh trừng phạt, thu ngân sách của Nga vẫn tăng 10%

Thứ 5, 01/12/2022 | 06:00
Thủ tướng Nga Mikhail Mishustin xác nhận, nguồn thu ngân sách của nước này trong 9 tháng của năm 2022 đã tăng 10% bất chấp các lệnh trừng phạt.

Cựu Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Giang Trạch Dân từ trần

Thứ 4, 30/11/2022 | 17:15
Ông Giang Trạch Dân – nòng cốt của thế hệ lãnh đạo thứ ba của ĐCS Trung Quốc – qua đời tại quê nhà Thượng Hải, hưởng thọ 96 tuổi.

Vấn đề lớn đối với ngành công nghiệp và người tiêu dùng Đức

Thứ 4, 30/11/2022 | 16:55
Đức sẽ khó tìm được nguồn thay thế cho lượng khí đốt Nga không nhận được từ Nord Stream 1 trong ngắn hạn.

Thương vụ M&A ngân hàng đắt giá và hiếm có tại Canada

Thứ 4, 30/11/2022 | 09:21
Thỏa thuận giữa HSBC và RBC là “hàng hiếm” trong lĩnh vực ngân hàng tại Canada, khi nhiều ông lớn ngành này nỗ lực mở rộng thị trường sang Mỹ.
     
Nổi bật trong ngày

Cựu Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Giang Trạch Dân từ trần

Thứ 4, 30/11/2022 | 17:15
Ông Giang Trạch Dân – nòng cốt của thế hệ lãnh đạo thứ ba của ĐCS Trung Quốc – qua đời tại quê nhà Thượng Hải, hưởng thọ 96 tuổi.

Thương vụ M&A ngân hàng đắt giá và hiếm có tại Canada

Thứ 4, 30/11/2022 | 09:21
Thỏa thuận giữa HSBC và RBC là “hàng hiếm” trong lĩnh vực ngân hàng tại Canada, khi nhiều ông lớn ngành này nỗ lực mở rộng thị trường sang Mỹ.

Ukraine muốn kéo dài thỏa thuận xuất khẩu ngũ cốc thêm ít nhất một năm

Thứ 4, 30/11/2022 | 06:00
Ngày 28/11, Bộ Cơ sở hạ tầng Ukraine cho biết, nước này muốn kéo dài thỏa thuận xuất khẩu ngũ cốc mang tên Sáng kiến ngũ cốc Biển Đen thêm ít nhất một năm.

Vấn đề lớn đối với ngành công nghiệp và người tiêu dùng Đức

Thứ 4, 30/11/2022 | 16:55
Đức sẽ khó tìm được nguồn thay thế cho lượng khí đốt Nga không nhận được từ Nord Stream 1 trong ngắn hạn.

Bất chấp lệnh trừng phạt, thu ngân sách của Nga vẫn tăng 10%

Thứ 5, 01/12/2022 | 06:00
Thủ tướng Nga Mikhail Mishustin xác nhận, nguồn thu ngân sách của nước này trong 9 tháng của năm 2022 đã tăng 10% bất chấp các lệnh trừng phạt.