Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 6, 08/12/2023 | 07:00
0
Thị trường bất động sản tỉnh Long An trong những năm gần đây khá phát triển, nhiều dự án được mở bán thu hút nhà đầu tư và khách hàng.

Dù vậy, rất nhiều khu đô thị ở đây vẫn vắng bóng người về ở sau nhiều năm triển khai, dù có giá bán khá rẻ.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Dự án khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam có tổng diện tích hơn 50ha.

Điển hình là khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Được triển khai xây dựng từ năm 2015, Làng Sen Việt Nam có tổng diện tích hơn 50ha, tổng vốn đầu tư nghìn tỷ đồng.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 2).

Sau gần 10 năm triển khai dự án, số lượng người về ở rất ít.

Sau gần 10 năm triển khai, mặc dù cơ sở hạ tầng của dự án này đã được đầu tư khá tốt nhưng số lượng người về ở lại rất ít. Chỉ một vài căn nhà xây dựng là có người ở, phần lớn còn lại là “cửa đóng then cài” hoặc xây dựng dở dang rồi gần như bỏ hoang.

Một môi giới bất động sản cho biết, giá đất hiện nay tại khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 3).

Dự án The Dimond City có quy mô 12,3ha.

Dự án The Dimond City có cổng chính nằm mặt tiền đường ĐT 830, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và xã Lương Bình, huyện Bến Lức.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, The Dimond City có quy mô 12,3ha với 586 sản phẩm. Dự án được phát triển theo mô hình bán compound, đô thị kết hợp vừa để ở, vừa có thể kinh doanh…

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 4).

Giá bán tại dự án này đang khoảng 16 – 17 triệu đồng/m2.

Ghi nhận thực tế vào cuối tháng 11/2023, dự án The Dimond City đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh, một vài tiện ích như hồ bơi, công viên, sân tennis.

Mức giá bán của các nền đất tại dự án này đang dao động khoảng từ 16 – 17 triệu đồng/m2, shophouse giá khoảng 22 – 23 triệu/m2. Mặc dù vậy, hiện nay dự án chưa có cư dân nào về ở.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 5).

Giá bán tại dự án Lago Centro tương đương với thời điểm dự án ra mắt năm 2018.

Cũng nằm mặt tiền đường ĐT 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, dự án Lago Centro có quy mô 13,2ha, cung cấp hơn 700 nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.

Ghi nhận thực tế dự án này, hiện nay chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh và một vài tiện ích cơ bản. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có người về ở. Một số hạng mục, công trình xuống cấp hoặc xây dựng dở dang rồi bỏ hoang.

Anh Hùng, một môi giới tại dự án cho biết, giá bán tại dự án này hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2, nhiều khách hàng đang chấp nhận “cắt lỗ” nền đất tại đây với giá chỉ hơn 10 triệu/m2. Mức giá này tương đương với thời điểm dự án ra mắt năm 2018.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 6).

Dự án Vietuc Varea được mở bán từ cuối năm 2019.

Cũng trên cung đường trên, Dự án Vietuc Varea được mở bán từ cuối năm 2019, quy mô 20,5ha với 1200 sản phẩm đất nền từng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Tuy nhiên, cũng như các dự án khác ở Long An, hiện dự án Vietuc Varea đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, xây dựng một vài tiện ích cơ bản nhưng chưa có người dân về sinh sống. Giá bán tại thời điểm này của dự án đang giao dịch trong khoảng từ 15 – 19 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, với vị trí tiếp giáp Tp.HCM thì những khu vực như huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An được xác định sẽ là các đô thị vệ tinh của thành phố trong tương lai.

Trong những năm gần đây, các khu vực này đã được đầu tư nhiều cho hạ tầng giao thông, nhiều khu đô thị lớn được quy hoạch, khiến cho thị trường bất động sản cũng nhộn nhịp.

Giá bán bất động sản ở tỉnh Long An cũng đang “mềm” hơn nhiều so với các tỉnh lân cận như tỉnh Bình Dương hay Tp.HCM.

Tuy nhiên, hiện phần lớn người mua ở tỉnh Long An là để dành đầu tư chứ rất khó để về sinh sống, vì hạ tầng kết nối với Tp.HCM vẫn khó khăn, các tiện ích chưa phát triển.

Thang Long Real Group khởi động dự án căn hộ Fiato City

Thứ 4, 19/04/2023 | 15:23
Sáng 18/4, Thang Long Real Group đã tổ chức Lễ Kick-off dự án FIATO City với chủ đề Let’s Shine – Hãy tỏa sáng.

