70% dự án bất động sản Hà Nội giảm giá mạnh

70% dự án bất động sản Hà Nội giảm giá mạnh

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:56
Đầu năm 2012, khoảng 70% các dự án nhà tại Hà Nội có giá chào bán thứ cấp giảm 10%20%.

Đó là những chiến lược mới của các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, những giải pháp này vẫn chưa mang lại hiệu quả như mong muốn của các nhà đầu tư.

Bất động sản - 70% dự án bất động sản <a href=Hà Nội giảm giá mạnh" src="https://xmedia.nguoiduatin.vn/public/data/images/khanhan/1-2012/Tuan1/tuan2/nguoiduatin-ImageHandler.ashx.jpg">70% dự án nhà Hà Nội giảm giá (Ảnh minh họa)

Theo đó, mức giá một căn biệt thự tại Hà Nội đang dao động từ 6,2 tỷ đồng tới 47,4 tỷ đồng, còn nhà liền kề từ 2,5 tỷ tới 16,8 tỷ đồng.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân đang là những quận có mức giá chào cao nhất, trên 150 triệu đồng mỗi m2. Mức giá chào thấp nhất dưới 50 triệu đồng mỗi m2 chủ yếu nằm ở các huyện xa trung tâm như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức.

Như vậy, so với quý 3/2011, 40% lượng nhà ở và đất nền trong các khu đô thị mới giảm giá từ 2 đến 10 triệu đồng mỗi m2.

Đầu năm 2012, ngoại trừ một số khu vực có giá tương đối ổn định như Linh Đàm, Định Công, Pháp Vân, Trung Hòa - Nhân Chính thì 70% dự án nhà ở khu vực Hà Nội đều có mức giảm giá 10-20% so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù xu hướng giảm giá đã diễn ra hầu hết tại tất cả các khu vực của Hà Nội nhưng thị trường giao dịch đối với phân khúc biệt thự liền kề vẫn trong tình trạng im lìm. Savills Việt Nam, sau một quá trình nghiên cứu đã đi đến những đánh giá như vậy.

Đặc biệt, có những lô đất được chào bán với mức giá khoảng trên 10 triệu đồng/m2, điển hình như ở dự án Dương Nội, dự án An Hưng, dự án Kim Chung - Di Trạch…nhưng lượng người tìm kiếm vẫn thưa thớt.

Theo đánh giá, những khách hàng tìm kiếm này chủ yếu rơi vào đối tượng khách có nhu cầu thực.

Trước sự đóng băng của thị trường bất động sản hiện nay, theo nhận định của Savills, một số chủ đầu tư cũng buộc phải lùi thời điểm mở bán để chờ thời cơ.

Khánh An


Cùng chuyên mục

Hoá giải “cơn khát vốn” cho doanh nghiệp bất động sản

Chủ nhật, 29/01/2023 | 07:00
Sau vụ việc FLC, Tân Hoàng Minh, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản liên tục co lại. Vậy đâu là hướng đi cho các doanh nghiệp BĐS trong năm 2023?

Khu vực đất nền được dự báo vẫn thu hút nhà đầu tư năm 2023

Thứ 7, 28/01/2023 | 21:40
Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.

Sửa Luật Đất đai: Cần xây dựng bảng giá đất phản ánh đúng giá thị trường

Thứ 7, 28/01/2023 | 08:00
ĐBQH Hoàng Văn Cường cho rằng, việc lấy ý kiến nhân dân đối với Luật Đất đai (sửa đổi) cần phải bài bản, khoa học và thực chất.

Kịch bản và những thách thức cho thị trường bất động sản năm 2023

Thứ 6, 27/01/2023 | 20:00
Thị trường bất động sản đã trải qua một năm với nhiều khó khăn và thách thức.Tuy nhiên, theo các chuyên gia, bước sang năm 2023, thị trường bất động sản dự báo sẽ đối mặt với nhiều rủi ro.

Quốc hội sửa Luật Đất đai: Kỳ vọng của người dân và doanh nghiệp

Thứ 5, 26/01/2023 | 07:00
Quản lý đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, hỗ trợ tối đa cho DN và người dân, việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai càng trở nên cấp thiết.
     
Nổi bật trong ngày

Hoá giải “cơn khát vốn” cho doanh nghiệp bất động sản

Chủ nhật, 29/01/2023 | 07:00
Sau vụ việc FLC, Tân Hoàng Minh, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản liên tục co lại. Vậy đâu là hướng đi cho các doanh nghiệp BĐS trong năm 2023?

Kiên Giang đặt mục tiêu sản xuất 116.200 tấn tôm nuôi năm 2023

Chủ nhật, 29/01/2023 | 09:45
Năm 2023, tỉnh Kiên Giang phấn đấu đạt sản lượng tôm nuôi trên địa bàn đạt 116.200 tấn trở lên, tăng 7.700 tấn so kế hoạch năm 2022.

Ninh Thuận: Triển vọng nâng cao hiệu quả kinh tế từ cây nho

Chủ nhật, 29/01/2023 | 08:00
Trồng nho trong nhà màng giúp giảm thiểu những yếu tố bất lợi của thời tiết, nâng cao chất lượng sản phẩm nho tươi cung cấp cho thị trường.