Bất động sản “đóng băng”, Samland lãi vỏn vẹn 700 nghìn đồng

Bất động sản “đóng băng”, Samland lãi vỏn vẹn 700 nghìn đồng

Trịnh Thị Phương Ly
Chủ nhật, 17/10/2021 | 13:14
Tuy lãi ròng quý III chỉ vỏn vẹn vài trăm nghìn đồng, song Samland lại phát sinh thêm khoản vay nợ tài chính lên đến hàng trăm tỷ đồng.

CTCP Địa ốc Sacom (Samland, SLD) vừa công bố Báo cáo tài chính quý III/2021 với doanh thu đạt 2,4 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ. Nguyên nhân dẫn đến doanh thu sụt giảm mạnh là do trong quý này Công ty không ghi nhận bất cứ nguồn thu nào từ bất động sản – mảng chủ lực mang lại doanh thu lớn nhất cho Công ty trong những năm trước.

Cùng với đó, doanh thu tài chính giảm mạnh cộng thêm khoản lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh ghi nhận mức thấp khiến lãi ròng của doanh nghiệp lao dốc còn 762 nghìn đồng, trong khi cùng kỳ báo lãi 3,9 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu của Samland đạt 12 tỷ đồng, giảm 80% so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng chỉ đạt 666 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lãi 9,2 tỷ đồng.

Giải trình về kết quả kinh doanh kém khả quan trong 9 tháng đầu năm, ban lãnh đạo Samland cho biết, hoạt động kinh doanh của Công ty bị gián đoạn trong thời gian giãn cách phòng chống dịch Covid-19 khiến doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh.

Tuy lượng tiền mặt tăng 63% cùng kỳ, ghi nhận 259 tỷ đồng. Song nhìn vào báo cáo lưu chuyển tiền tệ có thấy thấy sức khoẻ tài chính của Samland đang tiềm tàng bất ổn khi thiếu hụt dòng tiền kinh doanh.

Cụ thể, trong quý III, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này đang âm đến 491 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ nắm trước dương 65 tỷ đồng. Khoản tiền chi cho hoạt động kinh doanh lên đến 537 tỷ đồng, nhưng doanh nghiệp chỉ thu về được 74 tỷ đồng cho hoạt động kinh doanh chính.

Đáng chú ý, tuy dòng tiền tài chính của doanh nghiệp có cải thiện từ âm 21 tỷ đồng trong quý trước lên 617 tỷ đồng trong quý này, song nguồn tiền này chủ yếu đến từ tiền đi vay.

Tại thời điểm 30/9, nợ phải trả của Samland giảm nhẹ so với cùng kỳ, đạt 435 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn giảm gần 3 lần, song nợ dài hạn lại tăng đột biến từ 1,7 tỷ đồng đầu năm lên 239 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ dài hạn của Samland tăng đột biến là do công ty ghi nhận thêm khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn với giá trị 237 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo là quyền nắm giữ tài sản của dự án Samland Riverside.

Về phần tài sản, tính tới cuối tháng 9, tổng tài sản của công ty tăng 22% lên 1.256 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là tài sản dở dang dài hạn đạt 515 tỷ đồng, chiếm 41% tổng tài sản.

Cụ thể, khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đến từ Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch với giá trị hơn 389 tỷ đồng và Dự án Chung cư Samland Riverside với giá trị 126 tỷ đồng.

Bất động sản - Bất động sản “đóng băng”, Samland lãi vỏn vẹn 700 nghìn đồng

Bên cạnh đó, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 369 tỷ đồng, chiếm 29% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 286 tỷ đồng, chiếm 23% tổng tài sản.

Theo tìm hiểu, CTCP Địa ốc Sacom được thành lập năm 2008 với 99,4% vốn từ CTCP Đầu tư và Phát triển Sacom (nay là SAM Holdings). 

Samland hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực như đầu tư và kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng, kinh doanh dịch vụ quản lí tòa nhà.

Về dự án chính của Công ty, Dự án Nhơn Trạch có quy mô 55,1 ha, quy mô dân số khoảng 11.000 người. Đây là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch, gồm các công trình: Công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội, khu xây xanh,... 

Dự án Samland Riverside số 147 Ung Văn Khiêm được xây dựng trên khu đất 1.798,4 m2 với mật độ xây dựng 44,4%, Samland Riverside cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm, 19 tầng nổi và sân thượng. Tầng trệt là sảnh căn hộ và tiện ích nội khu, từ tầng 1 – 3 là khu văn phòng, từ tầng 4 – 21 là khu căn hộ cao cấp với 138 căn hộ.

Đáng chú ý, Samland thông qua kế hoạch tăng vốn và thực hiện niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trong đó, 9 tháng đầu năm 2021 đã tăng vốn, nhiều khả năng công ty sẽ sớm nộp hồ sơ niêm yết trên HOSE trong thời gian tới.

 

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên lãi sau thuế quý III giảm 50% so cùng kỳ

Thứ 6, 15/10/2021 | 16:03
Do không có ghi nhận doanh thu một lần của hợp đồng thuê đất so với cùng kỳ năm 2020, kết quả kinh doanh quý III của Nam Tân Uyên sụt giảm mạnh.