Dự án hiếm hoi giữa lòng thủ đô được chào bán giá từ 25 triệu/ m2

Thứ 4, 02/11/2022 | 11:54
Việc siết chặt cấp phép các dự án mới, sự tăng giá các yếu tố đầu vào và tình trạng lạm phát leo thang khiến nguồn cung nhà ở giá rẻ tại Hà Nội vốn đã ít ỏi nay lại càng trở nên khan hiếm.
Cùng tác giả

Tp.HCM: 2 bệnh nhi nghi ngộ độc Botulinum toxin hiện giờ ra sao?

Thứ 3, 20/02/2024 | 21:53
Tình trạng 2 bệnh nhi đã được cải thiện, một trẻ đã cai máy thở và theo dõi tại Khoa Nội tổng hợp, một trẻ tiếp tục được chăm sóc và theo dõi tại Khoa Hồi sức.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai

Thứ 3, 20/02/2024 | 14:34
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu xử lý dứt điểm 14 dự án nhà ở chậm triển khai trong quý II/2024.

Loạt cơ sở thẩm mỹ bị thanh tra Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh xử phạt

Thứ 2, 19/02/2024 | 21:41
Thanh tra Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố các quyết định xử phạt đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm trong lĩnh vực y tế.

Hàng không vận chuyển hơn 1,5 triệu lượt hành khách dịp Tết Giáp Thìn

Chủ nhật, 18/02/2024 | 07:00
Cục Hàng không Việt Nam (Cục HKVN) vừa có văn bản báo cáo Bộ Giao thông vận tải (Bộ GTVT) về tình hình vận chuyển giai đoạn Tết Nguyên đán Giáp Thìn.

Tăng cường công tác phòng, chống buôn lậu qua đường hàng không

Thứ 5, 15/02/2024 | 19:07
Người đứng đầu phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong lĩnh vực phụ trách.
Cùng chuyên mục

Hà Nội: Yêu cầu giao đất dịch vụ cho dân xong trước tháng 9/2024

Thứ 4, 21/02/2024 | 10:28
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã đảm bảo cơ bản hoàn thành giao đất dịch vụ cho các hộ dân xong trước ngày 30/9/2024.

Đề xuất mới về bồi thường khi diện tích đất thực tế khác trên giấy tờ

Thứ 3, 20/02/2024 | 14:57
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai

Thứ 3, 20/02/2024 | 14:34
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu xử lý dứt điểm 14 dự án nhà ở chậm triển khai trong quý II/2024.

Đề xuất trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp

Thứ 2, 19/02/2024 | 16:10
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Giá chung cư vẫn tăng và dự báo tiếp tục neo ở mức cao

Thứ 2, 19/02/2024 | 11:31
Không chỉ ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
     
Nổi bật trong ngày

Loại hoa nghìn tỷ nhiều nước trên thế giới “săn lùng”, Việt Nam trồng bạt ngàn

Thứ 3, 20/02/2024 | 10:36
Tại Việt Nam, có một loại hoa được mệnh danh là cánh hoa nghìn tỷ bởi những giá trị kinh tế mang lại là hoa hồi.

Sóc Trăng: Nông dân phấn khởi vì mía được mùa, được giá

Thứ 4, 21/02/2024 | 08:00
Thời điểm này, người trồng mía ở huyện Cù Lao Dung (tỉnh Sóc Trăng) đang bước vào vụ thu hoạch với tâm trạng phấn khởi vì mía trúng mùa, được giá.

Đề xuất mới về bồi thường khi diện tích đất thực tế khác trên giấy tờ

Thứ 3, 20/02/2024 | 14:57
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Du lịch Bắc Ninh thu hơn 2 triệu USD trong 7 ngày Tết Nguyên đán

Thứ 4, 21/02/2024 | 14:00
Trong 7 ngày nghỉ Tết Nguyên đán, Bắc Ninh đón khoảng 73.000 lượt khách, doanh thu từ du lịch đạt 50 tỷ đồng (tương đương hơn 2 triệu USD).

Hà Nội: Yêu cầu giao đất dịch vụ cho dân xong trước tháng 9/2024

Thứ 4, 21/02/2024 | 10:28
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã đảm bảo cơ bản hoàn thành giao đất dịch vụ cho các hộ dân xong trước ngày 30/9/2024.