Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đón “sóng

Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đón “sóng"

Phùng Sỹ Sơn
Thứ 6, 12/04/2024 | 13:56
0
Trong khi thị trường BĐS Hà Nội đang “nóng” thì nhiều môi giới tại khu vực phía Nam cũng mong chờ “sóng” sẽ trải vào Tp.HCM để nắm bắt cơ hội…

Thị trường đang dần thay đổi

Từ giữa quý I/2024, thị trường bất động sản trên toàn quốc đón cuộc “chạy đua” của hàng loạt các chủ đầu tư, công ty môi giới về việc mở bán các sản phẩm dự án bất động sản.

Đặc biệt, tại thị trường thành phố Hà Nội phân khúc căn hộ chung cư, đất nền ven Thủ đô đang được nhiều nhà đầu tư “săn đón”, khiến cho lĩnh vực bất động sản các tỉnh phía Bắc sôi động hơn, thu hút được người mua.

Kết quả khảo sát mới đây do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất Động Sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) thực hiện cho thấy, 38% môi giới đánh giá thị trường bất động sản phục hồi trong năm 2024, khoảng 50% cá nhân môi giới kỳ vọng thị trường phục hồi vào nửa đầu năm 2025.

Bất động sản - Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đón “sóng'

Nhiều môi giới BĐS nhận thấy thị trường đang dần "nóng" trở lại.

Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services nhận định: “Thông qua những chuyển động của thị trường trong 3 tháng qua thì có thể khẳng định rằng thị trường đã có những thay đổi nhất định. Nổi bật là niềm tin thị trường ghi nhận đã có sự cải thiện, cùng với đó lượng giao dịch bất động sản thành công đã có sự cải thiện.

Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm Bất động sản quý I/2024 tăng lên đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, là đối với các loại hình nhà ở riêng lẻ và căn hộ trong khu vực nội thành của các đô thị lớn.

Đáng chú ý, các dự án đang mở nhận đặt chỗ (Booking) cũng ghi nhận số lượng đăng ký tương đối khả quan. Điều này cho thấy một sự quan tâm và sự chuẩn bị của người mua trước tình hình đang có chuyển biến tích cực hơn của thị trường”.

Bất động sản - Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đón “sóng' (Hình 2).

Các chuyên gia nhận định thị trường đang có nhiều chuyển biến tích cực hơn.

Theo nhận định của các chuyên gia, dù trong năm 2023 thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng trong quý I/2024 đã có sự thay đổi rõ rệt. Tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường quý I/2024 vào khoảng 25 - 30%.

Trong đó, khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận (30 - 40%) và Thành phố Hồ Chí Minh (20 - 25%) là hai khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao nhất và chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ.

Ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản cho rằng: “Hiện nay nhu cầu mua nhà tại thị trường Hà Nội đang tăng đột biến, trong đó chính sách nhà nước, lãi suất ngân hàng tác động trực tiếp đến tâm lý của người mua nhà, người đầu tư. Khi thị trường Hà Nội phát triển mạnh thì các tỉnh phía Nam cũng rục rịch đưa sản phẩm ra thị trường chào bán để đón "sóng", cho thấy một tín hiệu tích cực chung cho cả bức tranh thị trường”.

Kỳ vọng vào sự tích cực

Một số chuyên gia đánh giá, trong năm 2023 thị trường bất động sản toàn quốc gặp khó khăn, hầu như không có quá nhiều các giao dịch thứ cấp cũng như thanh khoản bị đình trệ.

Mở đầu 2024, thị trường bất sản đã liên tục khởi sắc bởi nhu cầu tìm kiếm của khách hàng ở thị trường Hà Nội và những dự án được tung ra ở thị trường Thành phố Hồ Chí Minh; Bình Dương; Long An…

Bất động sản - Những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS phía Nam: Đón “sóng' (Hình 3).

Sự quan tâm của khách hàng với các dự án BĐS ngày càng nhiều.

“Trong quý I/2024, các hoạt động khởi công, động thổ, Kick - off, mở bán… diễn ra nhộn nhịp trên toàn quốc, với đa dạng quy mô, phân khúc và giá bán. Từ nhà ở xã hội đến những dự án căn hộ, khu dân cư cao cấp, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản đang đi qua vùng đáy, chuẩn bị bước vào giai đoạn sôi động hơn”, ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản chia sẻ.

Cũng theo ông Tiến, hiện nay không chỉ các chủ đầu tư, công ty phân phối mà cả những nhà đầu tư, người dân cũng kỳ vọng vào chính sự tích cực của thị trường bất động sản.

“Hiện nay, các dự án triển khai ra thị trường trong thời gian qua đều có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, chỉnh chu hơn. Ngoài ra, tiến độ xây dựng, các chương trình, chính sách bán hàng… cũng được chuẩn bị kỹ lưỡng. Thể hiện sự minh bạch và năng lực thực sự của các chủ đầu tư. Đây cũng là yếu tố tiên quyết để quyết định thành công cho các doanh nghiệp chủ đầu tư trong chu kỳ mới, phản ánh niềm tin với ngành bất động sản đã được cải thiện và có những kỳ vọng đáng kể vào triển vọng tích cực của thị trường”, ông Tiến chia sẻ.