Nhờ đâu cao su Bà Rịa báo lãi quý III gấp 3 lần cùng kỳ?

Thứ 5, 14/10/2021 | 18:09
Mặc dù lượng tiêu thụ giảm trong quý III do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng nhờ giá bán vẫn ở mức cao nên cao su Bà Rịa vẫn ghi nhận lãi ròng cao gấp 3 lần cùng kỳ

Một công ty chứng khoán báo lãi quý III gấp 7 lần cùng kỳ

Thứ 5, 14/10/2021 | 15:31
Mới đây, công ty này đã điều chỉnh tăng kế hoạch lợi nhuận lên gấp 42 lần, đạt mức 200 tỷ đồng trong năm 2021.
Cùng tác giả

Bất động sản “đóng băng”, Samland lãi vỏn vẹn 700 nghìn đồng

Chủ nhật, 17/10/2021 | 13:14
Tuy lãi ròng quý III chỉ vỏn vẹn vài trăm nghìn đồng, song Samland lại phát sinh thêm khoản vay nợ tài chính lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Nhựa An Phát Xanh (AAA): Lãnh đạo muốn bán toàn bộ 462.000 cổ phiếu

Chủ nhật, 17/10/2021 | 09:37
Nếu giao dịch thành công, bà Nguyễn Thị Thuỳ Vân sẽ không còn nắm giữ cổ phiếu của Công ty Cổ phần Nhựa An Phát Xanh.

Một cá nhân lỗ hơn 55 tỷ sau hai tuần mua cổ phiếu TGG

Thứ 6, 15/10/2021 | 16:07
Sau hai tuần nắm giữ cổ phiếu TGG, bà Trần Duy Kiều đã bán ra với giá 28.600 đồng/CP, ước tính lỗ hơn 55 tỷ đồng.

Louis Land (BII) kinh doanh thế nào sau khi gia nhập "họ Louis"?

Thứ 6, 15/10/2021 | 10:26
Sau 9 tháng, Louis Land ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh, lần lượt đạt 367 tỷ đồng và 55 tỷ đồng.

Một công ty chứng khoán báo lãi quý III gấp 7 lần cùng kỳ

Thứ 5, 14/10/2021 | 15:31
Mới đây, công ty này đã điều chỉnh tăng kế hoạch lợi nhuận lên gấp 42 lần, đạt mức 200 tỷ đồng trong năm 2021.
Cùng chuyên mục

Kinh Bắc lên kế hoạch phát hành gần 190 triệu cổ phiếu để tăng vốn

Thứ 3, 07/12/2021 | 14:09
Sau khi hoàn thành đợt phát hành gần 190 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, vốn điều lệ của Kinh Bắc sẽ tăng từ 5.757 tỷ đồng lên 7.656 tỷ đồng.

Bình Dương: Bất động sản tại Bến Cát, kênh đầu tư hấp dẫn

Thứ 2, 06/12/2021 | 16:20
Với hạ tầng và quy hoạch bài bản, tỉnh Bình Dương đang ngày càng thu hút và phát triển các nhà đầu tư ở nhiều lĩnh vực khách nhau.

Điểm danh những "anh cả" trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Thứ 2, 06/12/2021 | 11:06
Trong 9 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp bất động sản lớn phía Nam phát hành lượng trái phiếu lớn nhất với tổng giá trị 7.950 tỷ đồng, lãi suất 10,54%/năm.

IDJ Việt Nam: Doanh thu 11 tháng tăng mạnh nhờ dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn

Thứ 2, 06/12/2021 | 09:28
Doanh thu 11 tháng của IDJ đạt 74,3 tỷ đồng, lợi , tăng gấp 4,37 lần cùng kỳ, phần lớn tỉ trọng doanh thu đến từ hoạt động bán hàng dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn.

Tỷ phú giàu nhất thế giới Elon Musk đã bán ngôi nhà cuối cùng của mình

Chủ nhật, 05/12/2021 | 12:11
Động thái này nhằm thực hiện cam kết vào năm ngoái là không sở hữu bất cứ ngôi nhà nào, như một cách đáp lại những chỉ trích về sự giàu có của ông.
     
Nổi bật trong ngày

Điểm danh những "anh cả" trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Thứ 2, 06/12/2021 | 11:06
Trong 9 tháng đầu năm 2021, doanh nghiệp bất động sản lớn phía Nam phát hành lượng trái phiếu lớn nhất với tổng giá trị 7.950 tỷ đồng, lãi suất 10,54%/năm.

IDJ Việt Nam: Doanh thu 11 tháng tăng mạnh nhờ dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn

Thứ 2, 06/12/2021 | 09:28
Doanh thu 11 tháng của IDJ đạt 74,3 tỷ đồng, lợi , tăng gấp 4,37 lần cùng kỳ, phần lớn tỉ trọng doanh thu đến từ hoạt động bán hàng dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn.

Kinh Bắc lên kế hoạch phát hành gần 190 triệu cổ phiếu để tăng vốn

Thứ 3, 07/12/2021 | 14:09
Sau khi hoàn thành đợt phát hành gần 190 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, vốn điều lệ của Kinh Bắc sẽ tăng từ 5.757 tỷ đồng lên 7.656 tỷ đồng.