Truy thu gần 100 tỷ tại dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ

Truy thu gần 100 tỷ tại dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ

Phạm Xuân Chinh
Thứ 3, 16/04/2024 | 14:14
0
Cơ quan chức năng xác định nhiều sai phạm, vi phạm tại dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ Đơ và truy thu tiền sử dụng đất phải nộp gần 100 tỷ đồng

Ngày 23/12/2023, Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã có thông báo Kết luận số  3193/KL-TTTH Kết luận thanh tra tổng thể, toàn diện dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ, thuộc MBQH 3168/QĐ-UBND ngày 09/9/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Dự án khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 4602/2010/QĐ-UBND ngày 23/12/2010.

Dự án khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 68,68 ha, được xây dựng dọc theo 2 bên bờ sông Đơ, thị xã Sầm Sơn (nay là TP.Sầm Sơn). Tiến độ thực hiện dự án sau khi được gia hạn là từ tháng 4/2012-4/2023.

Theo đó, việc UBND thị xã Sầm Sơn lập hồ sơ mời thầu, mời nhà đầu tư diện tích đất xây dựng nhà ở, đất dịch vụ, đất thương mại, đất chung cư cao tầng nhưng chỉ tính giá trị xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (642,787 tỷ đồng), không tính toán để đưa giá trị xây dựng nhà xây thô, các công trình dịch vụ, thương mại, chung cư cao tầng vào giá trị sàn làm ảnh hưởng đánh giá năng lực nhà đầu tư khi lựa chọn nhà đầu tư là không đúng quy định tại tiết c điểm 2.3 khoản 2 Mục III-Thông tư 03/2009/TT-BKHĐT.

Ngoài ra, Thông tư 03/2009/TT-BKH ngày 16/4/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư không quy định đấu thầu, đấu giá tiền sử dụng đất. Do đó giá sàn để lựa chọn nhà đầu tư quy định tại tiết c điểm 2.3 khoản 2 mục III phần thứ ba của Thông tư không có tiền sử dụng đất phải nộp. Mặt khác, Quyết định 3563/QĐ-UBND ngày 28/10/2011 của UBND tỉnh chỉ quy định: “tiền sử dụng đất 133.927.184.000 đồng là mức tối thiểu được sử dụng để lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư”; “Giá trị quyền sử dụng đất theo phương án nêu trên để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và có giá trị trong thời gian 03 tháng kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt để thực hiện”. Do đó, việc UBND Thị xã Sầm Sơn đưa giá trị tiền sử dụng đất vào hồ sơ mời thầu là không đúng quy định.

Qua kiểm tra việc xác định tiền sử dụng đất đợt 1 (phân kỳ 1) cho thấy, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án KĐT sinh thái hai bên bờ Sông Đơ đã được UBND tỉnh phê duyệt lần cuối tại Quyết định số 4172/QĐ-UBND ngày 19/10/2015 (trước khi có quyết định giao đất đợt 1 tại Quyết định số3467/QĐ-UBND ngày 14/9/2017), do đó việc giao đất đợt 1 là lần đầu tiên UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất, diện tích đất giao cho nhà đầu tư là diện tích theo quy hoạch đã điều chỉnh.

Hồ sơ doanh nghiệp - Truy thu gần 100 tỷ tại dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ

Toàn cảnh dự án khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ.

Mặt khác, trước thời điểm xác định tiền sử dụng đất “nộp bổ sung”, UBND tỉnh Thanh Hóa chưa xác định tiền sử dụng đất (tại thời điểm có quyết định giao đất) lần nào. Vì vậy, Cục Thuế tỉnh cũng chưa có cơ sở ban hành Thông báo tiền sử dụng đất phải nộp và do đó chưa xác định Công ty HUD4 đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất giao đợt 1 (40.493m2)

Vì vậy, việc xác định tiền sử dụng đất trong trường hợp này không được thực hiện theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC.

Về số tiền 120.989.994.167 đồng “Giá trị quyền sử dụng đất diện tích giao phân kỳ 1 trước khi điều chỉnh quy hoạch” nêu trong Tờ trình 1206/TTr -STNMT của sở TN&MT, Biên bản họp và Thông báo 4256/HĐTĐGĐ ngày 12/10/2018 của Hội đồng thẩm định giá đất; Tờ trình số 1274/TTr-STNMT của sở TN&MT và Quyết định số 4172/QĐ- UBND ngày 24/10/2018 của UBND tỉnh.

