Cen Land của Shark Hưng chật vật hậu Covid-19

Cen Land của Shark Hưng chật vật hậu Covid-19

Nguyễn Thị Hồng Nhung
Thứ 7, 30/07/2022 | 19:35
0
Tình hình thị trường bất động sản trong quý II/2022 có nhiều biến động không thuận lợi khiến doanh thu Cen Land sụt giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước.

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, MCK: CRE) - nơi ông Phạm Thanh Hưng (hay còn được biết đến là Shark Hưng qua chương trình Shark Tank Việt Nam) đang giữ chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT, mới đây đã công bố báo cáo tài chính quý II/2022 với doanh thu thuần đạt 624 tỷ đồng, đi lùi tới 62% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu sụt giảm đi kèm với giá vốn hàng bán cũng đi xuống với chỉ 370 tỷ đồng tiền vốn, chỉ xấp xỉ bằng 1/3 so với cùng kỳ khiến Cenland ghi nhận lãi gộp ở mức 254 tỷ đồng, giảm 14,7%.

Doanh thu tài chính là một điểm sáng của doanh nghiệp khi ghi nhận tăng trưởng 42,3% lên mức 37 tỷ đồng. Trong kỳ, ngoài chi phí tài chính ghi nhận giảm 32% về mức 38 tỷ đồng, thì chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng cao lần lượt 33% và 36% so với cùng kỳ năm 2021.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, công ty của Shark Hưng đem về hơn 89 tỷ đồng lợi nhuận trong quý này, đi xuống 30% so với thực hiện cùng quý năm trước.

Theo giải trình của Công ty do tình hình thị trường bất động sản trong quý II có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản. 

Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý 2 dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm. 

Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy khó khăn thách thức trong quý II, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Cen Land vẫn ghi nhận sự tăng trưởng khi ghi nhận doanh thu môi giới quý 2 đạt 587 tỷ đồng tăng 26% so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp 2 lần doanh thu môi giới quý I/2022 

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, Cen Land thu về 2.566 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 30,3% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu đến từ dịch vụ môi giới bất động sản ghi nhận ở mức 883 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,3%; doanh thu dịch vụ MKT, cho thuê văn phòng và doanh thu hoạt động khác tăng 14% và đáng chú ý, doanh thu đầu tư bất động sản giảm mạnh gần một nửa so với cùng kỳ xuống chỉ còn 1.650 tỷ đồng.

Trong khi doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính đi xuống, doanh thu tài chính của Cenland lại tăng gấp đôi lên mức 60,8 tỷ đồng sau nửa năm. Chủ yếu là tăng khoản lãi từ cho vay, tiền gửi và đầu tư trái phiếu của doanh nghiệp.

Lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng ghi nhận 288 tỷ đồng, giảm nhẹ 8.5% so với cùng kỳ.

Năm 2022, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 8.500 tỷ đồng, tăng 52% và lợi nhuận trước thuế trên 900 tỷ đồng, tăng 57% so với thực hiện năm 2021. Như vậy sau 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 30% mục tiêu doanh thu và 32% kế hoạch cả năm 2022. 

Đến hết tháng 6, tổng tài sản của Cen Land đạt hơn 7.036 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm và vẫn còn 1.263 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Theo BCTC ghi nhận công ty đang có hơn 715 tỷ đồng gửi tại các ngân hàng thương mại với lãi suất 4,8%/năm có kỳ hạn 12 tháng dùng để đảm bảo các khoản vay cho công ty.

Ngoài ra Cen Land cũng đang đầu tư gần 71 tỷ đồng vào trái phiếu, giảm 10 lần so với đầu năm. Hiện công ty đang nắm giữ trái phiếu của CTCP Năm lượng Bắc Hà, CTCP CMC và CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A.

Tính đến ngày 30/6, nợ phải trả của Cen Land ở mức 3.402 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Cơ cấu nợ chủ yếu là nợ ngắn hạn với 2.444 tỷ đồng. Vay và nợ thuê tài chính của công ty ở mức 2.139 tỷ đồng, trong đó có 950 tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ cho CTCP Chứng khoán VNDIRECT.

Ngoài ra, chủ nợ lớn nhất của CenLand là ngân hàng BIDV với hơn 908 tỷ đồng cho vay ngắn hạn và 2,7 tỷ đồng vay dài hạn. Ngoài ra, CenLand còn vay ngắn hạn tại Viettinbank; CTCP BĐS Galaxy Land và VPBank.

Hiện, Cen Land đang là đối tác chiến lược phân phối sản phẩm cho một số chủ đầu tư bất động sản như Vinhomes, Novaland với  nhiều dự án quy mô khủng trên toàn quốc, sẽ đem lại nguồn doanh thu môi giới lớn cho Cen Land trong 6 tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, nguồn thu của Cen Land dự kiến còn ghi nhận trong tương lai từ các dự án đầu tư thứ cấp như Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Khe Cát, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh,...

Công ty của Shark Hưng sắp tăng vốn gấp đôi lên gần 4.637 tỷ đồng

Thứ 3, 15/03/2022 | 08:45
Doanh nghiệp dự kiến sử dụng 2.621 tỷ đồng để thanh toán nợ trái phiếu, trả nợ ngân hàng và nhận chuyển nhượng một số dự án BĐS trong tương lai.

Công ty của shark Hưng tồn kho tăng vọt, dòng tiền kinh doanh âm

Thứ 4, 03/11/2021 | 13:55
Công ty CenLand do shark Hưng giữ vị trí lãnh đạo cao cấp tồn kho tăng 1.021 tỷ đồng, kéo dòng tiền kinh doanh 9 tháng đầu năm âm 1.019 tỷ đồng.

Công ty của Shark Hưng tăng vay nợ, hàng tồn kho đến chóng mặt

Thứ 5, 22/07/2021 | 18:19
Tồn kho tăng 40 lần, nợ phải trả tăng 66% so với đầu năm, kho tiền mặt vơi dần... dẫn đến dòng tiền từ HĐKD của CenLand âm 885 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.
Cùng tác giả

Vấn đề tài chính "ngáng đường" doanh nghiệp khi xây dựng KCN bền vững

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:46
Để xây dựng một KCN bền vững, các doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều thách thức, trong đó nguồn vốn và tài chính là vấn đề nan giải.

GELEX thông qua mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.921 tỷ đồng

Thứ 5, 28/03/2024 | 14:00
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Gelex đánh giá nền kinh tế vĩ mô năm 2024 dự kiến sẽ phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều khó khăn.

Cần làm gì để xây dựng mô hình khu công nghiệp phát triển bền vững?

Thứ 5, 28/03/2024 | 13:35
Phó Chủ tịch VCCI cho biết còn nhiều “điểm nghẽn” về nhận thức, xây dựng chính sách, quản trị trong việc phát triển bền vững các KCN.

Nhận diện điểm sáng đầu năm 2024, nhà đầu tư nên "bỏ trứng" vào "rổ" nào?

Thứ 3, 26/03/2024 | 15:38
Theo chuyên gia, năm 2024 là thời điểm để các nhà đầu tư tham gia vào chuỗi cung ứng giá trị cao, góp phần tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế.

Chủ tịch Coteccons: Giấy phép là trở ngại lớn khi đầu tư vào Việt Nam

Thứ 3, 26/03/2024 | 14:18
Chủ tịch Xây dựng Coteccons cho rằng Việt Nam còn rất nhiều dư địa trong việc thu hút vốn từ các NĐT nước ngoài nhưng trước mắt cần tháo gỡ các khó khăn còn tồn tại.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.