Căn hộ tầm trung "nóng" về cuối năm

Căn hộ tầm trung "nóng" về cuối năm

Nhập bài QC

Nhập bài QC

Thứ 2, 23/07/2018 15:00

Giá không quá cao như căn hộ cao cấp nhưng cũng không bị giới hạn về tiện ích như căn hộ bình dân, vì vậy căn hộ tầm trung luôn chứng tỏ được sức hấp dẫn đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Chính vì “đắt khách” nên các doanh nghiệp địa ốc ngày càng chú trọng đến phân khúc này tạo nên cục diện vô cùng sôi động trên thị trường.

“Được lòng”khách ở lẫn đầu tư

Chị Phương (ngụ Thủ Đức) đang muốn “ra riêng” sau hai năm sinh sống cùng gia đình vì đã có 2 con gái.  Chị khá đắn đo khi lựa chọn chung cư, nên muốn tìm mua đất để xây nhà. Thế nhưng cầm số tiền gần 1 tỷ đồng trên tay, dù chấp nhận vay mượn chị cũng không tìm được miếng đất nào ưng ý.

“Lúc tìm mua đất là đang trong cơn sốt, mình đợi cho thị trường bình ổn lại rồi mới mua với hy vọng mua được giá tốt hơn. Nhưng ở nhiều khu vực giá đất được đẩy lên gấp đôi hoặc thậm chí gấp 3. Dù hiện nay đã hạ nhiệt nhưng giao dịch chỉ chững lại và giá có điều chỉnh giảm nhưng giảm không nhiều. Tìm mảnh đất vừa tầm để vay mượn thêm một ít nữa là xây được nhà nhưng khó quá”, chị Phượng nói.

 

Bất động sản - Căn hộ tầm trung 'nóng' về cuối năm

Căn hộ trung cấp sẽ là “điểm sáng” của thị trường những tháng cuối năm khi đang thu hút cả nhóm khách ở lẫn đầu tư. (Ảnh Him Lam Land)

Từ năm 2017 đến giữa năm 2018 thị trường chứng kiến cơn sốt đất nền lan nhanh tại các khu vực vùng ven. Cũng chính vì giá đất tăng cao nên đã vượt khỏi khả năng chi trả của một lượng lớn người mua có thu nhập trung bình khá, đặc biệt là nhóm khách hàng đang phải thuê trọ, hoặc nơi ở chưa thuận tiện công việc. Không ít người trong số họ tìm đến căn hộ chung cư như một lựa chọn thứ hai, giá cả cũng vừa tầm, dễ dàng thu xếp tài chính hơn. Với tích lũy vừa phải, nhóm khách hàng này chủ yếu săn lùng những căn hộ trung cấp và bình dân có giá vừa tầm, khiến giao dịch ở những dự án dạng này vô cùng nhộn nhịp.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 2/2018, lượng sản phẩm giao dịch trên thị trường chủ yếu vẫn nằm ở phân khúc chung cư có mức giá trung cấp, chiếm 51,2% tổng lượng căn hộ chung cư giao dịch trong quý.

Trên thực tế, sau thời gian thị trường bùng nổ các sản phẩm cao cấp thì nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phân khúc trung cấp nhằm đón đầu nhu cầu ở thực của cư dân và cả nhu cầu đầu tư với chung cư vẫn đang gia tăng từng ngày. Nhất là ở những nơi đông dân như Hà Nội và TP.HCM.

“Điểm sáng” cho thị trường những tháng cuối năm

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết, tỷ lệ phân khúc trung cấp tăng khá mạnh trong những năm gần đây. Nếu như trong năm 2007, căn hộ trung cấp chỉ chiếm 30-35%, thì trong năm 2017 khoảng 60 căn hộ trung cấp, 25% căn hộ bình dân. Đây là dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư đang hướng đến người mua thực sự, là những người mua để ở.

Bên cạnh đó, mức tăng thu nhập trong những năm gần đây sẽ dẫn dắt sự gia tăng nhu cầu về căn hộ của các gia đình trẻ. Dù vậy, giới đầu tư bất động sản cho rằng, không phải dự án nào đưa ra thị trường cũng được người mua đón nhận, mà chỉ những sản phẩm chất lượng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, tiến độ đảm bảo mới được chọn mua.

Một yếu tố quan trọng nữa để sản phẩm có thể cạnh tranh trên thị trường đó là chính sách bán hàng của chủ đầu tư cũng tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của dự án. Dưới áp lực cạnh tranh, những sản phẩm chất lượng với chính sách hỗ trợ khách hàng tốt sẽ đứng vững trên thị trường. Điển hình như Him Lam Phú An (quận 9), dự án thuộc phân khúc tầm trung của chủ đầu tư Him Lam Land, sản phẩm đang thu hút lượng lớn khách hàng mua ở thực lẫn đầu tư.

