Công ty của Shark Hưng tăng vay nợ, hàng tồn kho đến chóng mặt

Công ty của Shark Hưng tăng vay nợ, hàng tồn kho đến chóng mặt

Dương Thị Thu Nga
Thứ 5, 22/07/2021 | 18:19
0
Tồn kho tăng 40 lần, nợ phải trả tăng 66% so với đầu năm, kho tiền mặt vơi dần... dẫn đến dòng tiền từ HĐKD của CenLand âm 885 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand - CRE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2021 với doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.786 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với cùng kỳ, lãi sau thuế của CenLand đạt 128 tỷ đồng tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, hàng tồn kho tại CenLand tăng gấp 40 lần so với đầu năm, từ gần 32 tỷ đồng lên hơn 1.291 tỷ đồng, chiếm tới 25% tổng tài sản. 

Trong đó, chiếm phần lớn là hàng hóa bất động sản (bao gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại) ghi nhận gần 1.286 tỷ đồng; còn lại là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ghi nhận hơn 5,2 tỷ đồng.

Bất động sản - Công ty của Shark Hưng tăng vay nợ, hàng tồn kho đến chóng mặt

Tính đến 30/6/2021, hàng tồn kho tại CenLand là 1.291 tỷ, tăng gấp 40 lần so với đầu năm.

Cùng với đó, nợ phải trả của CenLand cũng tăng mạnh 66% so với đầu năm, ghi nhận hơn 2.930 tỷ đồng, chiếm tới 56% tổng tài sản, gấp 1,2 lần vốn chủ sở hữu. 

Trong đó, nợ ngắn hạn phải trả tăng 50% so với đầu năm, lên mức 1.976 tỷ đồng. Nợ dài hạn phải trả cũng tăng mạnh 111% lên mức gần 954 tỷ đồng.

Tỷ số nợ/tổng tài sản chiếm tới 56% đồng nghĩa với việc CenLand đang phải dựa vào nguồn vốn vay để duy trì hoạt động.

Điều đáng chú ý, trong cơ cấu nợ phải trả, chủ yếu là vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn, dài hạn. Cụ thể, vay ngắn hạn tăng gấp hơn 3 lần so với đầu năm, ghi nhận vay 1.187 tỷ; vay dài hạn cũng tăng hơn gấp đôi từ 450 tỷ lên 950 tỷ.

Như vậy, tổng dư nợ đi vay tại CenLand bất ngờ tăng 2,6 lần so với đầu năm, lên mức 2.137 tỷ đồng.

Trong đó, chủ nợ lớn nhất của CenLand là ngân hàng BIDV với hơn 873 tỷ đồng cho vay ngắn hạn. Ngoài ra, CenLand còn vay ngắn hạn của Viettinbank; CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (Cen Invest) - công ty thành viên thuộc Cen Group và CTCP BĐS Galaxy Land.

Còn vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng mạnh chủ yếu do CenLand phát hành 500 tỷ trái phiếu riêng lẻ cho CTCP chứng khoán Vndirect, với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động của Công ty, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản.

Bất động sản - Công ty của Shark Hưng tăng vay nợ, hàng tồn kho đến chóng mặt (Hình 2).

Tổng dư nợ đi vay của CenLand tăng gấp 2,6 lần so với đầu năm, lên mức 2.137 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá trị tiền và các khoản tương đương tiền tại CenLand giảm 43% so với đầu năm, xuống còn 108 tỷ đồng, chủ yếu do tiền gửi tiết kiệm giảm còn 1 tỷ đồng trong khi hồi đầu năm ghi nhận 146 tỷ đồng.

Hàng tồn kho, nợ phải trả tăng mạnh, dự trữ tiền mặt vơi dần... dẫn đến dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của CenLand trong 6 tháng đầu năm âm gần 885 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái dương 261 tỷ đồng.

Năm 2021, CRE đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 136% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu tăng 36%, đạt 408 tỷ đồng. Như vậy với kế hoạch này kết thúc 6 tháng đầu năm 2021, CRE đã hoàn thành được 74% mục tiêu về doanh thu và 61,5% mục tiêu về lợi nhuận.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên ngày 22/7, cổ phiếu CRE của CenLand tăng trần lên mức 47.800 nghìn đồng/cp - tương đương với mức tăng 70% so với phiên giao dịch hồi đầu năm.

BĐS Phát Đạt: Tồn kho tăng mạnh, “rót” gần 3.000 tỷ làm hai dự án

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:23
Hàng tồn kho của BĐS Phát Đạt tăng mạnh ghi nhận hơn 12.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và chi phí xây dựng dở dang.

Vì đâu Nam Long lội ngược dòng thoát lỗ, báo lãi đậm?

Thứ 5, 22/07/2021 | 10:24
Trong 6 tháng đầu năm 2021, Nam Long lãi sau thuế 414 tỷ đồng, phần lớn nhờ thu nhập từ việc tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty Thành phố Waterfront Đồng Nai.

Soi khối nợ "con cưng" CenLand của Shark Hưng

Thứ 4, 26/05/2021 | 14:03
Doanh thu, lợi nhuận đi xuống, nợ của CenLand bất ngờ tăng mạnh. Đặc biệt, công ty quyết định vay thêm hàng nghìn tỷ vào quý I/2021 khiến khối nợ ngày càng phình to.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.
     
Nổi bật trong ngày

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.