Hoang lạnh biệt thự tiền tỷ

Hoang lạnh biệt thự tiền tỷ

Chủ nhật, 26/11/2017 | 16:18
Hàng loạt những dự án biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Dù chủ đầu tư đã giảm giá sâu hàng tỷ đồng/căn để cắt lỗ thu hồi vốn nhưng sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp này vẫn ế ẩm.

Theo khảo sát của PV, giá bán nhà thuộc các dự án khu đô thị mới đã xây dựng xong ở Hà Nội đã về gần sát với giá gốc ghi trong hợp đồng.

Tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông), sau hơn 1 năm bàn giao nhà cho khách hàng, có đến 90% trong số khoảng 200 biệt thự, nhà liền kề tại đây đang trong tình trạng bỏ hoang. Sự đìu hiu của dự án khiến cho giá nhà đất ở khu vực này cũng rớt giá thảm hại. Hiện, liền kề biệt thự xây thô đang được rao với mức giá liền kề khoảng 40-45 triệu đồng/m2.

Một số dự án khu vực An Khánh (Hoài Đức) cũng không được mấy người mua ngó ngàng: Những ngôi biệt xây xong phần thô bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Giá bán tại các dự án này rớt thê thảm, điển hình dự án Nam An Khánh của Sudico mới đây chào bán ra thị trường với giá 17,8 - 21,5 triệu đồng/m2 đất.

Hàng loạt những dự án biệt thự khác cũng trong tình trạng tương tự: Những ngôi biệt thự “ma” dù đã được cắt lỗ hàng tỷ đồng nhưng vẫn không có khách hàng hỏi mua.

Tại khu đô thị Quang Minh (huyện Mê Linh), hàng trăm biệt thự, nhà liền kề đều trong tình trạng bỏ không, dù giá giảm tới 50% vẫn không có người mua. Được biết, năm 2007, mỗi căn biệt thự ở đây được bán với giá từ 3-5 tỷ đồng/căn. Tại dự án Kim Chung - Di Trạch hiện có những lô đất liền kề, biệt thự đường nhỏ chào bán mức giá 15 triệu đồng/m2, gần bằng mức giá gốc ghi trong hợp đồng của chủ đầu tư.

Xã hội - Hoang lạnh biệt thự tiền tỷ

Biệt thự khu An Khánh xây xong bỏ hoang (Ảnh N.Huệ)

Anh Hoàng Long chuyên môi giới bất động sản cho hay, giá chào bán bình quân của toàn thị trường giảm, giá chào bán thứ cấp dao động từ 20-150 triệu đồng/m2. Nhiều dự án giảm 20-30% và sẽ còn tiếp tục giảm nếu cơ sở tiện ích không được cung cấp đầy đủ. “Vừa rồi, dự án chào giá cao nhất tại quận Cầu Giấy với giá hơn 20 tỷ đồng/căn biệt thự nhưng khách không mặn mà”, anh Long nói.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, để xảy ra tình trạng nhà thuộc phân khúc cao cấp ế do trước đây giá sản phẩm này bị đẩy lên quá cao, trong khi thu nhập của người dân lại thấp. Bên cạnh đó, các dự án hoàn thiện ngày càng nhiều nhưng không có khách hỏi mua vì chưa có cơ sở hạ tầng đi kèm. Đây cũng là vấn đề chung đối với các dự án mới hoàn thiện. Thời gian tới, nếu thị trường không thể có sự thay đổi đặc biệt, giá biệt thự, nhà liền kề còn tiếp tục giảm, đặc biệt là ở những nơi có cơ sở hạ tầng và các tiện ích không được hoàn thiện đồng bộ. 

Lan Huệ

Xây dựng sân golf: Những chiêu “lách luật” bán biệt thự (5)

Thứ 5, 23/11/2017 | 06:46
Quy định dự án sân golf không được xây nhà để bán, nhiều chủ đầu tư "lách luật" bằng hình thức cho khách hàng thuê dài hạn… thu tiền một lần.
Cùng tác giả

Địa phương cần bắt tay với doanh nghiệp để giữ lao động giữa làn sóng ồ ạt về quê

Thứ 3, 05/10/2021 | 15:01
Các doanh nghiệp phải thông tin thường xuyên tới người lao động, khuyến khích họ quay về làm việc. Khi đó cần sự liên thông giữa các địa phương, phải mở cửa để không làm khó người lao động trở về nhà máy, xí nghiệp.

Hà Nội phát hiện 7 ca mắc cộng đồng: Chuyên gia cảnh báo điều gì?

Thứ 6, 01/10/2021 | 11:36
Sau nhiều ngày không ghi nhận ca nhiễm Covid-19, Hà Nội ghi nhận 7 ca cộng đồng. PGS.TS Trần Đắc Phu cảnh báo, nguy cơ dịch bệnh tại Thành phố vẫn luôn tiềm ẩn.

Tạm đình chỉ Thanh tra sở GTVT Hưng Yên gây tai nạn chết người

Thứ 3, 24/11/2020 | 09:26
Ông Vũ Văn Vương, Thanh tra giao thông, sở GTVT tỉnh Hưng Yên bị tạm đình chỉ công tác vì gây tai nạn khiến 1 nữ công nhân tử vong.

Thanh tra sở GTVT Hưng Yên gây tai nạn khiến nữ lao công tử vong

Thứ 2, 23/11/2020 | 21:27
Công an tỉnh Hưng Yên đang làm rõ vụ tai nạn giao thông khiến 1 người chết liên quan đến một cán bộ Thanh tra sở Giao thông vận tải tỉnh.

Xin đừng kiếm chác trên nỗi đau của đồng bào

Thứ 5, 22/10/2020 | 07:00
Cứu trợ đồng bào bị thiên tai, cần nhất ở tấm lòng, xin đừng toan tính thiệt hơn, kiếm chác, trục lợi!