“Cô mình ở Hà Lan muốn tìm mua một căn hộ để sau này trở về nước sinh sống. Ngay khi đến xem qua Him Lam Phú An một lần, cô đã chọn mua ngay vì dự án nằm trong khu vực đang khá phát triển. Căn hộ lại sắp đến ngày bàn giao, nên cô mình có thể đưa vào đầu tư trong thời gian mà cô chưa về Việt Nam” – chị Thúy Liệu (ngụ quận 2) chia sẻ.

Him Lam Phú An – căn hộ cao cấp dành cho giới trẻ

Him Lam Phú An là dự án hướng tới nhóm khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực, do Him Lam Land làm chủ đầu tư - thương hiệu gắn liền với các công trình như Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú Đông. Hiện giá trị của dự án đã tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt cuối năm 2016.

Dự án nằm ngay cửa ngõ Xa Lộ Hà Nội, chỉ cách chân cầu Sài Gòn chưa đầy 3 km, cách nhà ga số 9 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên vài phút đi bộ. Dự án gồm 1.092 căn hộ có diện tích từ 68 - 71 m² và được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng. Chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nhà hoàn thiện từ quý 3/2018 với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka... Với giá bán từ 1,8 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ, khách hàng đặt mua căn hộ sẽ được ưu đãi vay vốn ngân hàng lên đến 85% cùng cơ hội nhận ngay gói điện máy giá trị lên tới 60 triệu đồng.

Bất động sản - Căn hộ tầm trung 'nóng' về cuối năm (Hình 2).

Sàn Giao dịch BĐS Him Lam Phú An

32 Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM

Hotline: 0939.559.659

Website: www.himlamphuan.com

Thanh Hằng

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung trên. Hãy tặng sao để tiếp thêm động lực cho tác giả có những bài viết hay hơn nữa.
Đã tặng: 0 star
Tặng sao cho tác giả
Hữu ích
5 star
Hấp dẫn
10 star
Đặc sắc
15 star
Tuyệt vời
20 star
Phân khúc căn hộ tầm trung đang 'hot' ?

Phân khúc căn hộ tầm trung đang 'hot' ?

Thứ 2, 20/06/2016 | 09:53

Số liệu của Horea cho thấy, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian gần đây chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ tầm trung.

Thị trường căn hộ giá tầm trung - 'miếng bánh' đang bị chia phần

Thị trường căn hộ giá tầm trung - 'miếng bánh' đang bị chia phần

Thứ 2, 07/11/2016 | 08:21

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, nhu cầu về nhà ở giá rẻ rất lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được.

CÙNG TÁC GIẢ

Nụ cười "đốn tim" nhờ chữa cười hở lợi của cô nàng người mẫu chuyển giới đình đám

Nụ cười "đốn tim" nhờ chữa cười hở lợi của cô nàng người mẫu chuyển giới đình đám

Thứ 6, 21/02/2020 | 15:06

Phẫu thuật chữa cười hở lợi giúp cô nàng người mẫu chuyển giới Trần Ngọc Sang có diện mạo hoàn hảo hơn bởi nụ cười duyên dáng, “đốn tim” cộng đồng mạng.

Thoát khỏi ám ảnh đùi ếch nhờ công nghệ hút mỡ không phẫu thuật!

Thoát khỏi ám ảnh đùi ếch nhờ công nghệ hút mỡ không phẫu thuật!

Thứ 6, 21/02/2020 | 14:53

Mỡ đùi - “trùm cứng đầu” trong các loại mỡ thừa bởi cấu tạo phức tạp, vùng mỡ cứng và rất khó để khắc phục. Với cơ chế tác động thông minh, công nghệ hút mỡ không phẫu thuật có khả năng giảm ngay 5-7 cm bắp đùi chỉ 30 phút thực hiện.

Sạch trơn mụn trứng cá không dấu vết chỉ sau 5 buổi chuyên sâu

Sạch trơn mụn trứng cá không dấu vết chỉ sau 5 buổi chuyên sâu

Thứ 6, 21/02/2020 | 14:46

Mụn là nỗi ám ảnh dai dẳng với nhiều người. Nếu bạn không muốn dùng cả thanh xuân để chữa mụn thì đừng bỏ qua 5 buổi chuyên sâu. Hãy trải nghiệm để sở hữu ngay làn da nhẵn nhụi, sạch trơn không tì vết.

Kho đề thi miễn phí khổng lồ cho học sinh ôn luyện mùa dịch Covid-19 tại nhà

Kho đề thi miễn phí khổng lồ cho học sinh ôn luyện mùa dịch Covid-19 tại nhà

Thứ 4, 19/02/2020 | 20:12

“Các con sẽ nghỉ học đến khi nào?”, “Thời gian nghỉ học các con sẽ làm gì để không ảnh hưởng đến chất lượng học tập và theo kịp chương trình học tập, ôn luyện, thi cử năm học 2019 – 2020?”. Đó chắc hẳn là câu hỏi đang làm các bậc phụ huynh học sinh và toàn xã hội băn khoăn trong mùa dịch Covid-19 hiện nay.

