Bất động sản kế cận đường vành đai đang tăng nhiệt tại TP.HCM

Thứ 4, 14/06/2023 | 14:39
0

Tiến độ triển khai đường vành đai 3 TP.HCM đang được giới đầu tư bất động sản theo dõi sát sao. Cùng với đó, các tòa căn hộ có vị trí kế cận dự án trọng điểm này ghi nhận mức độ quan tâm đột biến.

Mạng lưới giao thông giúp mở rộng nội đô TP.HCM

Theo thống kê, cứ mỗi 5 năm, TP.HCM lại có thêm khoảng 1 triệu người. Tới hiện tại, quy mô dân số của thành phố đã cán mốc hơn 9,3 triệu người, mật độ 4.292 người/km2. Điều này tạo áp lực ngày càng lớn lên nhà ở và các hạ tầng xã hội trong khu vực nội đô.

Để phân bổ lại dân cư, tạo thêm không gian phát triển mới cho thành phố, mô hình đa trung tâm là điều đang được TP.HCM hướng tới. Theo quy hoạch, ngoài khu vực nội đô hiện hữu, TP.HCM sẽ có thêm các cực phát triển ở cả 4 hướng; trong đó, 2 hướng chính là về phía Đông và phía Nam ra biển. Để đẩy nhanh quá trình này, theo đánh giá, các tuyến đường vành đai sẽ có vai trò đặc biệt quan trọng.

Theo dự kiến, TP.HCM sẽ có 4 tuyến đường vành đai được xây dựng, với tổng chiều dài hơn 380 km. Đến nay, tuyến vành đai 1 dài hơn 26,4 km đã hình thành, cho thấy rõ hiệu quả trong việc giảm tải tình trạng tắc đường, kích thích giãn dân ra khu vực ngoại ô. Đường vành đai 2 đã hoàn thành 50/64 km, dự kiến có thể khép kín trong năm nay và rút ngắn khoảng cách từ vùng nội đô ra vùng ven, giúp việc di chuyển của người dân thêm thuận tiện.

Kinh tế - Bất động sản kế cận đường vành đai đang tăng nhiệt tại TP.HCM

Nội đô TP.HCM mở rộng về phía Đông nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện từng ngày

Nhận được sự quan tâm đặc biệt là đường vành đai 3 – dự án huyết mạch hiện đang được TP.HCM và các địa phương liên quan dồn lực đầu tư, với số vốn lên tới hơn 75.000 tỉ đồng. Tới nay, hơn 72% mặt bằng đã được bàn giao, đủ điều kiện khởi công dự án trước ngày 30/6 tới. Mục tiêu đặt ra là hoàn thành dự án vào giữa năm 2026.

Ngoài ra cũng phải kể tới dự án đường vành đai 4, dự kiến khởi công năm 2024, hoàn thành năm 2028 cũng đã được bàn tới.

Cùng với các tuyến vành đài là nhiều công trình giao thông quan trọng khác như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1, 13… có khả năng kết nối với nhau, mở ra những trung tâm phát triển mới.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông được đánh giá là “thỏi nam châm” thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, mang theo hàng loạt dự án đầu tư, làm thay đổi bộ mặt đô thị, từ đó tạo luồng dịch chuyển cư dân, giúp giảm sức ép cho khu vực trung tâm cũ.

Giá trị “vàng mười” của các dự án ven đường vành đai

Thực tế, tại TP.HCM, các “thành phố mới” đang được hình thành ven các tuyến đường vành đai, nhất là ở khu vực phía Đông. Thậm chí, trong những năm qua, phía Đông TP.HCM đang là nguồn cung chủ yếu, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân TP.HCM, trong đó thị phần phân khúc căn hộ có thời điểm lên tới 90%. Ngay trong quý I vừa qua, chỉ riêng Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) đã tung ra số lượng căn chiếm gần 50% tổng nguồn cung chào bán mới của cả thị trường, theo báo cáo của CBRE Việt Nam.

 “Vinhomes Grand Park luôn nằm trong top các dự án được săn đón nhiều nhất trên thị trường. Lý do không chỉ bởi giỏ hàng ở đây dồi dào, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn phù hợp với bài toán kinh doanh, mà quan trọng nhất là giá trị căn hộ luôn tăng ổn định, như 3 năm qua đã có thể thu về lợi nhuận khoảng 40 – 50% giá trị đầu tư. Với những người cho thuê, có thể thu thêm dòng tiền từ 5 – 6%/ năm” – anh Hoàng Văn Thái, nhân viên một đại lý bất động sản phân tích.

Kinh tế - Bất động sản kế cận đường vành đai đang tăng nhiệt tại TP.HCM (Hình 2).