(còn nữa)

Những "cú hích" cho thị trường bất động sản

Thứ 2, 08/04/2024 | 15:00
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính BĐS Dat Xanh Services cho biết: “Việc thông qua Luật đất đai 2024 và Luật các tổ chức tín dụng, góp phần hoàn thiện bộ khung thể chế cho ngành bất động sản.

Thị trường bất động sản Tp.HCM: Phân khúc đất nền “rã băng”

Thứ 4, 03/04/2024 | 21:31
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang ấm dần và một số phân khúc đang chiếm lĩnh thị trường trở lại.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Cùng tác giả

Bất động sản Long An kỳ vọng “cú hích” từ nhiều sản phẩm

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:00
Nhiều dự án được các chủ đầu tư rục rịch đưa ra thị trường, hứa hẹn sẽ giúp nguồn cung tăng và có thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Thêm một hãng hàng không tổ chức bay đến Côn Đảo

Thứ 7, 25/05/2024 | 20:03
Dự kiến trong tháng 8/2024, sẽ có thêm 1 hãng hàng không tổ chức đường bay đưa đón khách từ Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đi Côn Đảo.

Bình Dương: Nổ ở hầm chung cư Sunrine, nhiều người bị thương

Thứ 6, 24/05/2024 | 12:20
Trưa ngày 24/5, Công an Thành phố Thủ Dầu Một, Công an tỉnh Bình Dương đang phong toả hiện trường chung cư Sunrine để điều tra, làm rõ vụ nổ.

Vé máy bay giảm, cơ hội kích cầu du lịch ở nhiều địa phương

Thứ 5, 23/05/2024 | 10:11
Việc giá vé máy bay được kéo giảm và các hãng phối hợp cùng địa phương quảng bá du lịch tới người dân, được cho là sẽ kích cầu du lịch dịp cao điểm hè.

Bình Dương: Cháy lớn cơ sở sản xuất băng keo

Thứ 4, 22/05/2024 | 20:56
Vụ hoản hoạn bùng phát tại nhà xưởng rồi nhanh chóng lan rộng, khiến công tác chữa cháy tại chỗ gặp nhiều khó khăn.
Cùng chuyên mục

Vụ 22 căn biệt thự xây dựng trái phép ở Lâm Đồng: Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra

Thứ 5, 30/05/2024 | 07:00
Sở Xây dựng Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trường khu nhà liền kề xây dựng không phép gồm 22 căn tại Thôn 10A (xã Lộc Thành).

Giá chung cư chưa giảm, nhà đầu tư quay sang đất nền, nhà thấp tầng

Thứ 4, 29/05/2024 | 10:00
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.

Tập đoàn WHA Thái Lan đầu tư vào KCN ở Thanh Hóa

Thứ 3, 28/05/2024 | 19:00
Tập đoàn WHA Thái Lan sẽ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp WHA Smart Technology với quy mô diện tích 540ha tại huyện Hoàng Hóa, Thanh Hóa.

Hà Nội xác định chỉ tiêu dân số đối với nhà chung cư thế nào?

Thứ 3, 28/05/2024 | 16:30
Về nguyên tắc xác định dân số, UBND TP. Hà Nội yêu cầu kiểm soát dân số theo chỉ tiêu đã được xác định tại quy hoạch cấp trên được phê duyệt.

Giá vẫn chưa giảm dù chung cư ngừng “sốt”

Thứ 3, 28/05/2024 | 15:00
Dù mức độ quan tâm và giao dịch có chiều hướng giảm, giá chung cư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt sau khi lập mặt bằng mới.
     
Nổi bật trong ngày

Vụ 22 căn biệt thự xây dựng trái phép ở Lâm Đồng: Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra

Thứ 5, 30/05/2024 | 07:00
Sở Xây dựng Lâm Đồng và UBND huyện Bảo Lâm đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trường khu nhà liền kề xây dựng không phép gồm 22 căn tại Thôn 10A (xã Lộc Thành).

Xuất khẩu phân bón tăng 11,7% về lượng so với cùng kỳ

Thứ 5, 30/05/2024 | 07:00
Từ đầu năm 2024 đến ngày 15/5, Việt Nam đã xuất khẩu được 664.202 tấn phân bón, đạt 270 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm trước.

Giá vàng 29/5: Vàng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 91 triệu đồng/lượng

Thứ 4, 29/05/2024 | 09:44
Giá vàng SJC tiếp tục tăng từ 400.000-500.000 đồng phiên mở cửa sáng nay (29/5) và chuẩn bị lấy lấy lại mốc 91 triệu đồng/lượng.

Giá chung cư chưa giảm, nhà đầu tư quay sang đất nền, nhà thấp tầng

Thứ 4, 29/05/2024 | 10:00
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.

Bà Rịa-Vũng Tàu: Sầu riêng mất mùa nhưng được giá, nông dân vẫn có lãi

Thứ 4, 29/05/2024 | 06:00
Thời điểm này các vườn sầu riêng tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã bước vào vụ thu hoạch rộ. Tuy nhiên, năm nay do ảnh hưởng của nắng nóng khiến năng suất sầu riêng giảm mạnh