Agribank muốn đấu giá khoản nợ thế chấp bằng khách sạn 12 tầng

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Wisland Việt Nam theo hợp đồng tín dụng ký ngày 28/7/2022 giữa công ty và Agribank Chi nhánh Vĩnh Phúc.

Thông tin về khoản nợ đấu giá, Agribank cho biết giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 24/7/2024 là gần 54,5 tỷ đồng. Trong đó bao gồm 44,9 tỷ đồng dư nợ gốc và hơn 7,53 tỷ đồng dư nợ lãi.

Wisland Việt Nam được thành lập năm 2021, có địa chỉ tại Dự án KĐT sinh thái Bắc Đầm Vạc, Phường Đống Đa, Tp.Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Người đại diện theo pháp luật là Vũ Duy Quyên. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay của Wisland Việt Nam tại Agribank gồm 3 quyền sử dụng đất tại thửa đất số 104, 105, 106 tờ bản đồ số 56, diện tích 81m2, địa chỉ: lô 35-B2.10, khu tái định cư phía đông Xưởng 38 và Xưởng 387, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Đình Nam.

Tài sản bảo đảm thứ tư là quyền sở hữu khách sạn 12 tầng, diện tích xây dựng 194,4m2, diện tích sàn hơn 2.699m2, nằm trên 3 thửa đất trên, thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Ánh Ngọc.

Theo tìm hiểu, đây là doanh nghiệp do ông Nguyễn Đình Nam làm người đại diện theo pháp luật, được thành lập năm 2017, có địa chỉ trụ sở chính tại 71-73 đường Đỗ Bí, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

Đồng thời, theo văn bản công bố nội dung đăng ký thành lập mới trên cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, năm 2017, vốn điều lệ của công ty là 10 tỷ đồng với cổ đông góp vốn là ông Lê Viết Thanh góp 6 tỷ đồng, tỉ lệ 60% và ông Trần Văn Sơn góp 4 tỷ đồng, tỉ lệ 40%.

Thời điểm đó, người đại diện theo pháp luật của công ty là Giám đốc Trần Văn Sơn. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Giá khởi điểm của khoản nợ Agribank đưa ra là 52,452 tỷ đồng, tương đương với giá trị khoản nợ (bao gồm nợ gốc và lãi). 

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật.

Agribank cũng lưu ý, khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá/trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá/bỏ phiếu gián tiếp/trực tuyến.

Người tham gia đấu giá được yêu cầu đặt trước 5,245 tỷ đồng, tương đương 10% giá khởi điểm. Bước giá 20 triệu đồng/lần trả.