Ai đứng sau KS Hilton Sài Gòn vừa bị

Ai đứng sau KS Hilton Sài Gòn vừa bị "tuýt còi" vì thiếu giấy phép?

Thứ 6, 13/11/2020 | 15:02
Khách sạn cao nhất TP.HCM mọc sừng sững tại trung tâm quận 1 (TP.HCM) mấy năm nay vừa bị phát hiện chưa có giấy phép đầu tư.

“Con voi chui lọt lỗ kim”

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có văn bản gửi sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố về việc dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn (số 11 Công trường Mê Linh, phường Bến Nghé, quận 1) hiện vẫn chưa có giấy chứng nhận đầu tư.

Trước đó, ngày 8/6, văn phòng UBND TP.HCM có văn bản giao sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng sở Kế hoạch và Đầu tư, rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của công trình này.

Cụ thể, thông báo số 456/TB ngày 8/6/2020 của Văn phòng UBND TP.HCM truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Dương Anh Đức nêu rõ: “Giao sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của công ty Sài Gòn Cửu Long”.

Trên cơ sở đó, sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị sở Kế hoạch Đầu tư có ý kiến rà soát pháp lý dự án Hilton Sài Gòn gửi sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo trình UBND TP.HCM xem xét.

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn tiêu chuẩn 5 sao, được xây dựng trên khu đất hơn 2.200 m2, quy mô 5 tầng hầm và 34 tầng cao, với 312 phòng, vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng. Đây là công trình khách sạn tọa lạc ở một trong những vị trí đắc địa nhất TP. HCM: Nằm ngay cạnh khu cảng Sài Gòn, nhìn qua khu đô thị Thủ Thiêm, gần chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và cách nhà hát Thành phố, hội trường Thống Nhất, nhà thờ Đức Bà chỉ khoảng hơn 1 km.

Hiện dự án đã thực hiện cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào sử dụng. Dự kiến sau khi hoàn thành vào quý 1/2021, đây sẽ là khách sạn 5 sao cao nhất TP.HCM và là tòa nhà cao thứ ba thành phố này, chỉ sau tòa nhà Bitexco và The Landmark 81.

Bất động sản - Ai đứng sau KS Hilton Sài Gòn vừa bị 'tuýt còi' vì thiếu giấy phép?

Hilton Sài Gòn là khách sạn 5 sao cao nhất TP.HCM và là toà nhà cao thứ 3 của Thành phố này.

Được biết, khách sạn Hilton Sài Gòn được quản lý bởi tập đoàn Hilton Worldwide, là một trong 10 thương hiệu khách sạn xa hoa bậc nhất thế giới đang điều hành chuỗi khách sạn 5 sao Hilton tại Việt Nam.

Công trình cũng được đánh giá là một trong những dự án với thiết kế nổi bật sẽ thay đổi cảnh quan TP.HCM trong tương lai.

Xây dựng kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô”

Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng phần ngầm vào tháng 1/2017 và cấp giấy phép xây dựng phần nổi vào đầu tháng 12/2019.

Trước đó, ngày 22/9/2019, HĐQT công ty CP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (công ty Sài Gòn Cửu Long) - chủ đầu tư dự án - đã có tờ trình gửi Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020 thông qua việc ủy quyền cho HĐQT công ty lựa chọn ngân hàng để vay vốn phục vụ dự án. Trong đó, dự kiến hạn mức vay vốn từ 1.000 tỷ đến 1.500 tỷ đồng. Hạn mức bảo lãnh để đảm bảo cho khoản vay là từ 1.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trên thực tế công trình này đã được khởi công vào tháng 4/2016. Mặt khác, qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, cho thấy, sở Kế hoạch và Đầu tư không cấp quyết định chủ trương đầu tư; giấy chứng nhận đầu tư; giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án khách sạn Hilton Sài Gòn. Do đó, đơn vị này đề nghị sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với sở Xây dựng TP.HCM rà soát pháp lý dự án theo quy định.

Như đã nói ở trên, việc rà soát dự án là thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Bất động sản - Ai đứng sau KS Hilton Sài Gòn vừa bị 'tuýt còi' vì thiếu giấy phép? (Hình 2).

KS Hilton Saigon do Coteccons làm tổng thầu thi công, thi công trong 5,5 tháng (ảnh: Coteccons)

Ai đứng sau dự án khách sạn Hilton Sài Gòn?

