Giá chung cư tăng trưởng đều qua từng giai đoạn
Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thông cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý II/2024 và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.
Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Các khu đô thị cũ tại Hà Nội cũng tăng giá mạnh
Cụ thể, tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường có sự tăng giá cao như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%.
Một số khu đô thị đã cũ như Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%...
Giá rao bán dự án căn hộ chung cư trên thị trường có sự tăng giá cao.
Theo Bộ Xây dựng, để mua một căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án Bình Minh Garden Đức Giang; Le Grand Jardin Sài Đồng..., đồng thời giá bán cũng không dưới 3 tỷ (ở mức từ 3,2-4,5 tỷ đồng/căn hộ từ 2-3 phòng ngủ).
Tại thị trường thứ cấp, giá rao bán tại một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như 249A Thụy Khuê (Tây Hồ) tăng khoảng 12,1% (lên mức 55,8 triệu đồng/m2), D'. El Dorado II (Tây Hồ) tăng khoảng 9,6% (lên mức 80,6 triệu đồng/m2), Vinata Tower (Cầu Giấy) tăng khoảng 9,9% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2), Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) tăng khoảng 13,9% (lên mức 74,1 triệu đồng/m2)…
Khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ Tp.Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng
Thị trường căn hộ chung cư Tp.Hồ Chí Minh trong quý II/2024, cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá.
Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì biến động giá rao bán căn hộ chung cư Tp.Hồ Chí Minh phân khúc trung cấp (giá 35 - 55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.
Đồng thời, giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở Tp.Hồ Chí Minh cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành, cụ thể như dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng mỗi m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.
Giá chung cư cũ tại Tp.HCM được rao bán trung bình tới 85 triệu đồng mỗi m2.
Tuy nhiên, theo nhận định của các báo cáo phân tích thì giá căn hộ chung cư tại Tp.Hồ Chí Minh có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm.
Chưa có bình luận. Hãy là người đầu tiên bình luận bài viết này.