MIKGroup “tác chiến” chống dịch Corona

MIKGroup “tác chiến” chống dịch Corona

Thứ 4, 19/02/2020 | 20:00

Trước diễn biến phức tạp của dịch viêm đường hô hấp cấp do virus corona (Covid-19) gây ra, MIKGroup đã lên phương án “tác chiến” chủ động phòng chống dịch tại tất các khu chung cư, dự án của Tập đoàn.

Xem thêm

CÙNG CHUYÊN MỤC

Quảng Ngãi dành tối thiểu 20% quỹ đất nhà ở thương mại, đô thị để phát triển nhà ở xã hội

Quảng Ngãi dành tối thiểu 20% quỹ đất nhà ở thương mại, đô thị để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 7, 30/08/2025 | 02:32

UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu dành tối thiểu 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội

Đà Nẵng chính thức kích hoạt khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam

Đà Nẵng chính thức kích hoạt khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam

Thứ 4, 27/08/2025 | 19:47

Lễ khởi động dự án hạ tầng khu chức năng số 5 diễn ra chiều 27/8, mở màn cho chuỗi phân khu thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Hậu sáp nhập, nhà đầu tư BĐS miền Bắc đang quay lại thị trường phía Nam?

Hậu sáp nhập, nhà đầu tư BĐS miền Bắc đang quay lại thị trường phía Nam?

Thứ 4, 27/08/2025 | 19:14

Tâm lý tích cực sau sáp nhập đã khiến dòng tiền người mua sẵn sàng đổ vào BĐS khu vực Tp.HCM (mới). Trong đó, phân khúc chung cư được quan tâm nhiều nhất.

Huế lấy ý kiến người dân về phương án giá khu đất “vàng” của trụ sở cũ công an

Huế lấy ý kiến người dân về phương án giá khu đất “vàng” của trụ sở cũ công an

Thứ 4, 27/08/2025 | 16:59

Tp.Huế vừa công bố dự thảo phương án giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất dự án Đầu tư xây dựng nhà ở tại các khu đất thuộc đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương.

VARS: Cần bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm xác định giá

VARS: Cần bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm xác định giá

Thứ 4, 27/08/2025 | 13:54

VARS kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm xác định giá, nhằm giảm gánh nặng cho doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả đầu tư dự án.

Xem thêm

NỔI BẬT TRONG NGÀY

Người đàn ông 60 tuổi tử vong sau khi ăn vịt kho gừng

Người đàn ông 60 tuổi tử vong sau khi ăn vịt kho gừng

Thứ 6, 29/08/2025 | 04:00

Sự việc người đàn ông 60 tuổi đột tử sau khi ăn vịt kho gừng khiến nhiều người bàng hoàng.

Một trường cấp 3 ở Huế cho học sinh đi xem miễn phí phim “Mưa đỏ”

Một trường cấp 3 ở Huế cho học sinh đi xem miễn phí phim “Mưa đỏ”

Thứ 6, 29/08/2025 | 12:06

Nhân kỷ niệm Quốc khánh 2/9, Trường THPT Thuận Hóa (Tp.Huế) đã tổ chức hoạt động ngoại khoá cho toàn bộ học sinh xem miễn phí phim “Mưa đỏ”, như một cách tri ân thế hệ cha anh và khơi dậy lòng tự hào dân tộc.

Người phụ nữ 22 tuổi tử vong khi chụp CT tại bệnh viện

Người phụ nữ 22 tuổi tử vong khi chụp CT tại bệnh viện

Thứ 7, 30/08/2025 | 04:00

Sự việc người phụ nữ 22 tuổi tử vong trong quá trình chụp CT tại bệnh viện khiến dư luận bàng hoàng.

Đánh bạc và tổ chức đánh bạc, 10 đối tượng ở Huế lĩnh án

Đánh bạc và tổ chức đánh bạc, 10 đối tượng ở Huế lĩnh án

Thứ 5, 28/08/2025 | 16:52

Với hành vi đánh bạc và tổ chức đánh bạc, 10 đối tượng trên địa bàn Tp.Huế đã phải trả giá cho hành vi phạm tội của mình.

Khởi tố đối tượng sản xuất, buôn bán hàng giả là thức ăn cho mèo

Khởi tố đối tượng sản xuất, buôn bán hàng giả là thức ăn cho mèo

Thứ 5, 28/08/2025 | 12:44

Thanh khai nhận đã tự mua nguyên liệu không nhãn mác trên mạng rồi đóng gói và san chiết thành các bao cám nhỏ giả mạo nhãn hiệu để bán nhằm thu lợi bất chính.

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bình luận không đăng nhập

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.