Qua kiểm tra cho thấy, trước thời điểm tháng 9/2018, chưa được UBND tỉnh xác định và quyết định phê duyệt, Cục Thuế Thanh Hóa chưa có Thông báo thu tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước để Công ty HUD4 thực hiện (NSNN chưa theo dõi số tiền này).

Hồ sơ doanh nghiệp - Truy thu gần 100 tỷ tại dự án Khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ (Hình 2).

Một góc khu đô thị sinh thái 2 bên bờ sông Đơ.

Do đó, việc sở TN&MT xây dựng, trình phương án giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất và Thông báo kết quả thẩm định, sở TN&MT trình UBND tỉnh phê duyệt “tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung NSNN do điều chỉnh Quy hoạch chi tiết dự án KĐT sinh thái hai bên bờ sông Đơ: 1.752.548.000 đồng” (tại Quyết định số 4172/QĐ- UBND ngày 24/10/2018) trong khi chưa có Quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất diện tích giao phân kỳ 1 trước khi điều chỉnh quy hoạch, số tiền 120.989.994.167 đồng là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC và khoản 3 Điều 108 Luật đất đai 2013.

Việc làm như trên của sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa và Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh đã dẫn đến việc bỏ sót, xác định thiếu số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước cho phân kỳ 1 là 120.989.994.167 đồng. Đến thời điểm thanh tra, không có cơ quan có thẩm quyền nào theo dõi số tiền phải thu về ngân sách nhà nước 120.989.994.167 đồng.

UBND TP Sầm Sơn đã có các văn bản yêu cầu Công ty HUD4 nộp tiền sử dụng (đất đợt 1) vào tài khoản tạm giữ của phòng Tài chính với số 22.734.284.298 đồng. Số tiền sử dụng đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất đợt 1 tháng 9/2017 đối với diện tích đất 40.493 m2 (sau khi trừ số tiền Công ty HUD4 đã tạm nộp cho UBND TP Sầm sơn - đã nộp vào NSNN) còn phải thu, nộp về NSNN là 98.255.709.869 đồng (120.989.994.167 đồng - 22.734.284.298 đồng).

Chánh thanh tra tỉnh đã ban hành Quyết định số 1171/QĐ-TTTH ngày 27/5/2022: “Thu tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất được giao đợt 1 - phân kỳ 1, tại dự án Khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 với số tiền là 98.255.709.869 đồng”. Công ty HUD4 đã nộp đủ 98.255.709.869 đồng vào Kho bạc tỉnh Thanh Hóa.

Sức hấp dẫn của Khu đô thị sinh thái chuẩn quốc tế tại TP Đà Nẵng

Thứ 4, 29/06/2016 | 14:57
Dự án Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế Nam Hòa Xuân do Tập đoàn Sun Group đầu tư sở hữu những ưu điểm vượt trội.

'Nóng' với Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân

Thứ 7, 14/11/2015 | 09:23
Với những đặc điểm vượt trội, Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân sẽ là nơi an cư lý tưởng và là cơ hội đầu tư khó có thể bỏ lỡ.

Mở bán 500 lô đất tại khu đô thị sinh thái bậc nhất Đà Nẵng

Thứ 5, 11/06/2015 | 20:16
Ngày 18/6/2015, Công ty Sun Land thuộc Tập đoàn Sun Group sẽ chính thức mở bán 500 lô đất tại Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương), quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng.
Cùng tác giả

Nguy hiểm khi người dân mang gỗ, gạch, đá … ra chặn đường làm sân phơi lúa

Thứ 3, 28/05/2024 | 09:31
Một số người dân mang cây gỗ, gạch, đá … ra chặn một làn đường trên Tỉnh lộ 528, đoạn qua địa bàn huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa để tận dụng phơi lúa

8 doanh nghiệp sản xuất phân bón ở Thanh Hóa không đảm bảo chất lượng

Chủ nhật, 26/05/2024 | 13:51
Kết quả thanh tra xác định, mẫu phân bón của 8 đơn vị sản xuất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa vi phạm về chất lượng và đã tiến hành xử phạt hành chính.