Theo tìm hiểu, công ty Sài Gòn Cửu Long tiền thân là nhà máy Đay Sài Gòn. Tháng 8/2001, nhà máy được Thủ tướng phê duyệt phương án cổ phần hóa tại quyết định số 1173/QĐ-TTg, với tên gọi sau cổ phần hóa là công ty CP Sản xuất Dịch vụ Thương mại Đay Sài Gòn (viết tắt: Sajuco).

Quy mô vốn điều lệ của Sajuco tại thời điểm cổ phần hóa là 16 tỷ đồng và không thay đổi cho đến cuối năm 2016. Giá trị mỗi cổ phần của DN là 100.000 đồng (chứ không phải 10.000 đồng/CP như thường thấy.

Đến năm 2012, Sajuco đổi tên thành Sài Gòn Cửu Long. Ít lâu sau khi cổ phần hoá, Sài Gòn Cửu Long chuyển hướng đầu tư, lấn sân sang lĩnh vực bất động sản nhằm tận dụng quỹ đất khủng trên nền nhà máy cũ.

Từ năm 2005, công ty này đã đưa vào sử dụng 3 lốc chung cư 15 tầng, với quy mô khoảng 700 căn hộ. Dự án địa ốc này được xây dựng trên khu đất rộng 10.000 m2, trong tổng số 24.764 m2 mà công ty này sở hữu trên đường Tôn Thất Thuyết (quận 4, TP.HCM).

Năm 2014, công ty này chuyển hướng sản xuất sang may mặc, bán hầu hết máy móc thiết bị ngành đay, và thành lập công ty TNHH Đầu tư Sản xuất Kinh doanh May mặc Hoàn Mỹ.

Tuy nhiên, công ty con hoạt động không mấy hiệu quả, nên đã ngừng hoạt động vào năm 2016. Kể từ đó, lĩnh vực bất động sản dần lên ngôi trong cơ cấu doanh thu của Sài Gòn Cửu Long.

Tháng 3/2017, Sài Gòn Cửu Long được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Cửu Long tại số 1 đường Tôn Thất Thuyết (phường 1, quận 4). Dự án này có diện tích 14.474,1 m2, là phần còn lại của khu đất đã được Sài Gòn Cửu Long sử dụng để xây 3 lốc chung cư 15 tầng trước đó.

Đối với khu đất rộng 2.200 m2 tại số 11 Công trường Mê Linh – nơi xây dựng khách sạn Saigon Hilton – là trụ sở cũ của Sajuco trên một số trang tin bất động sản, dự án số 11 Công trường Mê Linh từng được rao bán với giá 1.550 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, có thông tin cho rằng khu “đất vàng” của khách sạn Hilton Sài Gòn có nguồn gốc từ tài sản của tổng công ty Công nghiệp In - Bao bì Liksin - TNHH MTV, vốn là một cổ đông Nhà nuước của Sajuco. Sau khi doanh nghiệp này cổ phần hóa, bằng hình thức mua bán cổ phần, cuối cùng khu đất này “rơi vào tay” của của công ty Sài Gòn Cửu Long.

Trong 4 năm trở lại đây (kể từ khi bắt đầu khởi công dự án Hilton Sài Gòn), kết quả kinh doanh của Sài Gòn Cửu Long biến động mạnh. Năm 2017, doanh thu thuần của Sài Gòn Cửu Long đạt 607,8 tỷ đồng, cao gấp hơn 5 lần so với 2016; lãi thuần 137,6 tỷ đồng, trong khi năm 2016 lỗ 16 tỷ đồng.

Năm 2019, doanh thu và lãi thuần của DN lần lượt là 176 tỷ đồng và 123,3 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 70%.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Sài Gòn Cửu Long đạt 1.506 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 1.346,8 tỷ đồng.

Minh Minh

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn cao 34 tầng chưa có chứng nhận đầu tư

Thứ 4, 11/11/2020 | 17:21
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM khẳng định đến nay, dự án khách sạn Hilton Sài Gòn cao 34 tầng chưa có quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

Hàng loạt lãnh đạo rời ghế nóng, chuyện gì đang xảy ra tại Coteccons?

Thứ 4, 11/11/2020 | 14:51
Từng là một “ông lớn” trong ngành Xây dựng Việt Nam, gần đây Coteccons ngày một bết bát. Chủ tịch Nguyễn Bá Dương và dàn lãnh đạo cũ vừa đồng loạt rời ghế nóng.