Cận đường vành đai 3, Vinhomes Grand Park đang là “điểm nóng” hút nhà đầu tư bất động sản

Tiềm năng tăng giá của Vinhomes Grand Park được tạo nên trước hết bởi vị trí đắc địa khi vừa nằm cách tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chưa đầy 1 km, vừa có tuyến đường vành đai 3 chạy qua, cùng hàng loạt tuyến đường giao thông quan trọng khác kế cận. Điều này mở ra khả năng siêu kết nối, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP. HCM hay đi các tỉnh, thành phố lân cận; cũng là động lực để kích cầu hoạt động giao thương, kinh tế sầm uất trong tương lai.

Vinhomes Grand Park được săn đón còn bởi sự hiện diện của hệ thống tiện ích đẳng cấp trong lòng đại đô thị. Đó là không gian sống được “phủ xanh” bởi công viên 36 ha – quy mô hàng đầu châu Á, bên trong gồm hơn 150 sân tập thể thao; 13 hồ bơi ngoài trời; hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn; hơn 800 máy tập gym có mặt ở tất cả các phân khu… mang đến cuộc sống 365 ngày nghỉ dưỡng như tại resort 5 sao.

Với cộng đồng 52.000 người dân đang sinh sống, Vinhomes Grand Park không chỉ khởi tạo chất sống tận hưởng đẳng cấp mà còn khẳng định tiềm năng tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

Thu Hà

Tag: Vingroup

TCBS nắm giữ hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu của Vinfast, Masan,Vingroup

Thứ 7, 22/04/2023 | 09:43
TCBS hiện đang có 2.182 tỷ đồng trái phiếu của Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Gòn, 3.122 tỷ đồng của VinFast, 202 tỷ đồng của Masan và nhiều doanh nghiệp khác.
Cùng tác giả

Nghệ An: Đặc sắc Chương trình Countdown - Chào năm mới 2024

Chủ nhật, 31/12/2023 | 23:44
Hòa trong không khí cả nước đang hân hoan đón chào năm mới, tối 31/12, tại Quảng trường Hồ Chí Minh, tỉnh Nghệ An long trọng tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt “Chào năm mới 2024”. Công ty CP Tập đoàn Bia rượu và Nước giải khát Sao Vàng (Savabeco) là nhà tài trợ độc quyền chương trình này.
Cùng chuyên mục

Hà Nội: Cận cảnh tòa chung cư được gia cố bằng hệ thống giàn giáo

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:43
Tầng 1 tòa chung cư mini 8 tầng tại ngõ 236 Khương Đình (quận Thanh Xuân, Tp.Hà Nội) này đang phải "chống nạng" ở tầng 1 vì hệ thống kết cấu có dấu hiệu nguy hiểm.

Sau Tết, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:00
Theo Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội, sau Tết, thị trường lao động tiếp tục đà phục hồi, sự khởi sắc đầu năm thể hiện tại các thị trường lao động lớn trong cả nước.

Giá vàng 25/2: Bật tăng phiên cuối tuần

Chủ nhật, 25/02/2024 | 09:57
Sáng 25/2, giá vàng trong nước đồng loạt tăng trở lại, về mốc 78,8 triệu đồng/lượng với vàng miếng SJC và 64,75 triệu đồng/lượng với vàng nhẫn tròn trơn.

Hai tháng đầu năm 2024, Thanh Hóa thu hơn 1.550 tỷ đồng từ du lịch

Chủ nhật, 25/02/2024 | 07:09
Chỉ sau 2 tháng đầu năm 2024, Thanh Hóa đón gần 1,6 triệu lượt khách, tăng 9,3% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ước đạt hơn 1.550 tỷ đồng.

Đầu năm, loạt siêu thị ở Hà Nội tung khuyến mãi lớn

Chủ nhật, 25/02/2024 | 07:00
Sau kỳ nghỉ Tết, nhiều siêu thị trên địa bàn Hà Nội đồng loạt tổ chức chương trình giảm giá đối với hàng nghìn mặt hàng nhằm kích cầu tiêu dùng.
     
Nổi bật trong ngày

Đầu năm, loạt siêu thị ở Hà Nội tung khuyến mãi lớn

Chủ nhật, 25/02/2024 | 07:00
Sau kỳ nghỉ Tết, nhiều siêu thị trên địa bàn Hà Nội đồng loạt tổ chức chương trình giảm giá đối với hàng nghìn mặt hàng nhằm kích cầu tiêu dùng.

Sau Tết, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:00
Theo Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội, sau Tết, thị trường lao động tiếp tục đà phục hồi, sự khởi sắc đầu năm thể hiện tại các thị trường lao động lớn trong cả nước.

Giá vàng 25/2: Bật tăng phiên cuối tuần

Chủ nhật, 25/02/2024 | 09:57
Sáng 25/2, giá vàng trong nước đồng loạt tăng trở lại, về mốc 78,8 triệu đồng/lượng với vàng miếng SJC và 64,75 triệu đồng/lượng với vàng nhẫn tròn trơn.