Trồng cây dược liệu giúp đồng bào miền núi Thanh Hóa tăng thu nhập

Thứ 6, 24/05/2024 | 10:15
Khoảng 2.000 ha cây dược liệu trồng trên đất nông nghiệp và 94.500 ha trồng dưới tán rừng cho thu nhập hàng trăm tỷ đồng đang giúp người dân Thanh Hóa tăng thu nhập.

Xây sai thiết kế 20 lô biệt thự, công ty BNB Hà Nội bị xử phạt

Thứ 4, 22/05/2024 | 09:55
Xây dựng không đúng với thiết kế được phê duyệt tại 20 lô biệt thự liền kề, công ty TNHH BNB Hà Nội bị Chủ tịch UBND TP.Thanh Hóa xử phạt 107,5 triệu đồng

Vụ đưa nhận hối lộ tại văn phòng đăng ký đất đai Sầm Sơn: Khởi tố thêm 3 đối tượng

Thứ 3, 21/05/2024 | 19:52
Cơ quan ANĐT Công an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố bị can thứ 26 liên quan đến vụ án đưa nhận hối lộ xảy ra tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Sầm Sơn
Cùng chuyên mục

4 cá nhân bị phạt 6 tỷ đồng vì thao túng giá cổ phiếu PSH

Thứ 4, 29/05/2024 | 21:39
4 cá nhân đã sử dụng 26 tài khoản đứng tên 15 nhà đầu tư để liên tục mua bán cổ phiếu PSH của CTCP Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu.

BKAV Pro của ông Nguyễn Tử Quảng được gia hạn trái phiếu thêm 1 năm

Thứ 4, 29/05/2024 | 17:50
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu cũng được điều chỉnh thành hơn 6,1 triệu cổ phần thuộc sở hữu của CTCP BKAV do BKAV Pro phát hành. 

Bảo hiểm Bưu điện PTI sắp tăng vốn sau 9 năm

Thứ 4, 29/05/2024 | 16:04
Hiện nay, vốn điều lệ của PTI là 804 tỷ đồng, sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng gấp rưỡi lên 1.206 tỷ đồng.

Rời sàn HoSE, Chiếu xạ An Phú lên kế hoạch kinh doanh... lỗ

Thứ 4, 29/05/2024 | 16:02
Sau khi điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh, mục tiêu lợi nhuận trước thuế của Chiếu Xạ An Phú chuyển từ lãi 1 tỷ đồng sang lỗ hơn 16 tỷ đồng.

Nova Saigon Royal bị phạt vì không công bố thông tin thanh toán TPDN

Thứ 4, 29/05/2024 | 14:49
Trên thị trường, Nova Saigon Royal đang lưu hành duy nhất 1 lô trái phiếu NSRCH2223001 phát hành vào năm 2022, có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 17/9/2023.
     
Nổi bật trong ngày

Vụ 22 căn biệt thự xây dựng trái phép ở Lâm Đồng: Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra

Thứ 5, 30/05/2024 | 07:00
Sở Xây dựng Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trường khu nhà liền kề xây dựng không phép gồm 22 căn tại Thôn 10A (xã Lộc Thành).

Rời sàn HoSE, Chiếu xạ An Phú lên kế hoạch kinh doanh... lỗ

Thứ 4, 29/05/2024 | 16:02
Sau khi điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh, mục tiêu lợi nhuận trước thuế của Chiếu Xạ An Phú chuyển từ lãi 1 tỷ đồng sang lỗ hơn 16 tỷ đồng.

Bảo hiểm Bưu điện PTI sắp tăng vốn sau 9 năm

Thứ 4, 29/05/2024 | 16:04
Hiện nay, vốn điều lệ của PTI là 804 tỷ đồng, sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng gấp rưỡi lên 1.206 tỷ đồng.

BKAV Pro của ông Nguyễn Tử Quảng được gia hạn trái phiếu thêm 1 năm

Thứ 4, 29/05/2024 | 17:50
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu cũng được điều chỉnh thành hơn 6,1 triệu cổ phần thuộc sở hữu của CTCP BKAV do BKAV Pro phát hành. 

Xuất khẩu phân bón tăng 11,7% về lượng so với cùng kỳ

Thứ 5, 30/05/2024 | 07:00
Từ đầu năm 2024 đến ngày 15/5, Việt Nam đã xuất khẩu được 664.202 tấn phân bón, đạt 270 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm trước.