Khách sạn Hilton sắp có vụ IPO lớn nhất trong lĩnh vực khách sạn

Thứ 3, 03/12/2013 | 08:42
Tập đoàn Hilton Worldwide Holdings Inc vận hành chuỗi khách sạn Hilton nổi tiếng đang có kế hoạch huy động số tiền lên tới 2,4 tỷ USD trong đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tại Mỹ. Theo dự kiến, đây sẽ là vụ IPO lớn chưa từng có trong lĩnh vực khách sạn.
Cùng tác giả

GS. Nguyễn Anh Trí: Paracetamol hay chanh, sả không chữa được Covid

Thứ 4, 28/07/2021 | 19:45
GS.BS - Thầy thuốc nhân dân Nguyễn Anh Trí đưa ra một số khuyến cáo trước trào lưu tự phòng chữa bệnh Covid-19 tại nhà của một bộ phận người dân hiện nay.

ĐBQH Phan Đức Hiếu: Giảm lãi suất cần đi kèm khả năng hấp thụ vốn của DN

Thứ 2, 26/07/2021 | 07:19
Vị ĐBQH đoàn Thái Bình chia sẻ thẳng thắn về một số giải pháp thiết thực nhưng cũng rất thị trường để tiếp sức cho doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì Covid-19.

"Chống dịch phải chấp nhận hi sinh một vài chỉ tiêu kinh tế"

Chủ nhật, 25/07/2021 | 14:42
Chúng ta kỳ vọng "mục tiêu kép", nhưng chống dịch như chống giặc, đòi hỏi phải hi sinh, sẽ có lúc một số chỉ tiêu không đạt được , Chủ tịch hiệp hội DNNVV nói.

ĐBQH: “Mọi người nói vui, nhờ có đường sắt trên cao mà nắng có chỗ che, mưa có chỗ trú”

Thứ 7, 24/07/2021 | 19:13
Đại biểu Đặng Ngọc Huy (đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ngãi) phát biểu hài hước như vậy khi nói về thực trạng chậm tiến độ của một số dự án đầu tư công hiện nay.

Thu chi ngân sách: Thu tăng không đáng mừng, chi giảm lại đáng lo

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:01
Do dự toán chưa sát thực tế, thu ngân sách 2019 tăng 10,1%; trong khi đó, chi ngân sách chỉ đạt 93,5% do nhiều dự án chậm triển khai…
Cùng chuyên mục

Đền bù gấp 3 lần giá đất, Phú Gia Thịnh có giải quyết được rắc rối?

Thứ 7, 13/08/2022 | 20:48
Sau nhiều năm bị người dân vây trụ sở đòi sổ đỏ, Phú Gia Thịnh quyết định đền bù mức từ 2,5 đến gần 3 lần giá mua đất cho người dân.

Cen Land dự kiến rót 760 tỷ đồng vào khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Thứ 7, 13/08/2022 | 13:20
Dự án Cen Land đầu tư có tổng diện tích 55,4 ha với nhiều loại hình BĐS như: chung cư, biệt thự, nhà vườn, nhà ở xã hội, thấp tầng,… với tổng số sản phẩm là 95.

Đà Nẵng thu hồi đất của chi nhánh Công ty Cổ phần Vicem Hải Vân

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:00
Ngày 12/8, theo Văn phòng UBND Tp.Đà Nẵng, ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng đã ký quyết định 2074/QĐ-UBND về việc thu hồi đất thuê của Công ty Cổ phần xi măng Vicem Hải Vân.

Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2030 xây dựng 25.000 căn nhà ở xã hội

Thứ 6, 12/08/2022 | 17:59
Đến năm 2025, Quảng Ninh sẽ đáp ứng khoảng 50% tổng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng có thu nhập thấp: công nhân KCN, công nhân ngành than.

HoREA kiến nghị nên kế thừa bảng giá đất 5 năm một lần

Thứ 6, 12/08/2022 | 15:58
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu đề xuất bảng giá đất nên được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.
     
Nổi bật trong ngày

Cen Land dự kiến rót 760 tỷ đồng vào khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Thứ 7, 13/08/2022 | 13:20
Dự án Cen Land đầu tư có tổng diện tích 55,4 ha với nhiều loại hình BĐS như: chung cư, biệt thự, nhà vườn, nhà ở xã hội, thấp tầng,… với tổng số sản phẩm là 95.

Đền bù gấp 3 lần giá đất, Phú Gia Thịnh có giải quyết được rắc rối?

Thứ 7, 13/08/2022 | 20:48
Sau nhiều năm bị người dân vây trụ sở đòi sổ đỏ, Phú Gia Thịnh quyết định đền bù mức từ 2,5 đến gần 3 lần giá mua đất cho người dân.

Bình Phước: 8 giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa

Thứ 7, 13/08/2022 | 07:00
Tỉnh Bình phước sẽ hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 8 giải pháp để doanh nghiệp vượt qua khó khăn, nâng cao năng lực cạnh tranh.