80% doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn báo lãi

80% doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn báo lãi

Thứ 7, 26/01/2013 | 20:23
Tưởng chừng năm 2012 là năm các doanh nghiệp xây dựng, BĐS đã “chết lâm sàng” nhưng thực tế từ những con số tổng kết không nói lên điều này. Đáng lưu ý, đa số doanh nghiệp xây dựng, BĐS vẫn lãi nhưng giá nhà thì lại giảm không đáng kể…

Nếu đưa ra con số cụ thể về tình hình làm ăn của các doanh nghiệp xây dựng, BĐS sẽ có những số liệu cụ thể như sau: 42.197 doanh nghiệp (năm 2011 là 33.362 doanh nghiệp), chiếm hơn 80% số doanh nghiệp hiện đang hoạt động báo lãi. Số doanh nghiệp kinh doanh thua lỗ là 15.296 doanh nghiệp (năm 2011 là 14.998 doanh nghiệp).

Như vậy, so sánh giữa năm 2011 và 2012 năm được coi là khủng hoảng sâu nhất với rất nhiều cụm từ mô tả như “cắn răng chịu lỗ” thậm chí là “chết lâm sàng” thì dường như phản ánh trái ngược hoàn toàn với con số báo cáo.

Bất động sản - 80% doanh nghiệp xây dựng, bất động sản vẫn báo lãi
 
Theo Bộ Xây dựng doanh nghiệp làm ăn thua lỗ năm 2011 là gần 15 nghìn, và con số doanh nghiệp thua lỗ năm 2012 chỉ tăng lên 2 nghìn. Còn doanh nghiệp lãi năm 2011 là 33,3 nghìn, năm nay tăng gần 1/3 là 9 nghìn doanh nghiệp so với năm 2011.

Như vậy năm 2012 được các doanh nghiệp tự kêu là “khó khăn chưa từng thấy” thì số doanh nghiệp làm ăn có lãi vẫn gấp hơn 4 lần doanh nghiệp báo lỗ. Với con số gấp doanh nghiệp làm ăn lãi nhiều gấp 4 lần so với doanh nghiệp thua lỗ thì không thể nói năm 2012 là năm “bết bát” mà nên gọi thẳng là vẫn “ăn nên làm ra”.

Tuy nhiên, lãi là một chuyện, còn có chia phần lãi đó như trách nhiệm với nền kinh tế hay không lại là chuyện khác. Phát biểu trong phiên giải trình trước UB Kinh tế Quốc hội, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thừa nhận giá bất động sản chỉ giảm khoảng 5%, còn phân khúc chung cư là phân khúc kinh doanh chính của các doanh nghiệp bất động sản thì giảm 15-29%.

Bất động sản nói chung giảm 5%, còn giá chung cư giảm nhiều nhất chỉ tiệm cận với ngưỡng 30% này được đánh giá là giảm cũng “vừa phải” chứ không giảm sâu như những báo cáo thị trường của các công ty tư vấn BĐS CBRE hay Savills nói giảm 30 tới 50% vẫn không bán được.

Tuy giảm ít như vậy nhưng trong năm 2012 những lời kêu cứu vẫn được cất lên thống thiết, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, Hiệp hội BĐS Việt Nam liên tục kêu cứu kiến nghị những giải pháp ưu đãi hỗ trợ. Trong các kiến nghị này có đưa ra giải pháp giảm giá nhưng không nói rõ, đi sâu phân tích chi tiết về việc giảm giá này so với nhu cầu và túi tiền của người dân.

Khoảng vài tuần trở lại đây, tin từ Bộ Xây dựng và các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng các doanh nghiệp BĐS đã ùn ùn xếp hàng xin chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà xã hội để được hưởng nhiều ưu đãi hơn.

Câu hỏi đặt ra, cơ quan quản lý Nhà nước có cần tạo ra sự náo nhiệt xếp hàng xin chuyển đổi này khi phần lớn các doanh nghiệp vẫn đang có lãi và giá nhà đã giảm nhưng vẫn xa với túi tiền của người dân…


Theo Dân trí

Mất 5 tỷ USD tín dụng cho bất động sản năm nay

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:08
Cho vay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản hiện chiếm 23% tổng tín dụng. Tính đến giữa năm 2011, dự kiến sẽ giảm xuống 22% và cuối năm sẽ còn 16%. Như vậy, thị trường bất động sản sẽ mất khoảng 5 tỷ USD tín dụng" chuyên gia thị trường giá cả Vũ Đình Ánh cho biết.

Vạ lây vì bất động sản

Thứ 6, 28/12/2012 | 00:07
Siết chặt cho vay đối với bất động sản nhằm kiềm chế lạm phát vô hình trung đã làm các ngành kinh tế khác bị vạ lây...
Cùng chuyên mục

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Gia tăng DN bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022

Thứ 4, 01/02/2023 | 21:48
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

Thứ 4, 01/02/2023 | 07:00
Không chỉ gặp khó khăn về nguồn vốn, quỹ đất… mà một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản “chật vật” chính là những vướng mắc về pháp lý.
     
Nổi bật trong ngày

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Giá vàng 6/2: Giá vàng thế giới quay đầu tăng nhẹ

Thứ 2, 06/02/2023 | 10:01
Giá vàng thế giới sáng 6/2 tăng nhẹ 3 USD/ounce, lên 1.867 USD/ounce.

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.